Trivsam och ljus trerummare med inglasad balkong – fräscht kök och stora sovrum!
Välkommen till denna hemtrevliga och välplanerade trerummare belägen i populära Brf Släggan på Ynglingagatan 8. Här bor du i ett ljust och rymligt hem med fräscha ytskikt och generösa rum – perfekt för såväl småbarnsfamiljen som paret som söker extra utrymme.
Lägenheten erbjuder ett stilrent kök från 2018 med moderna materialval och goda arbetsytor. Från köket når du den inglasade balkongen, som glasades in så sent som 2022 – en perfekt plats för avkoppling större delen av året.
Båda sovrummen är rymliga och har plats för dubbelsäng, vilket ger gott om komfort och flexibilitet i möbleringen. Klädkammare finns för extra förvaring. Hela bostaden målades om 2020 och är i mycket gott skick – här är det bara att flytta in och trivas!
Föreningen är stabil och välskött med låga månadsavgifter, 2015 gjordes nytt badrum, stambyte och elrenovering , vilket ger ett tryggt och bekymmersfritt boende. 2025 byttes samtliga fönster i föreningen.
Varmt välkommen att boka in dig på visning – detta är en bostad du inte vill missa!
- RumsbeskrivningPLANBESKRIVNING Hall med praktiskt laminatgolv som leder vidare in i bostaden. Stilrent kök (renoverat 2018) med laminatgolv, goda arbetsytor och komplett maskinell utrustning såsom spis med glaskeramikhäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Härifrån nås den inglasade balkongen, inglasningen gjordes 2022. Ljust och luftigt allrum med ekgolv och plats för både soffgrupp och matplats. Två rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, båda med björkgolv. Det ena sovrummet erbjuder förvaring i form av två garderober. Rymlig klädkammare som underlättar vardagens förvaring. Fräscht badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns WC, tvättställ, duschhörna, handdukstork samt en praktisk tvättmaskin. ÖVRIGT Stort förråd utanför ytterdörren.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr19Lgh.nmr. LM1103AdressYnglingagatan 8Postnummer331 40PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeVråen/SlägganBoarea80 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3Antal sovrum2Max antal sovrum2HissNejTrappor2 av 2Andelstal0.7882Andelstal insats0.7882Andelstal avgift0.7882Andel av BRF nettoskuldsättning242 183 krKommentar nettoskuldsättningUträknat från årsredovisningen 2023-01-01—2023-12-31PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnHSB SlägganBildades1971Byggår1971Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 6 919 krKontrollerades: Tisdag 5 aug 2025
Allmän information
Föreningen består av 9 bostadshus med totalt 149 bostadsrättslägenheter, garagebyggnader, cykelförråd, samlingslokal, maskinhall, förråd.
Lägenhetsfördelning: 18 st med 1 rok 74 st med 2 rok 57 st med 3 rok
Bostadsrättsföreningen tillämpar IMD, individuell mätning och debitering av driftskostnader.
Byggnaden
Bostadsrättsföreningens fastighet, Släggan 3, är belägen i Värnamo och bebyggdes år 1971. På fastigheten finns totalt nio bostadshus med adresser enligt följande: Ynglingagatan 2–26 samt Engelbrektsgatan 1–41.
Lägenhetsfördelning: 1 rum och kök: 18 st 2 rum och kök: 74 st 3 rum och kök: 57 st
Parkering: Garageplatser: 72 st Numrerade parkeringsplatser: 55 st
Fastighetsförvaltning sker genom HSB. Fiberanslutning för internet, med uttag placerat i hallen. El och fjärrvärme levereras av Värnamo Energi. Trappstädning utförs av av föreningen anlitat städföretag.
Värme- och ventilationsanläggning
Bostaden har el och fjärrvärme via Värnamo Energi,
Renoveringar
2023 - Bytt energimätare och påbörjat projekt för byte av fönster. 2023 - Renovering av kontoret på Ynglingagatan 18. 2022 - Byte av två tvättmaskiner samt tvättstugeutrustning. 2021 - Utemiljön omgjord. 2021 - Gjort om parkeringar samt nytt miljöhus. 2021 - Yttre VA bytt till alla hus. 2020 - Renovering av övernattningsrum. 2019 - Byte av lekstugeutrustning. 2015/2016 - Stambyte samt nya badrum. 2015/2016 - Byte av låssystem. 2015 - Ny el i lägenheterna. 2011/2012 - Lekplats. 2011/2012 - Markarbeten - grävning, asfaltering, plantering. 2010 - Konvertering från eluppvärmning till fjärrvärme. 2010 - Bytt varmvattenledningar. 2010 - Renovering av tvättstugor.
Övriga utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd som är bekvämt beläget i trapphuset. I området finns en gemensam tvättstuga, som enkelt bokas via lista placerad vid entrén till tvättstugan. För gäster finns tillgång till ett övernattningsrum med två enkelsängar, som kan hyras för 200 kr/natt. Bokning sker via föreningens styrelse.
TV/Internet
Grundutbud av kabel-TV via Tele2 ingår i månadsavgiften. Fiberanslutning från finns installerad med uttag i hallen.
Parkering
Garage 72 st, separat kö, ca 300 kr/mån P-platser 55 st, separat kö, ca 150 kr/mån
- KostnaderMånadsavgift5 190 kr/månad (kabel-TV och bostadsrättstillägg)Beskrivning mån.avg.
Individuell mätning och debitering av el, varmvatten och uppvärmning.
AvgiftsändringarVälskött förening med god ekonomi. Årsavgifterna höjdes: 2024-01-01 med 8 % 2023-01-01 med 3% 2022-01-01 med 2%
Hushållsel430 kr/månadUppvärmning880 kr/månadVarmvatten270 kr/månadSumma driftskostnader1 580 kr/månadÖverlåtelseavgift1470 betalas av KöparePantsättningsavgift588 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 17 apr 2020Energiprestanda133 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Bostadsområde med mestadels bostadsrätter byggda på 1990-talet. Förskola finns i området, cykelbana till skolor (Enehagsskolan och Finnvedens gymnasium). Närhet till grönområden och motionsslingor/elljusspår/skidspår. Ca 2 km mestadels cykelbana till badplats Näsudden vid sjön Hindsen, ca 1 km till badplats vid Prostsjön, 7 km bra bilväg till Värnamo Golfklubb. Påfarter till såväl väg 27 som till E4 är lättillgängliga.
Skolor: Rörstorpsskolan (F-3) Exposkolan (4-6), Apladalsskolan (7-9) och Finnvedens gymnasium. Förskolor: Skogens-, och Trädkryparens förskola.
