Välkommen till Västra vägen 13 – ett hem med perfekt läge och stora möjligheter!
I Rydaholm hittar du detta trivsamma hus med fritt västerläge och vacker utsikt över en lugn äng. Här kan du njuta av solnedgångarna från den välplacerade uteplatsen – en perfekt plats för sommarens middagar och avkoppling. Huset erbjuder gott om utrymme för den större familjen med flera sovrum, ett rymligt vardagsrum och dessutom ett separat allrum – perfekt för äldre barn eller för att skapa en egen myshörna. Sedan 2012 finns ett praktiskt och energieffektivt värmesystem i form av en luft-vatten-värmepanna, vilket ger både komfort och lägre driftskostnader. Detta är ett gediget hus som ger dig chansen att sätta din egen prägel och förverkliga dina renoveringsdrömmar – med en riktigt bra grund att utgå från! Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på Västra vägen 13 i Rydaholm!
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entré till hall. Plastmatta på golv. Kök med matplats. utrustat med spis, fläkt samt kyl och frys. Plastmatta på golv. Utgång till överbyggda altanen. Vardagsrum med öppen eldstad. Utgång till överbyggd altan. Parkettgolv. Sovrum 1. Plats för dubbelsäng. Inbyggda garderober. Plastmatta på golv. Sovrum 2. Plats för dubbelsäng. Inbyggda garderober. Plastmatta på golv. Sovrum 3. Plats för enkelsäng. Plastmatta på golv. Badrum med plastmatta. Utrustat med WC, tvättställ samt dusch. Gästtoalett med plastmatta. Utrustat med WC och tvättställ. KÄLLARE Gillestuga. Trägolv. Hobbyrum/större förråd. Betonggolv. Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Plastmatta på golv. Hobbyrum/verkstad. Trappa upp till trädgård. Pannrum. Luftvatten-pump och vedpanna. Matkällare. Klädkammare.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO NEDERLED 11:28ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressVästra vägen 13Postnummer331 76PostortRydaholmDistriktRydaholmOmrådeRydaholmBoarea100 kvm + 100 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1066 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1066 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 80 100 kr
- ByggnadStandardpoäng31Byggår1966GrundKällareGrundmurBetongTakBetongpannorFasadTegel& mexistensfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVärmepump luft-vatten & vedpannaVärmeanläggningÅlder:Luftvatten installerad 2012, Vedpanna 82VentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Skorstenskommentar
Eldstad i vardagsrum ej använd.Parkering
Uppfart och garage med plats för en bil.
Uteplats
Överbyggd altan med västerläge.
Övriga byggnader
Garage med plats för en bil.
TV/Internet
Fiber via Värnamo Energi.
- KostnaderFastighetsskatt5 430 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1966Taxeringsvärde byggnad546 000 krTaxeringsvärde totalt724 000 kr
- Närområde
Område
Rydaholm är Värnamo kommuns näst största tätort med ca 1 600 invånare och ligger i södra delen av kommunen. Läget gör att du når såväl Alvesta, Värnamo, Ljungby som Växjö på en halvtimma. Samhället är omgivet av vacker natur och här finns gott om fritidsaktiviteter som bad, fotboll, mountainbike, boule, tennis, skatebord, gym, ishall och motionsspår. En företagstät ort med mestadels villabebyggelse, men det finns även bostadsrätter och hyreslägenheter. Det finns flera förskolor och F-6-skola. Vidare finns även en ICA-butik och vårdcentral.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO NEDERLED GA:3
Planer och bestämmelser
Nederled norregård del av i rydaholm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-01-16, Senast ändrad: 2022-12-05)
- Allmänt
Dödsboet kommer sälja fastigheten med friskrivningsklausul.
