Trivsam och ljus tvårumslägenhet med balkong i soligt läge!
Välkommen till en charmig och lättillgänglig tvårumslägenhet i Brf Apotekaren – ett utmärkt boende för dig som söker lugn, komfort och det lilla extra i vardagen. Här möts du av en genomtänkt planlösning med god rymd och stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus, vilket skapar en varm och hemtrevlig atmosfär.
Den egna uteplatsen i soligt söderläge ger dig möjlighet att njuta av kaffestunden, läsa en bok eller umgås med nära och kära i en avkopplande utomhusmiljö – alldeles utanför köket.
Föreningen är välskött och erbjuder bekvämligheter som möjlighet till egen parkeringsplats, laddstation för elbil samt ett övernattningsrum för besökande gäster. Här bor du tryggt och bekvämt i en rofylld och trivsam omgivning.
Varmt välkommen att boka dig till visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningEntréhall med laminatgolv. Köks luckor från Härjedals kök. Laminatgolv Spis med häll (2023), kyl och frys samt diskmaskin. Inglasad balkong med klinkergolv. Allrum med björkgolv (2008). Sovrum med laminatgolv och walk in closet. Helkaklat Badrum och inredning från 2021 Wc, tvättställ och duschhörna
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr6AdressVäxjövägen 9Postnummer331 32PostortVärnamoOmrådeCentralt/GästisBoarea64 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1HissJaTrappor2 av 3Andelstal2,39Andel av BRF nettoskuldsättning252 475 krKommentar nettoskuldsättningDen indirekta nettoskuldsättningen för en bostad visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningen, hämtade både från årsredovisningen och utdrag ur föreningens lägenhetsregister.PantsättningÄr inte pantsatt
- FöreningenNamnBrf ApotekarenBildades1992Byggår1992Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus uppfördes år 1990 på fastigheten Pilen 30.
Fastigheten har 3 bostadshus med 31 lägenheter.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande: 12 st - 2 rok 16 st - 3 rok 3 st - 4 rok
Gemensamhetsel: Föreningen står för den fasta elkostnaden och bostadsrättsinnehavaren står för den rörliga kostnaden (1,05 kWh). Den rörliga kostnaden betalas i efterskott för en tremånadsförbrukning.
Planerade renoveringar
2024-2026 - Reparation, renovering och byte av delar av yttertak. 2025 – Hissarna är i behov av modernisering och utbyte framåt. 2025 - Ombyggnad av delar av avlopp.
Övriga utrymmen
Föreningen har en samlingslokal, motionsrum, tvättstuga, cykelförråd samt uteplatser och övernattningsmöjligheter. Solcellsanläggning och miljösopsorteringsanläggning. I Brf finns även en Gruppbostad.
TV/Internet
Ansluten till kabelnät, leverantör Telia (Tv-paket Lagom ingår). Fiber, leverantör Telia (Bostadsrättsinnehavaren kan ansluta sig, om så önskas, abonnemanget står bostadsrättsinnehavaren själv för).
Parkering
Egen Hyrd parkeringsplats finns att tillgå (120 kr/mån). Garage (310 kr/mån) och carport (220 kr/mån), separat kö. Hyrd parkeringsplats med elladd (150 kr/mån, laddning 4,50 kr/kWh).
- KostnaderMånadsavgift4 820 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)Kommentar till avgiften
Gemensamhetsel: Föreningen står för den fasta elkostnaden och bostadsrättsinnehavaren står för den rörliga kostnaden (1,05 kWh). Den rörliga kostnaden betalas i efterskott för en tremånadsförbrukning.
AvgiftsändringarAvgiften höjdes med 5% 2025-01-01. Avgiften höjdes med 10% 2024-01-01. Föreningen har inte haft några höjningar eller sänkningar tidigare.
Hushållsel300 kr/månadHemförsäkring35 kr/månadSumma driftskostnader335 kr/månadPersoner i hushållet2Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 25 okt 2024Energiprestanda98 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avStyrbjörn Werneström, Energi och VVS kontroll ABEnergiklassC
