Ljus etta på Vråen!
Välkommen till Släggan/Vråen och denna välplanerade gavellägenhet om 43,5 kvm – en bostad som kombinerar trivsel, funktion och härligt ljusinsläpp.
Här möts du av en hemtrevlig atmosfär med fina ytskikt, smarta förvaringslösningar och ett fräscht helkaklat badrum utrustat med egen tvättmaskin. För dig som önskar finns även föreningens gemensamma tvättstuga lättillgänglig.
HSB Släggan är en stabil och välskött förening med god ekonomi, som erbjuder både cykelrum, tvättstuga och en grönskande innergård.
Läget på Ynglingagatan ger dig närhet till allt du behöver i vardagen – matbutiker, förskola, skola, vårdcentral och smidiga kommunikationer. Dessutom når du centrum snabbt med en kort cykeltur eller promenad.
Varmt välkomna att boka dig till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningHall med laminatgolv och flertalet garderober. Kök med laminatgolv Spis med häll, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Allrum med laminatgolv. Helkaklat badrum. Tvättställ, wc, duschhörna och tvättmaskin. Förråd.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr8-2208-1-10-3AdressYnglingagatan 2Postnummer331 40PostortVärnamoOmrådeSläggan/VråenBoarea43.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum1Trappor1 av 2Andelstal0,4187Andel av BRF nettoskuldsättning133 637 krKommentar nettoskuldsättningDen indirekta nettoskuldsättningen för en bostad visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningen, hämtade både från årsredovisningen och utdrag ur föreningens lägenhetsregister.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnHSB SlägganBildades1971Byggår1971Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 195 krMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen består av 9 bostadshus med totalt 149 bostadsrättslägenheter, garagebyggnader, cykelförråd, samlingslokal, maskinhall, förråd.
Lägenhetsfördelning: 18 st med 1 rok 74 st med 2 rok 57 st med 3 rok
Bostadsrättsföreningen tillämpar IMD, individuell mätning och debitering av el, värme och vatten.
Planerade renoveringar
Garage. Balkonger. Ytterdörrar samt entrédörrar.
Renoveringar
2024 - Takinspektion. 2024 - Påbörjat fönsterbyte inklusive sanering kring fogar/balkonger. 2023 - Påbörjat projekt för byte av samtliga fönster. 2023 - Bytt energimätare. 2023 - Renovering av kontoret på Ynglingagatan 18. 2022 - Byte av två tvättmaskiner samt tvättstugeutrustning. 2021 - Utemiljön omgjord. 2021 - Gjort om parkeringar samt nytt miljöhus. 2021 - Yttre VA bytt till alla hus. 2020 - Renovering av övernattningsrum. 2019 - Byte av lekstugeutrustning. 2015/2016 - Stambyte samt nya badrum. 2015/2016 - Byte av låssystem. 2015 - Ny el i lägenheterna. 2011/2012 - Lekplats. 2011/2012 - Markarbeten - grävning, asfaltering, plantering. 2010 - Konvertering från eluppvärmning till fjärrvärme. 2010 - Bytt varmvattenledningar. 2010 - Renovering av tvättstugor.
Övriga utrymmen
Förråd.
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Parkering
Garage 72 st, separat kö, ca 300 kr/mån P-platser 55 st, separat kö, ca 150 kr/mån
- KostnaderMånadsavgift2 800 kr/månad (kabel-TV och bostadsrättstillägg)Beskrivning mån.avg.
Individuell mätning och debitering av el, varmvatten och uppvärmning.
AvgiftsändringarVälskött förening med god ekonomi. Årsavgifterna höjdes: 2025-01-01 med 10 % 2024-01-01 med 8 % 2023-01-01 med 3% 2022-01-01 med 2%
Hushållsel200 kr/månadUppvärmning300 kr/månadHemförsäkring35 kr/månadVarmvatten150 kr/månadSumma driftskostnader685 kr/månadPersoner i hushållet1Överlåtelseavgift1470 betalas av KöparePantsättningsavgift588 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 17 apr 2020Energiprestanda133 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avMikael Kilèn HSBEnergiklassE
- Närområde
Område
Amerikaområdet fick ursprungligen sitt namn efter det stora avståndet till centrum, som numera dock inte alls känns stort (ca 2,5 km) i östra delen av Värnamo. Frånsett några tidiga bostadshus är området bebyggt från 1970-talet och framåt med såväl friliggande villor som grupphusområden. Flera förskolor finns i området, cykelbana till skolor, närhet till grönområden och motionsslingor/elljusspår/skidspår. Ca 2 km mestadels cykelbana till badplats Näsudden vid sjön Hindsen, ca 1 km till badplats vid Prostsjön, 7 km bra bilväg till Värnamo Golfklubb. Tack vare närheten till Gröndalsleden som sträcker sig från väster till öster runt stadskärnan tar man sig enkelt vidare med direkt anslutning till väg 27 mot Växjö samt Varberg utan att behöva in genom centrum. Tacksamt för den som pendlar t.ex. Bra lokala bussförbindelser.
Skolor i närheten: Enehagsskolan (F-6) med fritids, Exposkolan (4-6), Rörstorpsskolan (F-3) Apladalsskolan (7-9), Finnvedens Gymnasium. Förskolor: Nylunds-, Skogens- och Trädkryparens förskola.