Sluttningsvilla med naturskön baksida!
Välkommen till en gedigen sluttningsvilla i trivsamma Bor, som står redo för nästa familj att trivas i! Här bor ni på en generös trädgårdstomt med fri baksida mot grönområde. Villan erbjuder gott om sällskapsutrymmen, med sina dubbla allrum och inglasade uterum som tillsammans med trädäcket skapar fina förutsättningar för umgänge även utomhus. Den härliga trädgården inbjuder till lek, odling eller bara en lugn fikastund i solen. Här finns verkligen plats för både barnens spring och vuxnas grönskande drömmar.
Köket är i originalutförande och andas charmig retro – detaljer som kan bevaras eller förvandlas efter egen smak. Lägg därtill två helkaklade badrum samt en bastu och garage i huskroppen med elport. Ytterligare fördelar inkluderar en underhållsfri fasad, treglasfönster som bidrar till god energieffektivitet, samt att villan uppvärms med bergvärme – ett både ekonomiskt och miljövänligt alternativ.
Varmt välkomna att boka er till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningÖVRE PLAN Kök med plastmatta. Spis med häll, fläkt, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Allrum i vinkel med ekgolv. Hall med utgång till balkong. Helkaklat badrum. Tvättställ, wc och badkar. Sovrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv. SLUTTNINGSPLAN Entréhall med skiffergolv. Allrum med textilmatta och öppenspis med insats. Tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare. Pannrum. Matkällare. Helkaklat badrum. Tvättställ, wc, duschhörna och bastu. Garage med elport.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO BOR 1:155ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressVikavägen 17Postnummer331 73PostortBorDistriktVoxtorpOmrådeBorBoarea132 kvm + 67 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1334 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1334 kvm
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 175 000 kr
- ByggnadStandardpoäng32Byggår1970GrundBetongTakDerbigumFasadTegelFönster3-glasfönster (2018 & 2020)Utvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmeVärmeanläggningÅlder:2006VentilationSjälvdragSkorstenMurad
Parkering
Garage i huskropp
Uteplats
Trädgårdstomt
- KostnaderElkostnad1 467 kr/månadVatten och avlopp375 kr/månadRenhållning254 kr/månadHemförsäkring458 kr/månadSumma driftskostnader2 554 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/årPersoner i hushållet1Årlig elförbrukning8801 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 26 maj 2025Energiprestanda62 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avClimecoEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1970Taxeringsvärde byggnad1 145 000 krTaxeringsvärde totalt1 436 000 kr
- Närområde
Område
Bor ligger 12 km sydöst om Värnamo vid riksväg 27. Samhället är en populär bostadsort och har ungefär 1 300 invånare, framför allt villabebyggelse, men det finns även hyreslägenheter och bostadsrätter. I Bor finns förutom förskola, skola (F-5 samt 6-9), servicehus och vårdbostäder även bibliotek, pizzeria och dagligvaruaffär. Aktiv fotbollsförening (Bors SK), en multiarena, mountainbikebanor, pumptrack, utegym, boulebana, padelbana och tennisplan. Omgivningar i vacker natur med närhet till flera sjöar, bl.a. Hindsen med badplats och fina fiskevatten. Naturskyddsområdet Rusareboäng är känt för unik växtlighet i den vackra lövskogen.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO BOR GA:3
Planer och bestämmelser
Bor del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-09-07)
