Meny

Släggan/Vråen / Ynglingagatan 2

Ljus etta på Vråen!

Välkommen till Släggan/Vråen och denna välplanerade gavellägenhet om 43,5 kvm – en bostad som kombinerar trivsel, funktion och härligt ljusinsläpp.

Här möts du av en hemtrevlig atmosfär med fina ytskikt, smarta förvaringslösningar och ett fräscht helkaklat badrum utrustat med egen tvättmaskin. För dig som önskar finns även föreningens gemensamma tvättstuga lättillgänglig.

HSB Släggan är en stabil och välskött förening med god ekonomi, som erbjuder både cykelrum, tvättstuga och en grönskande innergård.

Läget på Ynglingagatan ger dig närhet till allt du behöver i vardagen – matbutiker, förskola, skola, vårdcentral och smidiga kommunikationer. Dessutom når du centrum snabbt med en kort cykeltur eller promenad.

Varmt välkomna att boka dig till visningen!

TIPS!

  • Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

  • Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

  • Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Pris: 595 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Måndag 27/10 kl 16:30 - 17:00Föranmälan till visningen krävs!

Ansvarig Mäklare

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Louise Collryd
Louise Collryd
Mäklarassistent

  • Rumsbeskrivning
    Hall med laminatgolv och flertalet garderober. Kök med laminatgolv Spis med häll, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Allrum med laminatgolv. Helkaklat badrum. Tvättställ, wc, duschhörna och tvättmaskin. Förråd.
  • Fakta
    Objektstyp
    Bostadsrätt
    Lgh.nmr
    8-2208-1-10-3
    Adress
    Ynglingagatan 2
    Postnummer
    331 40
    Postort
    Värnamo
    Område
    Släggan/Vråen
    Boarea
    43.5 kvm
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Antal rum
    1
    Trappor
    1 av 2
    Andelstal
    0,4187
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    133 637 kr
    Kommentar nettoskuldsättning
    Den indirekta nettoskuldsättningen för en bostad visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningen, hämtade både från årsredovisningen och utdrag ur föreningens lägenhetsregister.
    Pantsättning
    Är pantsatt
  • Föreningen
    Namn
    HSB Släggan
    Bildades
    1971
    Byggår
    1971
    Inre rep.fond
    Reparationsfond: Inre reparationsfond finns
    Belopp: 195 kr
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Föreningen består av 9 bostadshus med totalt 149 bostadsrättslägenheter, garagebyggnader, cykelförråd, samlingslokal, maskinhall, förråd.

    Lägenhetsfördelning: 18 st med 1 rok 74 st med 2 rok 57 st med 3 rok

    Bostadsrättsföreningen tillämpar IMD, individuell mätning och debitering av el, värme och vatten.

    Planerade renoveringar

    Garage. Balkonger. Ytterdörrar samt entrédörrar.

    Renoveringar

    2024 - Takinspektion. 2024 - Påbörjat fönsterbyte inklusive sanering kring fogar/balkonger. 2023 - Påbörjat projekt för byte av samtliga fönster. 2023 - Bytt energimätare. 2023 - Renovering av kontoret på Ynglingagatan 18. 2022 - Byte av två tvättmaskiner samt tvättstugeutrustning. 2021 - Utemiljön omgjord. 2021 - Gjort om parkeringar samt nytt miljöhus. 2021 - Yttre VA bytt till alla hus. 2020 - Renovering av övernattningsrum. 2019 - Byte av lekstugeutrustning. 2015/2016 - Stambyte samt nya badrum. 2015/2016 - Byte av låssystem. 2015 - Ny el i lägenheterna. 2011/2012 - Lekplats. 2011/2012 - Markarbeten - grävning, asfaltering, plantering. 2010 - Konvertering från eluppvärmning till fjärrvärme. 2010 - Bytt varmvattenledningar. 2010 - Renovering av tvättstugor.

    Övriga utrymmen

    Förråd.

    Upplåten mark

    Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

    Parkering

    Garage 72 st, separat kö, ca 300 kr/mån P-platser 55 st, separat kö, ca 150 kr/mån

  • Kostnader
    Månadsavgift
    2 800 kr/månad (kabel-TV och bostadsrättstillägg)
    Beskrivning mån.avg.

    Individuell mätning och debitering av el, varmvatten och uppvärmning.

    Avgiftsändringar

    Välskött förening med god ekonomi. Årsavgifterna höjdes: 2025-01-01 med 10 % 2024-01-01 med 8 % 2023-01-01 med 3% 2022-01-01 med 2%

    Hushållsel
    200 kr/månad
    Uppvärmning
    300 kr/månad
    Hemförsäkring
    35 kr/månad
    Varmvatten
    150 kr/månad
    Summa driftskostnader
    685 kr/månad
    Personer i hushållet
    1
    Överlåtelseavgift
    1470 betalas av Köpare
    Pantsättningsavgift
    588 kr

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Fredag 17 apr 2020
    Energiprestanda
    133 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Mikael Kilèn HSB
    Energiklass
    E
  • Närområde

    Område

    Amerikaområdet fick ursprungligen sitt namn efter det stora avståndet till centrum, som numera dock inte alls känns stort (ca 2,5 km) i östra delen av Värnamo. Frånsett några tidiga bostadshus är området bebyggt från 1970-talet och framåt med såväl friliggande villor som grupphusområden. Flera förskolor finns i området, cykelbana till skolor, närhet till grönområden och motionsslingor/elljusspår/skidspår. Ca 2 km mestadels cykelbana till badplats Näsudden vid sjön Hindsen, ca 1 km till badplats vid Prostsjön, 7 km bra bilväg till Värnamo Golfklubb. Tack vare närheten till Gröndalsleden som sträcker sig från väster till öster runt stadskärnan tar man sig enkelt vidare med direkt anslutning till väg 27 mot Växjö samt Varberg utan att behöva in genom centrum. Tacksamt för den som pendlar t.ex. Bra lokala bussförbindelser.

    Skolor i närheten: Enehagsskolan (F-6) med fritids, Exposkolan (4-6), Rörstorpsskolan (F-3) Apladalsskolan (7-9), Finnvedens Gymnasium. Förskolor: Nylunds-, Skogens- och Trädkryparens förskola.

Basfakta

Pris
595 000 kr Utgångspris
Adress
Ynglingagatan 2
Yta
43.5 kvm
Rum
1 rok
Trappor
1 av 2
Avgift
2 800 kr/månad (kabel-TV och bostadsrättstillägg)

Dokument & Länkar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!