Meny

Centralt / Gamla Movägen 3

En villa för bra för att vara sann!

Drömläge? drömboende? Ja, ärligt talat så har du nu en riktig drömchans. Nu kan denna charmiga och centrala hundraåring på Gamla Movägen 3 bli din! Mitt i stan endast ett stenkast från Flanaden men ändå "offside" på lugn och mysig sidogata finner vi denna 20-talsvilla full av charm.

Ett smakfullt boende som genom åren uppdaterats och renoverats varsamt och idag är i absoluta toppskick. Många vackra detaljer och inslag men framförallt ett boende med känsla! Här bjuds bland annat dubbla kakelugnar, renoverade och fullt fungerade samt en braskamin. Vackra ekgolv med inslag av ljust marmorgolv i entrén samt en läcker pardörr med fint ljusinsläpp. Inbjudande och rymligt kök i anslutning till matplats där man även når den härliga och insynsskyddade uteplatsen med jacuzzi. Vidare så bjuds gott om sällskapsutrymmen samt flertalet sovrum. På övre plan har man låtit göra ett rejält badrum med badkar och duschhörna, men även lyckats få till förvaring och dubbla handfat.

Trevlig utemiljö med väl insynsskyddad baksida och en rejäl garageuppfart med plats för flertalet bilar. Fristående garage med förråd och inrett loft.

Kort och gott ett riktigt drömboende!!

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Pris: 5 975 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Frida Englund
Frida Englund
Mäklarassistent

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN Entréhall med marmorgolv. Kök i vitt, ekgolv (2021). Utrustat med induktionshäll, fläkt, självrengörande ugn, kyl, frys, mikro och diskmaskin. Matplats med ekgolv samt kakelugn. Groventré/tvättavdelning med kakel och klinkers. Tvättmaskin med ångfunktion och separat torktumlare. Allrum med ekgolv och utgång till trädäck. Allrum med ekgolv och braskamin. Gästtoalett med WC och tvättställ. ÖVRE PLAN Allrum med ekgolv och kakelugn. Sovrum, ekgolv. Sovrum, ekgolv. Sovrum, ekgolv. Badrum (2018) med kakel och klinkers. WC, tvättställ, duschhörna, badkar och garderob. Balkong.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO VÄRNAMO 14:33
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Gamla Movägen 3
    Postnummer
    331 37
    Postort
    Värnamo
    Distrikt
    Värnamo
    Område
    Centralt
    Boarea
    199 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    836 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    836 kvm
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    3
  • Pantsättningar & Inteckningar
    10st inteckningar på totalt 2 125 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    29
    Byggår
    1929
    Grund
    Torpargrund
    Tak
    Takpannor
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Jordvärmepump
    Värmeanläggning
    Ålder:2021
    Ventilation
    Självdrag
    Skorsten
    Murad skorsten med insatsrör

    Skorstenskommentar

    2 st kakelugnar samt en braskamin. Båda kakelugnarna är helt renoverade.

    Uteplats

    Trädäck med jacuzzi.

    Övriga byggnader

    Fristående byggnad med garage, förråd och inrett loft.

    TV/Internet

    Fiber, Värnamo Energi.

    Utförda renoveringar

    2021 - Nytt ekgolv kök. 2019 - Behandlat yttertak. 2019 - Nymålad fasad samt fönster. 2018 - Nytt badrum ovanvåning. 2015 - Ny/omgjord kakelugn kök. 2013 - Plattsättning garageuppfart. 2013 - Nya ekgolv ovanvåning samt båda allrummen entréplan. 2013 - Nytt tyg alla markiser runt om huset. 2013 - Ny el samt VVS. 2013 - Renoverat kakelugn på ovanvåning.

  • Kostnader
    Elkostnad
    2 662 kr/månad
    Vatten och avlopp
    500 kr/månad
    Renhållning
    250 kr/månad
    Hemförsäkring
    444 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 856 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 874 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    I elkostnaden ingår även kostnaden för hushållsström och uppvärmning.

    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    17708 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2022
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2022
    Taxeringsvärde byggnad
    1 532 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 217 000 kr
  • Närområde

    Område

    Värnamo är den växande staden full av aktiviteter och omgiven av sjörik landsbygd. Det finns ungefär 300 aktiva föreningar i Värnamo. Förutom många idrottsföreningar och en av Sveriges bästa skejtparker mitt i stan, även satsningar inom kultur för dig som tycker att musik, dans, teater, bild, foto eller film är roligt. Gummifabriken är en modern mötesplats med biograf, café, restaurang, bibliotek, konferens, företagshotell och evenemang. Vandalorum är ett känt konst- och designcenter med många unika utställningar varje år där nutida formgivare och konstnärer, både svenska och internationella presenteras. Hembygdsparken Apladalen i centrala Värnamo, är en välbesökt oas, perfekt för att duka upp picknick, fika i kaffestugan och leka i den stora lekparken. Under sommaren finns det får, kor, höns och kaniner samt aktiviteter vid friluftsscenen

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Luddö Mm I Värnamo Stad, Detaljplan (Beslutsdatum: 19920130)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19861203, Registreringsdatum: 20060216)

Basfakta

Pris
5 975 000 kr Utgångspris
Adress
Gamla Movägen 3
Bostadstyp
Villa
Yta
199 kvm
Tomtarea
836 kvm
Rum
6 rok
Byggår
1929
Driftskostnad
3 856 kr/månad

Dokument & Länkar

Entréhall
Entréhall
Kök
Kök
Kök
Matplats
Gästtoalett entrén
Badrum övre plan
Badrum övre plan
Badrum övre plan
Badrum övre plan
Balkong
Tvättavdelning/groventré
Loft sidobyggnad
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!