Välkommen till Västra Storgatan 16 – fastighet med två lägenheter och stora möjligheter!
Välkommen till Västra Storgatan 16 i Rydaholm – en fastighet med stora möjligheter!
Nu finns chansen att förvärva en mångsidig fastighet som erbjuder både bostäder och verksamhetsmöjligheter. Fastigheten består av två rymliga lägenheter om cirka 165 kvm respektive 81 kvm, perfekt för generationsboende, uthyrning eller för dig som vill kombinera eget boende med en extra hyresintäkt. I byggnaden finns dessutom en tidigare affärslokal som öppnar upp för många användningsområden – kontor, ateljé, butik eller annan verksamhet – bara fantasin sätter gränser. Fastigheten värms upp med bergvärme – en energieffektiv och driftsäker uppvärmningslösning som bidrar till låga driftkostnader. Huset är dessutom besiktigat! Tågstationen ligger på bekvämt avstånd och ger smidig pendling mot både Växjö och Värnamo. Vilket gör läget attraktivt för den som vill bo och arbeta på olika orter. Ett utmärkt tillfälle för den som ser värdet i flexibilitet och framtida potential.
Missa inte chansen att förvärva en fastighet med så här stor potential. Varmt välkommen att boka din visning!
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO NEDERLED 3:19ObjektstypKommersiellAdressVästra Storgatan 16Postnummer331 76PostortRydaholmDistriktRydaholmOmrådeRydaholmBoarea enligtHyresvärdenTomtareal/mark1117 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1117 kvm
- Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 2 217 000 kr
- KostnaderElkostnad3 652 kr/månadVatten och avlopp1 358 kr/månadRenhållning203 kr/månadHemförsäkring1 832 kr/månadSumma driftskostnader7 045 kr/månadFastighetsskatt5 176 kr/årÅrlig elförbrukning17359 kWh/år
- ByggnaderBostadsbyggnad & lokal
I hyreshuset finns det 2 stycken lägenheter & en lokal varav,
1 st 6 rumslägenhet om 165 kvm. 1 st 3 rumslägenhet om 81 kvm. 1 st lokal om 144 kvm.
Lägenhet 1, andra våningen & tredje våningen. 165 kvm. (65 kvm plan 2 & 100 kvm plan 3)
Entré till hall. Klinkergolv Kök med matplats. Utrustat med diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd ugn samt kyl & frys. Klinkergolv. Sovrum 1. Plats för enkelsäng och utgång till balkong. Vardagsrum. Badrum 1. Plastmatta på golv. Utrustat med WC, dusch samt tvättställ. Allrum med parkettgolv. Utgång till överbyggd balkong. Sovrum 2. Plats för dubbelsäng. (f.d kök, rör finns kvar under golv) Sovrum 3. Plats för dubbelsäng. Sovrum 4. Plats för enkelsäng. Badrum 2. Klinker och kakel. Utrustat med WC, tvättställ samt dusch och tvättmaskin och torktumlare. (utrymmet vid duschen är i behov av renovering innan användning)
Lägenhet 2, andra våningen. 81 kvm.
Entré till hall. Sovrum 1. Plats för dubbelsäng. Utgång till balkong. Badrum med plastmatta. Utrustat med dusch, WC samt tvättställ. Kök med matplats. Utrustat med spis, fläkt, kyl & frys samt diskmaskin. Vardagsrum i två rum. (möjligt att göra ytterligare sovrum)
Lokal 1. Första våningen. 144 kvm.
Entré till hall.
Kontor. Förråd. Kiosk med skjutfönster. Toalett. Utrustat med med WC samt tvättställ. Pentry. Butikslokal.Källaren
Flertalet förråd. Pannrum. Tvättstuga. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Torkrum finns i anslutning till tvättstugan.
Övriga byggnader
Fristående carport, med plats för 3 bilar. Cykelförråd vidbyggt med carporten Växthus/vinterträdgård. Med plats för stort matbord.
Övrigt
Tidigare var det 3 lägenheter i byggnaden, detta hade gått att ändra igen då VA-ledningar finns kvar i ett av rummet på 3dje plan.
ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäder och lokalerByggår1948Värdeår2025Taxeringsvärde946 000 krVatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Bergvärmepump från 2005.
TV/Internet
Fiber via Värnamo energi. 2 anslutningar finns i fastigheten, både till lägenhet 1 och till lokalen.
Teknisk beskrivning
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor Utvändiga plåtarbeten: Plåt Stomme: Trä Grund: Källare Fasadtyp: Puts Fönster: 2-glas och 3-glas Uppvärmning: Bergvärme från 2005.
Kostnader
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Hyresbostad 216 000 kr Hyreslokal 45 000 kr Byggnad Area KVM Taxeringsvärde Huset
236 kvm 396 000 kr 144 kvm 289 000 kr Bostadsbyggnad & lokal
380 kvm 946 000 kr - Översikt Hyresgäster & KassaflödeKassaflödeTotal intäkt47 400 kr/årKostnader84 542 kr/år
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 13 aug 2026
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1968Taxeringsvärde byggnad685 000 krTaxeringsvärde totalt946 000 kr
- Närområde
Område
Rydaholm är Värnamo kommuns näst största tätort med ca 1 600 invånare och ligger i södra delen av kommunen. Läget gör att du når såväl Alvesta, Värnamo, Ljungby som Växjö på en halvtimma. Samhället är omgivet av vacker natur och här finns gott om fritidsaktiviteter som bad, fotboll, mountainbike, boule, tennis, skatebord, gym, ishall och motionsspår. En företagstät ort med mestadels villabebyggelse, men det finns även bostadsrätter och hyreslägenheter. Det finns flera förskolor och F-6-skola. Vidare finns även en ICA-butik och vårdcentral.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Smålands rydaholms stationssamhälle i rydaholm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-01-27, Senast ändrad: 2025-02-26)
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO NEDERLED GA:3
