Trivsam 3:a med balkong i söder och hiss
Välkommen till Vråenvägen 11 – en smakfullt renoverad och mycket trivsam 3 i populära BRF Trädkryparen!
På andra våningen väntar denna ljusa och välplanerade bostad där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt. Med fönster i tre väderstreck flödar hemmet av naturligt ljus och skapar en härlig rymd och harmonisk atmosfär.
Det stilrena och rymliga köket erbjuder gott om arbetsytor och plats för ett större matbord – en perfekt samlingsplats för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.
Vardagsrummet är lättmöblerat och inbjudande med direkt utgång till den inglasade balkongen i bästa söderläge. Här kan du njuta av många soltimmar i en lugn och skyddad miljö – en naturlig förlängning av bostaden stora delar av året.
Badrummet är fräscht och funktionellt med dusch samt förberett för egen tvättmaskin för extra bekvämlighet. Hiss finns i huset, vilket gör boendet både lättillgängligt och bekvämt för alla skeden i livet.
BRF Trädkryparen är en stabil och välskött förening med god ekonomi och trivsam boendemiljö – något som skapar trygghet för dig som köpare.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till service, kommunikationer och vardagens alla bekvämligheter.
Ett hem att trivas i från första stund – varmt välkommen på visning!
Ansvarig Mäklare
- RumsbeskrivningHALL/ENTRÉ med garderober. Grå klinkergolv och laminat. BADRUM med ljus våtrumsbeklädnad. Högskåp, dusch, toalett, spegel, handfat med kommod samt förberett för tvättmaskin. KÖK med ljus inredning och ljust kakel. Mörkare bänkskiva och utrustat med rostfria vitvaror såsom kyl, frys, fläkt, ugn och häll. Integrerad diskmaskin. SOVRUM med burspråk och praktisk KLÄDKAMMARE med stång, hylla och garderober. VARDAGSRUM med utgång till INGLASADE BALKONGEN i söder, som har sljutpartier, eluttag och matta. SOVRUM. Enhetligt golv och vita innedörrar i bostaden. Ägaren har sedan 2015 målat om samtliga tak och väggar, nytt kök med rostfria vitvaror, ljus inredning och ljust kakel. Nya enhetliga golv , lister och innedörrar.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr215064002-0021Lgh.nmr. LM1101AdressVråenvägen 11Postnummer331 41DistriktVråenOmrådeVråenBoarea82.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningUppgift om boarean kommer från bostadsrättsföreningen och är ej uppmätt.Antal rum3Antal sovrum2HissJaTrappor2 av 3Andelstal1,54338Andelstal insats1,5434Andelstal avgift0,015434Andel av BRF nettoskuldsättning313 998 krKommentar nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.PantsättningÄr inte pantsatt
- FöreningenNamnRiksbyggen Brf TrädkryparenBildades1991Byggår1992Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen äger fastigheten Trädkryparen och Rörestorpshus nr 6:12 i Värnamo kommun med därpå uppförda 6 st byggnader med 67 lägenheter varav 11 lägenheter är gruppbostäder. Lägenhetsfördelning
- 1rok - 11 st
- 2 rok - 12 st
- 3 rok - 44 st
Det är enbart tillåtet att använda elgrillar på balkongerna.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme
Renoveringar
2023 - Underhåll av asfaltsyta, tak och borttagning av lekplats 2022 - Installation av temperaturgivare i samtliga lägenheter. 2022 - Installation av porttelefoner och elektroniska lås. 2015 - Inglasning av balkonger. 2013 - Grindar. 2013 - Ventilation gruppbostaden. 2012 - Asfalts- och markarbete. 2008 - Ombyggnad av ventilation.
Övriga utrymmen
Gemensam tvättstuga och cykelförråd.
TV/Internet
Fiber från Telia och Comhem. Basutbud på kabel.TV från Comhem ingår i månadsavgiften.
Upplåten mark
Upplåten mark ingår ej.
Parkering
Parkering finns. Carport finns att hyra, separat kö.
- KostnaderMånadsavgift6 322 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)Avgiftsändringar
2023-01-01 höjdes avgiften med 5% 2024-01-01 höjdes avgiften med 5%.
Överlåtelseavgift1480 betalas av KöparePantsättningsavgift592 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 20 mar 2020StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- Allmänt
Vråen är ett poplärt område där man bor med närhet till Vrående centrum med vårdcentral och Apotek. Även nära eljusspår,mataffär, förskola och Rörstorpsskolan,
