Smakfullt renoverad 3:a
Välplanerad och stilren 3:a med öppen planlösning, renoverat kök och balkong i österläge. Bostaden har genomgående ljusa laminatgolv och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Det moderna, vita köket med svartmelerad bänkskiva är fullt utrustat och ligger i öppen anslutning till vardagsrum och matplats – perfekt för både vardag och umgänge. Härifrån nås den mysiga balkongen, idealisk för morgonkaffet.
Två rogivande sovrum, varav ett med rymlig walk-in closet. Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, vägghängd WC och handdukstork, renoverat av föreningen. Bostaden har genomgått omfattande renoveringar 2021 med öppnad planlösning, nytt kök, nya golv, sänkt tak med spotlights och dimmer i samtliga rum. Förråd finns i anslutning till lägenheten. En lägenhet som passar både paret, singelhushållet och barnfamiljen.
Genomtänkt planlösning med fina materialval Helkaklat badrum i mycket gott skick Ljus och luftig känsla tack vare fönster i två väderstreck Rymlig balkong i österläge
Ett hem att trivas i – bara att flytta in!
Ansvarig Mäklare
- RumsbeskrivningHALL Välkomnande hall med ljust laminatgolv. Direkt till vänster ligger BADRUMMET, som renoverades ca 2014 av föreningen. Badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme, dusch, vägghängd toalett, handfat med kommod, högskåp samt handdukstork. Till höger från hallen öppnar sig det inbjudande VARDAGSRUMMET med öppen planlösning och ljust laminatgolv. Stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Mitt emot vardagsrummet ligger KÖK OCH MATPLATS i öppen planlösning. Det stilrena, vita köket har svartmelerad bänkskiva och stänkskydd samt ett mörkare laminatgolv. Köket är fullt utrustat med inbyggd ugn och micro, integrerad diskmaskin, fläkt samt rostfri kyl och frys. Härifrån nås den mysiga BALKONGEN i österläge – perfekt för morgonkaffet. Bostaden erbjuder TVÅ SOVRUM, båda med ljust laminatgolv. Det ena sovrummet har en rymlig WALK-IN CLOSET med praktiska hyllor, lådor och klädstänger. Till bostaden hör även ett FÖRRÅD beläget i anslutning till lägenheten. Nuvarande ägare har genomfört omfattande renoveringar: 2021 Öppnat upp planlösningen mellan hall och kök samt mellan hall och vardagsrum Byggt om klädkammare till walk-in closet med hyllsystem, lådor och stänger (ingång från vänstra sovrummet) Installerat nytt kök med samtliga vitvaror Nya innedörrar och dörrfoder Bytt alla golv Sänkt tak och installerat spotlights/ljusramp i sovrum, vardagsrum och kök Dimmer installerad i samtliga rum Ca 2014 Badrummet renoverades av föreningen med kakel/klinker, golvvärme och ny inredning
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr26Lgh.nmr. LM1101AdressYnglingagatan 12Postnummer331 40PostortVärnamoOmrådeVråen / SlägganBoarea80 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningBoarean är ej uppmätt, uppgift enligt bostadsrättsföreningen.Antal rum3Antal sovrum2HissNejTrappor2 av 2Andelstal0,7882Andelstal insats0,7882Andelstal avgift0,07882Andel av BRF nettoskuldsättning230 047 krKommentar nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
- FöreningenNamnHSB SlägganBildades1971Byggår1970-1971Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 2 574 krKontrollerades: Måndag 9 feb 2026
Kommentar
Avsättning görs inte f.n
MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Släggan byggdes mellan åren 1970-71 och består av 9 bostadsfastigheter, garagebyggnader, cykelförråd, förråd, samlingslokal, maskinhall, parkeringsplatser och grönområden. Bostadsfastigheterna innehåller sammanlagt 149 lägenheter fördelat på: 57 st. 3 rok 74 st. 2 rok 18 st. 1 rok. Adresser; Ynglingagatan 2-26 samt Engelbrektsgatan 1-41.
Brf Släggan är känt för att vara ett lugnt och trivsamt bostadsområde med direkt närhet till grönområden och till Vråens centrum med Apotek, Vårdcentral, Folktandvård mm. Stadsbussarna stannar precis utanför området vilket gör att det enkelt går att ta sig in till Värnamo centrum.
