Meny

Rydaholm / Västra vägen 14

Välskött familjevilla med skogen som granne och insynsskyddad tomt!

Välkommen till Västra vägen 14 i Rydaholm – ett otroligt välskött hem där det bara är att flytta in och börja trivas! Här erbjuds en genomtänkt och väl omhändertagen villa med tre sovrum på entréplanet, perfekt för familjen eller för dig som önskar bekvämt boende i ett plan. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och umgänge, där en mysig insatskamin skapar en härlig atmosfär under årets kallare månader. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet – en uppskattad plats för långa middagar och sköna stunder från tidig vår till sen höst.

Läget är svårslaget! Huset är beläget längst ner på gatan med en rogivande skogsdunge som närmaste granne. Här bor du ostört på en insynsskyddad tomt som erbjuder både lugn och avskildhet – en perfekt miljö för både lek, avkoppling och trädgårdsliv.

Nuvarande ägare har dessutom investerat stort i fastigheten och genomfört omfattande renoveringar. Bland annat har huset fått ny el, nytt värmesystem, nytt tak, ett smakfullt renoverat kök samt en stor tillbyggnad som skapat ytterligare ett rymligt sovrum. Dessutom byttes husets fönster av den tidigare ägaren strax innan nuvarande ägare tog över, vilket gör att många av de stora och kostsamma renoveringarna redan är utförda. Det här är ett hem som kombinerar ett fantastiskt läge med hög standard och omsorgsfullt utförda förbättringar. En villa som verkligen måste upplevas på plats.

Det här är ett hus du inte vill missa – varmt välkommen att boka in dig på visning!

Pris: 1 395 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Anton Andersson
Anton Andersson
Fastighetsmäklare, Delägare

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN Entré till hall. Vardagsrum med insatskamin och utgång till inglasat uterum. Kök med matplats och utgång till altan. Utrustat med kyl & frys, spishäll, fläkt, inbyggt ugn och mikrovågsugn samt diskmaskin. Sovrum 1. Plats för dubbelsäng. Garderober längs med en helsida. Sovrum 2. Plats för dubbelsäng. Sovrum 3. Plats för dubbelsäng. Badrum med plastmatta och våtrumstapet. Utrustat duschkabin, WC samt tvättställ. KÄLLARE Allrum. Sovrum 4. Plats för dubbelsäng. Tvättstuga med bra torkytor. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Verkstad. Pannrum. Förråd. Matkällare. RENOVRINGAR & FÖRBÄTTRINGAR -Samtliga avloppsrör nytt 2016 -El omdragen 2016 -Yttertaket bytt, papp, läckt, betongpannor, skorsten plåtinklädd 2020-05-07 -Montering av kassett i öppen spis med syrafast rör i kanal 2015-12-16 -Ny spis i kök 2025-08-06 -Nibe värmepump 2016-11-11, renoverad 2026 -Markis på fönster mot söder 2021 -Målat grunden 2022 -Renovering av tvättstuga 2023 målning av tak, golv, väggar samt nya bänkskivor -Nya altandörrar 2016 -Trädäck byggt 2017-11 -Trädgård: uteplats på framsidan -Plasttak på inglasade altanen bytt 2020 -Oljetank och panna borttagen 2017 -Tillbygge av huset 2016
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO NEDERLED 11:20
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Västra vägen 14
    Postnummer
    331 76
    Postort
    Rydaholm
    Distrikt
    Rydaholm
    Område
    Rydaholm
    Boarea
    118 kvm + 95 kvm
    Boarea enligt
    Säljaren
    Tomtareal/mark
    990 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    990 kvm
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 912 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    41
    Byggår
    1961
    Om-/tillbyggnadsår
    2016
    Grund
    Källare
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Tegelstensfasad
    Fönster
    3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Luft/vatten värmepump
    Värmeanläggning
    Ålder:ca 10 år.
    Skick:Nyligen renoverad och servad.
    Elkablar
    Ledningar bytta
    Skorsten
    Murad skorsten med insatsrör

    Parkering

    Uppfart med fristående garage med plats för en mindre bil. (Garaget ligger på ofrigrund)

    Uteplats

    Altan och inglasat uterum.

    Övriga byggnader

    Fristående garage med plats för en mindre bil. (på ofri grund)

    TV/Internet

    Fiber via Värnamo Energi.

  • Kostnader
    Elkostnad
    2 524 kr/månad
    Sotning
    45 kr/månad
    Fastighetsskatt
    7 110 kr/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2026
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1970
    Taxeringsvärde byggnad
    773 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    948 000 kr
  • Närområde

    Område

    Rydaholm är Värnamo kommuns näst största tätort med ca 1 600 invånare och ligger i södra delen av kommunen. Läget gör att du når såväl Alvesta, Värnamo, Ljungby som Växjö på en halvtimma. Samhället är omgivet av vacker natur och här finns gott om fritidsaktiviteter som bad, fotboll, mountainbike, boule, tennis, skatebord, gym, ishall och motionsspår. En företagstät ort med mestadels villabebyggelse, men det finns även bostadsrätter och hyreslägenheter. Det finns flera förskolor och F-6-skola. Vidare finns även en ICA-butik och vårdcentral.

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Nederled norregård del av i rydaholm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-01-16, Senast ändrad: 2022-12-05)

    Gemensamhetsanläggning

    VÄRNAMO NEDERLED GA:3

Basfakta

Pris
1 395 000 kr Utgångspris
Adress
Västra vägen 14
Bostadstyp
Villa
Yta
118 kvm
Biarea
95 kvm
Tomtarea
990 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1961

Dokument & Länkar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!