Retro eller renovering?
Den här fina trerummaren med gavelläge ligger bekvämt en halvtrappa upp och har en härlig balkong i västerläge. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med gott om utrymme och möjlighet till dubbla sovrum – perfekt för dig som söker en prisvärd bostad med potential att skapa något alldeles eget.
Det charmiga originalköket finns bevarat för dig som uppskattar retrostilen, men här finns också goda möjligheter att renovera efter egen smak.
Föreningen är liten och välskött med låga månadsavgifter och erbjuder gemensamma utrymmen som mindre gym, hobbyrum samt tvättstuga med torkrum.
Med promenadavstånd till centrum blir läget på Växjövägen svårslaget. Här bor du med närhet till det mesta – mataffär, skola, förskola och vårdcentral – allt inom bekvämt avstånd.
Varmt välkomna att boka er till visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningEntréhall med laminatgolv. Kök med laminatgolv. Spis och fläkt samt kombinerad kyl och frys. Sovrum med laminatgolv. Badrum med halvkaklade väggar. Tvättställ, wc och badkar. Allrum med laminatgolv och utgång till balkong. Sovrum med laminatgolv.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr2AdressVäxjövägen 29Postnummer331 32PostortVärnamoOmrådeMalmenBoarea73.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3Antal sovrum2HissNejTrappor1 av 3Andelstal10,52176Andel av BRF nettoskuldsättning212 672 krKommentar nettoskuldsättningDen indirekta nettoskuldsättningen för en bostad visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningen, hämtade både från årsredovisningen och utdrag ur föreningens lägenhetsregister.PantsättningÄr inte pantsatt
- FöreningenNamnBrf Duvegärde 2Byggår1950Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknas
Allmän information
BRF Duvegärde 2 består av 10 lägenheter. I föreningen har man gemensam vår- samt höststädning. Var 10e vecka har varje lägenhet ansvar för städning av: -Trappa -Tvättstuga -Torkrum -Källargång -Gräsklippning (tillgång till gräsklippare finns). -Snöskottning (tjänst som för tillfället hyrs in, ej beslutat om fortsättning). Snöslunga finns att tillgå.
Samtliga lägenheter kallas till husmöte ett antal gånger per år.
Köpare beviljas medlemskap först efter att köparen tagit del av och godkänt föreningens stadgar. Föreningen tillåter inte juridiska personer.
Renoveringar
2007 - Stamrenovering. 2007 - Fönsterbyte och dörrar. 2010 - Balkonger renoverades. 2016 - Takbyte. 2019 - Byte av källarfönster samt stora fönster i trappuppgångarna. 2021 - Byte av värmepump.
Övriga utrymmen
Till lägenheterna hör förråd -1 st på vinden -2 st mindre i källaren Det finns även ett gemensamt förråd i källaren. Mindre gym, snickarbod och tvättstuga i källaren. Cykelförråd finns vid carportarna.
Parkering
1 carport med eluttag tillhör varje lägenhet. Gästparkeringar finns.
- KostnaderMånadsavgift4 150 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och carport)Kommentar till avgiften
Carport (400 kr). TV kanaler (ComHems basutbud).
Avgiftsändringar2024 höjdes månadsavgiften med 3%.
Hushållsel300 kr/månadHemförsäkring35 kr/månadSumma driftskostnader335 kr/månadTele 2 fiber 300:- Tv kanaler extra 60:-
Personer i hushållet1Överlåtelseavgift1182,5 betalas av SäljarePantsättningsavgift473 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 12 sep 2022Energiprestanda55 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