ÖVRIGT Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär att föreningen står för den fasta kostnaden och bostadsrättshavaren betalar för den rörliga delen (den faktiska förbrukningen). Avier för månadsavgifterna skickas ut 4 ggr/år i början av varje kvartal. El- och vattenförbrukning varierar beroende på årstid samt förbrukning. Det som förbrukas under nov, dec, och jan betalas på avierna för mars, april, maj. Betalningen sker alltså i efterskott och faktura går till säljaren med bara förbrukning.
Byggnaden
Flerbostadshus.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme. Mekanisk frånluft. 3 glas fönster
Planerade renoveringar
Planerat framåt; Tak Garage. Balkonger. Ytterdörrar samt entrédörrar.
Renoveringar
2025 - Färdigställande av fönsterbyte. 2024 - Takinspektion. 2024 - Påbörjat fönsterbyte inklusive sanering kring fogar/balkonger. 2023 - Påbörjat projekt för byte av samtliga fönster. 2023 - Bytt energimätare. 2023 - Renovering av kontoret på Ynglingagatan 18. 2022 - Byte av två tvättmaskiner samt tvättstugeutrustning. 2021 - Utemiljön omgjord. 2021 - Gjort om parkeringar samt nytt miljöhus. 2021 - Yttre VA bytt till alla hus. 2020 - Renovering av övernattningsrum. 2019 - Byte av lekstugeutrustning. 2015/2016 - Stambyte samt nya badrum. 2015/2016 - Byte av låssystem. 2015 - Ny el i lägenheterna. 2011/2012 - Lekplats. 2011/2012 - Markarbeten - grävning, asfaltering, plantering. 2010 - Konvertering från eluppvärmning till fjärrvärme. 2010 - Bytt varmvattenledningar. 2010 - Renovering av tvättstugor.
Övriga utrymmen
Förråd finns bredvid lägenheten. Gemensam tvättstuga finns i området. Bokas på en lista som finns vid ingången till tvättstugan med lägenhetsnummer. Övernattningsrum 2 enkelsängar ca 200:-/ natt bokas hos styrelsen.
TV/Internet
Ansluten till kabel-TV-nät via Tele2. Basutbud på TV-kanaler står föreningen för. Bredband via fiber från Värnamo energi. Leverantör Bredbandsbolaget, 100 megabit. Även TV-utbudet kan fås via Bredbandsbolaget, dvs via fiber Bredbandsbolaget. Faktureras separat.
Upplåten mark
Upplåten mark ingår ej.
Parkering
Garageplats, 72 st, 300 kr/mån, separat kö. Parkeringsplats, 55 st, 150 kr/mån, separat kö. 4 st parkeringsplatser med laddstolpe.
- KostnaderMånadsavgift5 346 kr/månad (kabel-TV och bostadsrättstillägg)Kommentar till avgiften
Kallvatten, basutbud TV kanaler.
Beskrivning mån.avg.Individuell mätning och debitering av el, varmvatten och uppvärmning.
AvgiftsändringarVälskött förening med god ekonomi. Årsavgifterna höjdes: 2026-01-01 med 3% 2025-01-01 med 10 % 2024-01-01 med 8 % 2023-01-01 med 3% 2022-01-01 med 2%
Hushållsel400 kr/månadUppvärmning700 kr/månadHemförsäkring100 kr/månadSumma driftskostnader1 200 kr/månadDriftskostander baseras på nuvarande ägare och genomsnittlig kostnad. Driftskostnader kan variera beroende på antal, avtal och förbrukning.
Överlåtelseavgift1480 betalas av KöparePantsättningsavgift592 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 17 apr 2020StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Allmänt
Brf Släggan är beläget i stans östra del och känt för att vara ett lugnt och trivsamt bostadsområde med direkt närhet till grönområden och till Vråens centrum med Apotek, Vårdcentral, Folktandvård mm. Stadsbussarna stannar precis utanför området vilket gör att det enkelt går att ta sig in till Värnamo centrum. Närhet till affärer, skolor elljusspår med mera.
