Meny

Törestorp / Västergårdsvägen 44

Bada i lyx!

Inom kort erbjuds en chans att bokstavligt talat bada i lyx!

I Törestorp väntar nämligen en egen relaxavdelning med bastu, spabad och vinkyl på nya livsnjutare.

Och det här boendet andas lyx inifrån och ut, där ett väl tilltaget trädäck i söderläge med jacuzzi och stämningsfull punktbelysning bjuder ut till festligheter eller kvalitetstid med familjen.

Den här fastigheten har genomgått omfattande fackmannamässiga renoveringar de senaste åren och det är tydligt att man investerat för ett bekymmersfritt husägande med guldkant.

  • Badrum 2012
  • Tvättstuga 2016
  • Fönster och dörrar 2017
  • Ytterdörr 2018
  • Nyputsad fasad 2018
  • Badrum 2018/2019
  • Kök 2019
  • Omdränering 2019
  • Tak 2019
  • Innerdörrar 2021

Ja, listan kan göras lång...

Nu senast har man låtit renovera carporten samt låtit utföra vackra smidesarbeten som ytterligare höjt fastighetens standard och säkerhet.

Västergårdsvägen 44 erbjuder ett bekvämt boende om 6 rum och kök varav 4 sovrum, som med omedelbar närhet till fotbollsplan, lekplats, hockeyrink, pulkabacke och busshållplats är optimalt för barnfamiljen, men som också passar perfekt för den som ofta och gärna bjuder in till fest och gemenskap.

Välkommen till ett modernt, praktiskt och rymligt boende på hörntomt i kanonläge!

TIPS!

  • Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

  • Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

  • Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Kontakta mig när som helst:

Thomas Lundell
Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarteamet
thomas@maklarteamet.se
0370-188 54

Pris: 2 495 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Thomas Lundell
Thomas Lundell
Reg. fastighetsmäklare

Assisterande

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    GNOSJÖ TÖRESTORP 1:46
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Västergårdsvägen 44
    Postnummer
    335 73
    Postort
    Hillerstorp
    Område
    Törestorp
    Boarea
    135 kvm + 27 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    972 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    972 kvm
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    9st inteckningar på totalt 2 034 025 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    25
    Byggår
    1979
    Grund
    Källare
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Bandtäckt plåt
    Fasad
    Puts
    Fönster
    3-glas isolerfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä & betong
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Jordvärmepump och fläktkonvektorer
    Värmeanläggning
    Märke:IVT
    Ventilation
    Självdrag

    Parkering

    Parkeringsmöjligheter på uppfart samt i carport.

    Uteplats

    Stort trädäck i söderläge med jacuzzi.

    Överbyggd balkong i entreplan.

    Överbyggt trädäck med hammock i sluttningsplanet.

    Övriga byggnader

    Carport med förråd.

    TV/Internet

    Fastigheten är anslutet till fibernätet.

  • Kostnader
    Elkostnad
    2 000 kr/månad
    Vatten och avlopp
    667 kr/månad
    Renhållning
    250 kr/månad
    Hemförsäkring
    458 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 375 kr/månad
    Fastighetsskatt
    6 503 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    I elkostnaden ingår kostnad för uppvärmning.

    Samtliga kostnader är ungefärliga och baserade på tidigare ägares driftkostnader då nuvarande ägare ej varit bosatt på fastigheten.

    I elförbrukningen på ca. 12.000 kWh/år ingår ca. 3.000 kWh hänförliga till jacuzzin enligt energideklarationen.

    Årlig elförbrukning
    12000 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 29 nov 2023
    Energiprestanda
    48 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Samuel Sandahl (Climeco AB)
    Energiklass
    C
  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1979
    Taxeringsvärde byggnad
    698 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    867 000 kr
  • Närområde

    Område

    Hillerstorp är en tätort i Gnosjö kommun med flera större industrier och ca 1.800 invånare. Det finns fyra förskolor samt grundskola med fritidshem. Med knappt 10 minuters bilresa når man såväl nöjesparken High Chaparall som ett av Sveriges största myrområde Store Mosse nationalpark. Till äventyrsberget Isaberg med bl a stora skidanläggningar och sommaraktiviteter är det ca 25 km. Barnvänliga Flatenbadet vid sjön Flaten är ett uppskattat utflyktsmål.

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Törestorps samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-01-13)

    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: HÄNGRÄNNA MM - SE BESKRIVNING

Basfakta

Pris
2 495 000 kr Utgångspris
Adress
Västergårdsvägen 44
Bostadstyp
Villa
Yta
135 kvm
Biarea
27 kvm
Tomtarea
972 kvm
Rum
6 rok
Byggår
1979
Driftskostnad
3 375 kr/månad

Dokument & Länkar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!