Gaveltrea med öppen spis
Nu ges möjligheten att förvärva en smakfull och välplanerad trerummare om 78 kvm med ett attraktivt läge på Växjövägen 25. Här bor ni i en gavellägenhet med extra fint ljusinsläpp, mysig öppen spis och en härlig balkong i soligt söderläge – perfekt för avkopplande dagar från tidig vår till sena sommarkvällar.
Bostaden erbjuder ett stilrent och modernt kök . Bostaden har genomgått renoveringar med stilrent och modernt kök och uppdaterade ytskikt, vilket skapar en fräsch och trivsam känsla genom hela hemmet. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till sociala stunder och här finns dessutom gott om förvaring tack vare flera garderober och förråd både på vinden och källaren.
Vidare erbjuds helkaklat badrum, möjlighet till två rogivande sovrum samt en genomgående ljus och luftig planlösning. Till lägenheten hör även egen parkeringsplats med eluttag med möjlighet till laddbox.
BRF Duvegärde 1 är en stabil och välskött förening med låg månadsavgift om endast 4 600 kr. Här finns också tillgång till bastu, snickerirum samt gemensam tvättstuga med torkrum.
Här bor ni med närhet till skolor, mataffärer, köpcentrum, bensinmack och Vråen centrum – samtidigt som stadskärnan nås på bekvämt promenadavstånd.
Ett hem med hög trivselfaktor där det bara är att flytta in och börja njuta – varmt välkomna att boka er till visningen!
Ansvarig Mäklare
- RumsbeskrivningHALL/ENTRÈ ljus med klinker/ekparkett, vitmålad takpanel och garderob. KLÄDKAMMARE praktisk med hyllor och stång. BADRUM med kakel/klinker. Vikbara duschväggar, toalett, handfat med kommod och spegelskåp. VARDAGSRUM med ljusa väggar, parkett och utgång till härlig BALKONG i söderläge. Mycket ljusinsläpp både från söder och väster. Luftig och bred öppning mot SOVRUM/MATRUM med likadan parkett och hög mysfaktor med ÖPPEN SPIS. KÖKET renoverat -16, med svart/grå laminatgolv, ljust kakel och ljus inredning samt svart bänkskiva. Rostfri kyl, frys, fläkt, diskmaskin och hällspis. SOVRUM med flera garderober och parkett. Nuvarande ägare har 2021 dragit om all el till jordat. Bytt samtliga vägguttag, takuttag och installerat plejdsystem. Tidigare ägare har renoverat; 2016 Nytt kök med vitvaror och inredning. Nytt handfat med kommod, spegelskåp och WC stol i badrummet. Målat tak i hall och ny tapet. Inredde klädkammaren. Tak och väggar ommålade i köket, matrum och vardagsrum. I sovrummet målades taket, nya tapeter och ny garderobsinredning. 2019 Nytt klinkergolv i hallen, 2020 Målat väggar. Slipat och lackat golvet i sovrummet. Målat insidan på balkongen och lagt trätrall.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr3Lgh.nmr. LM1202AdressVäxjövägen 25Postnummer331 42PostortVärnamoDistriktMalmenOmrådeMalmenBoarea78 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningUppgift om boarean kommer från bostadsrättsföreningen och är ej uppmätt.Antal rum3Antal sovrum2HissNejTrappor2 av 2Andelstal12,5Andelstal avgift0,125Andelstal kommentarAndel i föreningen 1/8.Andel av BRF nettoskuldsättning188 416 krKommentar nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Duvegärde 1Bildades1947Byggår1948Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningen Duvegärde 1 (728000-0246) äger och förvaltar fastigheten Malmen 7, belägen i Värnamo. Syftetemed föreningen är att åt medlemmarna för bostadsändamål upplåta för närvarande 8 lägenheter..Föreningen består av 8 st lägenheter om 3 rum och kök. Ordförande är Annika Björk.
Varje lägenhet har enligt rullande schema var 8e vecka ansvar för trappstädning (endast den trappuppgång man bor i) samt kantklippning/ snöskottning. Varje lägenhet har även ansvar för klippning av ett träd per år. Robotgräsklippare finns både på fram- och baksidan. Det finns en gemensam vår- och höststädning.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme
Renoveringar
Ca 2000 Takbyte 2006 Stambyte 2011 Fjärrvärme. 2012 Fönsterbyte 2019 Renovering av trapphusen samt. fasaden putsad. Muren renoverad vid källaretrappan, Servisbyte av avlopp och dagvatten i källaren samt stambyte invändigt i källaren. 2025 Relining av stammar. Almänt underhåll
Övriga utrymmen
Det finns gemensamma utrymmen i källaren såsom tvättstuga med torkrum, cykelförråd, snickeriverkstad, förråd för trädgårdsredskap och bastu med dusch samt en stenlagd ute-/grillplats.
TV/Internet
Kabel-TV (basutbud) ingår i månadsavgiften. Kabelnät via Värnamo Energi, abonnemang tecknas separat och ingår ej.
Upplåten mark
Upplåten mark ingår ej.
Parkering
Egen parkeringsplats (platsen närmast porten till nr 25) med eluttag ingår i månadsavgiften (el ingår ej utan debiteras separat). Laddbox är tillåten installera på egen p-plats. Kostnad för installation och elförbrukningen står bostadsrättsinnehavaren för.
- KostnaderMånadsavgift4 600 kr/månadKommentar till avgiften
Värme, vatten, kabel-TV och p-plats med eluttag ingår (Laddbox ingår ej)
AvgiftsändringarAvgiftshöjning 2022-04-01 med 200 kr Avgiftshöjning 2023-04-01 med 200 kr Ingen höjning 2024 Avgiftshöjning 2025-01-01 med 100 kr Avgiftshöjning 2026-01-01 med 300 kr (pga relining)
Hushållsel350 kr/månadHemförsäkring100 kr/månadBostadsrättstillägg50 kr/månadSumma driftskostnader500 kr/månadDriftskostander baseras på säljarens faktiska kostnader. Driftskostnader kan variera beroende på antal, avtal och förbrukning.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 27 maj 2021StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
