Rymlig villa för större familjen, generationer eller uthyrning
Mitt i samhällets hjärta hittar du Hasselbacken, en rymlig och välplanerad villa som passar perfekt för barnfamiljen, för generationsboende eller för dig som vill skapa extra intäkter genom uthyrning. Lummig trädgård, fri baksida och och från övre delen av tomten utsikt över beteshage – här bor du idylliskt! Via den bilfria stigen på åsen når du skolan, multiarenan och naturen utan att korsa en enda väg. Huset erbjuder flexibla ytor med flera möjliga sovrum och sociala rum vilket gör det enkelt att anpassa boendet efter livets olika faser. Köket är hemtrevligt och utrustat med en stämningshöjande kamin som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Det inglasade uterummet förlänger sommaren och bjuder in till avkoppling. Hel källare med plats för både förvaring och hobbys.
Fastigheten är dessutom ekonomiskt smart med både bergvärme och solpaneler som ger lägre driftskostnader. På tomten finns garage och carport – gott om plats för både bil och förvaring.
Detta är en villa som verkligen förenar läge, utrymme och funktion. Här får du möjligheten att bo centralt men ändå privat, med natur och öppna vyer som granne. Ett hem att trivas i länge!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
- RumsbeskrivningStörre hall med trägolv Vardagsrum med öppen spis och trägolv Matsal med trägolv. Sovrum med garderob och trägolv (klädskåp ingår ej) Badrum med kakel/klinker, el golvvärme, badkar, handfat och toalett Sovrum med laminat och garderob. (Denna del med två sovrum och badrum är tillbyggt -59) TV-rum/sovrum med garderober och trägolv. Utgång till inglasade uterummet och trädgården. Större kök med parkett, björkinredning och gott om skåp. Kyl, frys, inbyggd micro, fläkt, diskmaskin, ugn och induktionshäll. Matplats med parkett och kamin. Groventré med el golvvärme, klinkergolv, (garderob ingår ej) och gäst-WC. Ovanvåning; Hall (vindslucka) med trägolv Vardagsrum med öppen spis (ej kontrollerad) och ekparkett Sovrum med garderob och trägolv Sovrum med laminat, garderob och utgång till större balkong över tillbyggnaden Badrum med våtrumsmatta på golv och i duschen. Toalett och handfat. (Tvättmaskin ingår ej) Kök med laminatgolv och skafferi. Kyl, frys, fläkt, spis och häll . Mindre rum innanför köket Källare; Tvättstuga med ho och dusch samt bergvärmepump placerad Matkällare Snickarverkstad Flertal förråd Centraldammsugare finns Larm ingår ej
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO BOR 1:111ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressVäxjövägen 4Postnummer331 73PostortBorDistriktVoxtorpOmrådeBorBoarea216 kvm + 120 kvmBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningArean är ej uppmätt, area enligt taxeringsinformationen.Tomtareal/mark1564 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1564 kvmAntal rum8Antal sovrum5Max antal sovrum6
- Pantsättningar & Inteckningar11st inteckningar på totalt 1 000 000 kr
- ByggnadStandardpoäng37Byggår1939Om-/tillbyggnadsår1959GrundBetongTakBetongpannorFasadStående träpanelFönster2-glasfönster med bullerdämpande glas i norr. öster och söder.Utvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVärmeanläggningÅlder:2009VentilationSjälvdragHuvudsäkring20 ASkorstenMurad skorsten (plåthuva finns)
Skorstenskommentar
Glidgjuten kanal till kamin i köket.Parkering
Garage med förråd samt carport
Uteplats
Pergola och inglasat uterum samt balkonger
Övriga byggnader
Enklare växthus
TV/Internet
Fiber är indraget
Utförda renoveringar
Tilläggsisolerat ca 30 mm och omklätt till träfasad 1989-91 Garage tillbyggt 1999-00 Vinden tilläggsisolerad ca 20 cm omkring 1995 Ombyggnad entréplan med nytt kök, badrum mm 2000-02 Glidgjutning av skorsten till eldstad i kök 2002 Takbyte: underlagspapp, läkt, betongpannor rännor 2007 Bergvärmepump 2009 Skjutpartier i uterum 2016 Solpaneler installerade om 8,7 kW 2019 Ny ugn och fläkt 2020, häll 2025 - i kök på entréplan Ny kyl/frys x 2, 2020
Ommålning av hus och fönster 2022 Ny WC stol i badrum på entréplan 2025 - KostnaderHushållsel500 kr/månadSotning50 kr/månadVatten och avlopp583 kr/månadRenhållning258 kr/månadUppvärmning1 000 kr/månadHemförsäkring500 kr/månadVed ca 2 m3208 kr/månadSumma driftskostnader3 100 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnader kan variera beroende på antal, avtal och förbrukning. Driftskostnader baseras på hushåll om 2 pesoner och årlig förbrukning om ca 9 000 kWh (verklig förbrukning är 16 000 kWh med avdrag för solpanelers produktion om ca 7 000 kWh) samt ca 2 kbm ved.
Årlig elförbrukning9000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad1 486 000 krTaxeringsvärde totalt1 703 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Bor lergård 2:3 m fl i bor, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-04-30, Senast ändrad: 2022-11-22)
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO BOR GA:3
- Allmänt
Bor ligger 12 km sydöst om Värnamo vid riksväg 27, som är under ombyggnad. 2027 ska vägen stå klar och ledas om utanför samhället. Samhället är en populär bostadsort och har ungefär 1 300 invånare. I närheten av Bor finns flera sjöar och bra möjligheter till ett gott friluftsliv. Samhället är en populär bostadsort i kommunen med bra service och kommunikationer. I Bor finns förskolor, F-6-skola och högstadieskola. I samhället finns både bibliotek, livsmedelsbutik och pizzeria. I ett av de äldsta husen i Bor, det gamla stationshuset från 1902, finns idag ett mysigt kafé. .Till och från Bor kan man ta sig med buss, tåg och bil. Mitt i Bor finns en tågstation där Kust till kust-banans Krösatåg stannar.
