En pampig byggnad med möjligheter utöver det vanliga – mitt i Rydaholm!
Mitt i Rydaholm reser sig den gamla, ståtliga bankbyggnaden på Västra Storgatan 18. En pampig fastighet med karaktär, historia och en känsla av kvalitet som märks redan vid första anblicken. Här har man inte sparat på vare sig material eller ambitioner när byggnaden en gång uppfördes. Resultatet är en fastighet med en exklusiv framtoning, generösa ytor och en alldeles särskild potential.
I byggnaden finns en stor och representativ före detta banklokal som idag står tom och väntar på nästa kapitel. Här finns gott om utrymme för nya idéer, kreativa verksamheter och spännande koncept. Kanske ser du möjligheten att skapa något helt nytt, utveckla en befintlig verksamhet eller ge de pampiga lokalerna nytt liv? Här är det fantasin som sätter gränserna för vad framtiden kan erbjuda.
Fastigheten rymmer även tre rymliga och fräscha hyreslägenheter, samtliga uthyrda, vilket ger ett löpande hyresintäktsflöde. I källaren finns dessutom en separat lokal som idag hyrs ut till fotvårdsverksamhet. Kombinationen av bostäder, verksamhetslokal och den stora före detta banklokalen ger fastigheten flera intressanta möjligheter.
Det här är inte vilken byggnad som helst. Det är en fastighet med pondus, historia och stora ytor att förvalta, utveckla och sätta sin egen prägel på. Nu väntar den på någon som ser potentialen och vill ge denna Rydaholmsprofil en ny framtid.
Varmt välkommen till Västra Storgatan 18 – en pampig fastighet med plats för stora idéer!
- ParkeringP-platsIngår i avgiften.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO NEDERLED 3:30ObjektstypKommersiellAdressVästra Storgatan 18Postnummer331 76PostortRydaholmDistriktRydaholmOmrådeRydaholmTomtareal/mark1258 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1258 kvm
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 2 400 000 kr
- KostnaderElkostnad2 083 kr/månadVatten och avlopp2 667 kr/månadRenhållning525 kr/månadUppvärmning14 167 kr/månadSumma driftskostnader19 442 kr/månadFastighetsskatt20 032 kr/årÅrlig elförbrukning11400 kWh/år
- ByggnaderBankhuset
I byggnaden finns det tre stycken lägenheter, en f.d banklokal och en fotvård varav,
1 st 6 rumslägenhet om 153 kvm. 1 st 2 rumslägenhet om 75 kvm. 1 st 2 rumslägenheter om 70 kvm. 1 st banklokal om 378+80 (källare) kvm. (vakant) 1 st fotvård om 59 kvm. 1 st bankomat om 12,5 kvm 1 st källarlokal om 39 kvm. (vakant)
Lägenhet 1, andra våningen. xxx kvm.
Entré till hall. Kök med matplats. Utrustat med spis, fläkt, kyl & frys samt diskmaskin. Vardagsrum. Allrum. Sovrum 1. Plats för dubbelsäng. Sovrum 2. Plats för dubbelsäng. Sovrum 3. Plats för enkelsäng. Sovrum 4. Plats för enkelsäng. Gästtoalett med wc och tvättställ.
Lägenhet 2, andra våningen. xxx kvm.
Entré till hall. Badrum med klinker och kakel. Utrustat med dusch, wc samt tvättställ. Kök med matplats. Utrustat med spis, fläkt, kyl & frys samt diskmaskin. Sovrum 1. Plats för dubbelsäng. Vardagsrum. Utgång till balkong.
Lägenhet 3, 3 våningen. xxx kvm.
Entre till hall. Badrum. Utrustat med WC, dusch samt tvättställ. Vardagsrum. Kök. Utrustat med kyl och frys, spis och fläkt samt diskmaskin. Sovrum med plats för enkelsäng.
Banklokalen
Flertalet separata kontor. Bankvalv. Stor öppen lokal. Pentry. Toaletter.
Fotvård
Stor öppen lokal Toalett Pentry.
Fristående garage. ca 35 kvm.
Gemensam tvättstuga i källaren. Pannrum och verkstad. Förrådsrum.
ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäderByggår1963Värdeår1963Taxeringsvärde2 256 000 krVatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Större aggregat i källaren (äldre)
TV/Internet
Fiber via Värnamo energi.
Teknisk beskrivning
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor (glaserade) Utvändiga plåtarbeten: Plåt Stomme: Trä/betong Grund: Källare Fasadtyp: Tegel Fönster: 2-glas Bjälklag: Betong Uppvärmning: Fjärrvärme
RENOVERING & ÖVRIGT
- Platta taket bytt ca 15 år sedan.
- Planritningarna kan vara delvis missvisande efter renoveringar samt andra våningsplanet saknas.
Kostnader
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Hyresbostad 297 000 kr Hyreslokal 265 000 kr Byggnad Area KVM Taxeringsvärde 317 kvm 867 000 kr 632 kvm 1 389 000 kr Bankhuset
949 kvm 2 256 000 kr - Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1979Taxeringsvärde byggnad2 256 000 krTaxeringsvärde totalt2 818 000 kr
- Närområde
Område
Rydaholm är Värnamo kommuns näst största tätort med ca 1 600 invånare och ligger i södra delen av kommunen. Läget gör att du når såväl Alvesta, Värnamo, Ljungby som Växjö på en halvtimma. Samhället är omgivet av vacker natur och här finns gott om fritidsaktiviteter som bad, fotboll, mountainbike, boule, tennis, skatebord, gym, ishall och motionsspår. En företagstät ort med mestadels villabebyggelse, men det finns även bostadsrätter och hyreslägenheter. Det finns flera förskolor och F-6-skola. Vidare finns även en ICA-butik och vårdcentral.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Smålands rydaholms stationssamhälle i rydaholm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-01-27, Senast ändrad: 2025-02-26)
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO NEDERLED GA:3
- Allmänt
Försäljningen sker med friskrivning.
