Välkommen till Vråenvägen 23 – en mycket trivsam trea i populära BRF Trädkryparen!
Här erbjuds ett ljust och välplanerat hem på andra våningen, där bostadens kvadratmeter verkligen används på ett bra sätt. Tack vare fönster i två väderstreck letar sig dagsljuset in från flera håll och skapar en härlig känsla av rymd genom hela lägenheten. Köket är stilrent och rymligt med gott om arbetsyta och bra plats för ett matbord. Dessutom har köket direkt utgång till den inglasade balkongen. Balkongen ligger i härligt söderläge och blir snabbt en favoritplats under årets ljusare månader – skyddad, solig och med gott om plats att njuta av både morgonkaffet och eftermiddagslugnet. Vidare väntar ett inbjudande vardagsrum som är lätt att möblera. Badrummet är fräscht och funktionellt med dusch och är dessutom förberett för egen tvättmaskin. BRF Trädkryparen är en stabil och välskött förening med god ekonomi och en trivsam boendemiljö. Här bor du lugnt och bekvämt, samtidigt som du har nära till service, kommunikationer och det mesta som behövs i vardagen. Ett lätttrivsamt hem med fint ljus, bra planlösning och en härlig inglasad balkong i söderläge. Välkommen att uppleva Vråenvägen 23 på plats!
TIPS! • Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt – ett bra sätt att få koll på förutsättningarna inför ett eventuellt köp. • Har du inte redan gjort det? Kontakta banken för ett lånelöfte redan nu. • Vill du veta lite mer om mig och hur jag arbetar? Läs mer på www.maklarteamet.se.
- RumsbeskrivningPLANLÖSNING Entré till hall, där det finns det bra förvaringsutrymmen med en klädkammare som ger gott om plats för ytterkläder och skor. Golvet är belagt med plastmatta. Köket har också plastmatta på golv och är utrustat med kyl och frys, spis, fläkt samt en mindre diskmaskin. Härifrån nås en stor inglasad balkong som förlänger säsongen. Vardagsrum med parkettgolv. Badrummet har plastmatta på golv och kakel på väggarna, med duschhörna med glasdörrar, kommod, WC samt tvättmaskin och torktumlare på pelare. Sovrum 1, har plats för dubbelsäng. Laminatgolv. Sovrum 2, har plats för enkelsäng. Laminatgolv. RENOVERINGAR & FÖRBÄTTRINGAR 2005 - Köksluckor 2013 - Innerdörrar 2013 - Badrum. Duschväggar wc-stol samt handfat 2018 - Nya golv i kök, hall samt sovrummen 2015 - Sovrummen. Målning av tak och nya tapeter 2019 - Köksbänkar, diskho. stänkskydd samt ny diskmaskin 2020 - Ny tvättmaskin och torktumlare 2021 - Ny Kyl/Frys och spis 2021 - Vardagsrum. Målning av tak & element. Ny tapeter samt slipning av golv. 2022 - Ny självstängande toasits 2023 - Kök. Målning av tak och nya tapeter 2023 - Garderober i hall , nya tapeter samt ny hatthylla 2024 - Målning av badrumstaket
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr215064002-0066Lgh.nmr. LM1102AdressVråenvägen 23Postnummer331 41PostortVärnamoDistriktVråenOmrådeVråenBoarea86.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3Antal sovrum2HissNejTrappor2 av 2Andelstal1,58548Andelstal insats0,00922Andel av BRF nettoskuldsättning292 431 kr
- FöreningenNamnRiksbyggen Brf TrädkryparenBildades1991Byggår1991Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Renoveringar
2005 - Köksluckor 2013 - Innerdörrar 2013 - Badrum. Duschväggar wc-stol samt handfat 2018 - Nya golv i kök, hall samt sovrummen 2015 - Sovrummen. Målning av tak och nya tapeter 2019 - Köksbänkar, diskho. stänkskydd samt ny diskmaskin 2020 - Ny tvättmaskin och torktumlare 2021 - Ny Kyl/Frys och spis 2021 - Vardagsrum. Målning av tak & element. Ny tapeter samt slipning av golv. 2022 - Ny självstängande toasits 2023 - Kök. Målning av tak och nya tapeter 2023 - Garderober i hall , nya tapeter samt ny hatthylla 2024 - Målning av badrumstaket
Renoveringar
2022 - Installation av temperaturgivare i samtliga lägenheter. 2022 - Installation av porttelefoner och elektroniska lås. 2015 - Inglasning av balkonger. 2013 - Grindar. 2013 - Ventilation gruppbostaden. 2012 - Asfalts- och markarbete. 2008 - Ombyggnad av ventilation.
Övriga utrymmen
Gemensam tvättstuga och cykelförråd.
Parkering
Parkering finns. Carport finns att hyra, separat kö.
- KostnaderMånadsavgift6 491 kr/månad (värme)Hushållsel395 kr/månadHemförsäkring151 kr/månadSumma driftskostnader546 kr/månadPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning2541 kWh/årÖverlåtelseavgift1470 betalas av KöparePantsättningsavgift588 kr
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Närområde
Område
Bostadsområde med mestadels bostadsrätter byggda på 1990-talet. Förskola finns i området, cykelbana till skolor (Enehagsskolan och Finnvedens gymnasium). Närhet till grönområden och motionsslingor/elljusspår/skidspår. Ca 2 km mestadels cykelbana till badplats Näsudden vid sjön Hindsen, ca 1 km till badplats vid Prostsjön, 7 km bra bilväg till Värnamo Golfklubb. Påfarter till såväl väg 27 som till E4 är lättillgängliga.
Skolor: Rörstorpsskolan (F-3) Exposkolan (4-6), Apladalsskolan (7-9) och Finnvedens gymnasium. Förskolor: Skogens-, och Trädkryparens förskola.
























