Välkommen till Vråenvägen 21 – en ljus och trivsam tvårummare med inglasad uteplats!
Välkommen till denna hemtrevliga tvårummare om 65 kvm på första plan, belägen på Vråenvägen 21 i Värnamo.
Här erbjuds ett välplanerat boende med sociala ytor, generösa utrymmen och en inglasad uteplats som blir en härlig förlängning av bostaden.
Bostadens kök och allrum har öppnats upp till en luftig och inbjudande planlösning där rummen samspelar på ett naturligt sätt. Här finns gott om plats för både matlagning, umgänge och avkoppling.
Den öppna utformningen skapar en trivsam helhet och gör bostaden till en perfekt plats att samla familj och vänner.
Från köket når du den inglasade uteplatsen i söderläge, som blir ett extra rum att njuta av stora delar av året. Här kan du starta dagen med en kopp kaffe, slå dig ner med en bok eller bjuda in till trevliga stunder i en ombonad miljö.
Uteplatsen förlänger bostadens sociala ytor och ger en härlig känsla av att komma lite närmare naturen.
Vidare finns ett rofyllt sovrum med plats för vila och återhämtning samt ett rymligt badrum med dusch, WC och egen tvättmaskin och torktumlare – en bekväm vardagslyx som förenklar livets bestyr.
Här bor du i en bostad som kombinerar en öppen och social planlösning med praktiska lösningar och en härlig inglasad uteplats. Ett trivsamt hem att längta till – varmt välkommen att upptäcka Vråenvägen 21!
Varmt välkommen att boka dig till visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningHall med klinker Kök med vinylgolv, spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd samt utgång till uteplats i söderläge Allrum med vinylgolv Badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta, duschhörna, tvättställ, WC samt kombinerad tvätt- och torktumlare Sovrum med vinylgolv
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr57AdressVråenvägen 21Postnummer331 41PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeVråenBoarea62 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1HissNejTrappor1 av 2Andelstal1,2462Andel av BRF nettoskuldsättning229 850 krKommentar nettoskuldsättningDen indirekta nettoskuldsättningen för en bostad visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningen, hämtade både från årsredovisningen och utdrag ur föreningens lägenhetsregister.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnRiksbyggen Brf TrädkryparenBildades1991Byggår1991Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Renoveringar
2022 - Installation av temperaturgivare i samtliga lägenheter. 2022 - Installation av porttelefoner och elektroniska lås. 2015 - Inglasning av balkonger. 2013 - Grindar. 2013 - Ventilation gruppbostaden. 2012 - Asfalts- och markarbete. 2008 - Ombyggnad av ventilation.
Övriga utrymmen
Gemensam tvättstuga och cykelförråd.
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Parkering
Parkering finns. Carport finns att hyra, separat kö.
- KostnaderMånadsavgift5 166 kr/månad (värme och kabel-TV)Hushållsel350 kr/månadHemförsäkring35 kr/månadSumma driftskostnader385 kr/månadPersoner i hushållet1Överlåtelseavgift1480 betalas av KöparePantsättningsavgift592 kr
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 20 mar 2020Energiprestanda99 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avPeter Ström, RiksbyggenEnergiklassD
- Närområde
Område
Bostadsområde med mestadels bostadsrätter byggda på 1990-talet. Förskola finns i området, cykelbana till skolor (Enehagsskolan och Finnvedens gymnasium). Närhet till grönområden och motionsslingor/elljusspår/skidspår. Ca 2 km mestadels cykelbana till badplats Näsudden vid sjön Hindsen, ca 1 km till badplats vid Prostsjön, 7 km bra bilväg till Värnamo Golfklubb. Påfarter till såväl väg 27 som till E4 är lättillgängliga.
Skolor: Rörstorpsskolan (F-3) Exposkolan (4-6), Apladalsskolan (7-9) och Finnvedens gymnasium. Förskolor: Skogens-, och Trädkryparens förskola.




















