Rymlig trea med inglasad balkong!
Här möts vi av ett ljust och rymligt hem med fräscha ytskikt, generösa rum och en genomtänkt planlösning – perfekt för både den växande familjen och paret som vill ha lite extra utrymme.
Det stilrena köket från 2021 bjuder på gråa toner, gott om förvaring och fina arbetsytor. Vid fönstret finns plats för matgrupp och härifrån når vi den inglasade balkongen.
Bostaden har två rymliga sovrum och ett allrum, samtliga med enhetligt slitstarkt laminatgolv inlagt 2022. Lägg därtill ett fräscht helkaklat badrum och en praktisk klädkammare ger extra förvaring.
Brf Släggan är en stabil och välskött förening med låga månadsavgifter. Under 2015 genomfördes stambyte, badrums- och elrenovering, vilket ger ett tryggt och bekymmersfritt boende. Dessutom byttes samtliga fönster i föreningen 2025.
Varmt välkommen att boka er till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningHall med laminatgolv. Kök (2021) med laminatgolv (2021). Elhäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats med utgång till inglasad balkong. Allrum med laminatgolv (2022). Sovrum med laminatgolv (2022). Sovrum med laminatgolv (2022). Helkaklat badrum med tvättställ, wc, duschhörna och tvättmaskin. Klädkammare.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr55Lgh.nmr. LM1001AdressYnglingagatan 26Postnummer331 40PostortVärnamoOmrådeSläggan/VråenBoarea80 kvmAntal rum3Antal sovrum2HissNejTrappor1 av 2Andelstal0,7635Andel av BRF nettoskuldsättning243 719 krKommentar nettoskuldsättningDen indirekta nettoskuldsättningen för en bostad visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningen, hämtade både från årsredovisningen och utdrag ur föreningens lägenhetsregister.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnHSB SlägganBildades1971Byggår1971Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 18 017 krKontrollerades: Fredag 10 okt 2025
Allmän information
Föreningen består av 9 bostadshus med totalt 149 bostadsrättslägenheter, garagebyggnader, cykelförråd, samlingslokal, maskinhall, förråd.
Lägenhetsfördelning: 18 st med 1 rok 74 st med 2 rok 57 st med 3 rok
Bostadsrättsföreningen tillämpar IMD, individuell mätning och debitering av el, värme och vatten.
Planerade renoveringar
Garage. Balkonger. Ytterdörrar samt entrédörrar.
Renoveringar
2024 - Takinspektion. 2024 - Påbörjat fönsterbyte inklusive sanering kring fogar/balkonger. 2023 - Påbörjat projekt för byte av samtliga fönster. 2023 - Bytt energimätare. 2023 - Renovering av kontoret på Ynglingagatan 18. 2022 - Byte av två tvättmaskiner samt tvättstugeutrustning. 2021 - Utemiljön omgjord. 2021 - Gjort om parkeringar samt nytt miljöhus. 2021 - Yttre VA bytt till alla hus. 2020 - Renovering av övernattningsrum. 2019 - Byte av lekstugeutrustning. 2015/2016 - Stambyte samt nya badrum. 2015/2016 - Byte av låssystem. 2015 - Ny el i lägenheterna. 2011/2012 - Lekplats. 2011/2012 - Markarbeten - grävning, asfaltering, plantering. 2010 - Konvertering från eluppvärmning till fjärrvärme. 2010 - Bytt varmvattenledningar. 2010 - Renovering av tvättstugor.
Övriga utrymmen
Förråd.
Upplåten mark
Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas
Parkering
Garage 72 st, separat kö, ca 300 kr/mån P-platser 55 st, separat kö, ca 150 kr/mån
- KostnaderMånadsavgift5 028 kr/månad (kabel-TV och bostadsrättstillägg)Beskrivning mån.avg.
Individuell mätning och debitering av el, varmvatten och uppvärmning.
AvgiftsändringarVälskött förening med god ekonomi. Årsavgifterna höjdes: 2025-01-01 med 10 % 2024-01-01 med 8 % 2023-01-01 med 3% 2022-01-01 med 2%
Hushållsel171 kr/månadUppvärmning450 kr/månadHemförsäkring119 kr/månadSumma driftskostnader740 kr/månadPersoner i hushållet1Årlig elförbrukning78 kWh/årÖverlåtelseavgift1470 betalas av KöparePantsättningsavgift588 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 17 apr 2020Energiprestanda133 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Bostadsområde med mestadels bostadsrätter byggda på 1990-talet. Förskola finns i området, cykelbana till skolor (Enehagsskolan och Finnvedens gymnasium). Närhet till grönområden och motionsslingor/elljusspår/skidspår. Ca 2 km mestadels cykelbana till badplats Näsudden vid sjön Hindsen, ca 1 km till badplats vid Prostsjön, 7 km bra bilväg till Värnamo Golfklubb. Påfarter till såväl väg 27 som till E4 är lättillgängliga.
Skolor: Rörstorpsskolan (F-3) Exposkolan (4-6), Apladalsskolan (7-9) och Finnvedens gymnasium. Förskolor: Skogens-, och Trädkryparens förskola.
