Välkommen till ett trivsamt tegelhus med perfekt läge i Bor!
Här finns möjligheten att flytta in i ett välskött och hemtrevligt tegelhus med allt en barnfamilj kan önska sig. Huset är beläget i ett lugnt område med närhet till naturen.
Detta gedigna hem erbjuder 3–4 sovrum, vilket gör det flexibelt för både den växande familjen och dig som vill ha extra rum för hobby, kontor eller gäster.
Källarplanet erbjuder generösa förvaringsmöjligheter, tvättstuga och flera praktiska utrymmen. Här finns även extra utrymme med egen ingång för ex hobby, kontor, tonårsavdelning eller egen verksamhet – bara fantasin sätter gränser!
Uppvärmning med bergvärme ger låg driftkostnad och ett behagligt inomhusklimat året runt.
Utomhus väntar både garage och carport, perfekt för dig med flera fordon eller som gillar ordning och reda.
Uterummet blir snabbt en favoritplats – här kan du njuta av vårens första solstrålar eller mysiga sensommarkvällar i skydd från väder och vind.
Ett stabilt, välplanerat och ekonomiskt boende i ett attraktivt område – redo för nästa familj att skapa nya minnen!
Varmt välkomna att boka er till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningHall med plastmatta. Vardagsrum med laminatgolv. Sovrum med textilmatta. Sovrum med textilmatta. Sovrum med plastmatta och utgång till uterummet. Badrum med våtrumsbeklädnad, badkar, spegelskåp, wc och tvättställ. Kök med matplats och laminatgolv, fläkt, spis, diskmaskin, fläkt samt nyare kyl och frys. Källare; Hall med golvvärme. Allrum med textilmatta och golvvärme. Öppen spis med kassett. Tvättavdelning med tvättmaskin , tumlare, ho, dusch och bastu (aggregat ur funktion) Pannrum med bergvärmepump 2005, (servad 2025) och extra varmvattenberedare. Separat WC med wc och tvättställ. Förråd Matkällare Klädkammare Hobby/kontor/gästrum (fd frisersalong) med golvvärme. Trädgårdsbevattning finns, under sommarhalvåret, från Göstas göl. Separat mätare som avser 8 fastigheter finns i denna fastigheten (förbrukning. ca 200 kWh/år). Pumphus finns på grannfastigheten.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO BOR 1:148ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressVikavägen 6Postnummer331 73PostortBorDistriktVoxtorpOmrådeBorBoarea104 kvm + 100 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1003 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1003 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 410 000 kr
- ByggnadStandardpoäng33Byggår1971GrundBetongTakBetongpannor /plåttak på garageFasadTegelstensfasad och träpanelFönster3-glasfönster och 2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTrä och betongVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVärmeanläggningÅlder:2005VentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Parkering
Garage och carport. Plåttak och träfasad..
Uteplats
Altan med tak och stensatt uteplats på baksidan.
TV/Internet
Fiber via Värnamo energi
Utförda renoveringar
Fönster mot söder utbytta 2001 Braskassett 2002 Garagetak omlagt med plåt ca 2005 Bergvärme installerat 2005 Skorstenshuv monterad 2005 Övriga fönster på övervåning samt altandörr 2007 Betongsockel samt allt trä förutom altan ommålat 2018 3 glas fönster bytta 2001-2007
- KostnaderHushållsel500 kr/månadSotning42 kr/månadVatten och avlopp542 kr/månadRenhållning267 kr/månadUppvärmning1 375 kr/månadHemförsäkring383 kr/månadSumma driftskostnader3 108 kr/månadFastighetsskatt10 028 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnader baseras på nuvarande hushåll om 1 person och årlig förbrukning om ca 10 700 kWh/år. Driftskostnader kan variera beroende på antal, avtal och förbrukning.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning10700 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 3 nov 2025StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1971Taxeringsvärde byggnad1 071 000 krTaxeringsvärde totalt1 337 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO BOR GA:3
Planer och bestämmelser
Bor del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-09-07)

























