Bada i lyx!
Nu erbjuds en chans att bokstavligt talat bada i lyx!
I Törestorp väntar nämligen en egen relaxavdelning med bastu, spabad och vinkyl på nya livsnjutare.
Och det här boendet andas lyx inifrån och ut, där ett väl tilltaget trädäck i söderläge med jacuzzi och stämningsfull punktbelysning bjuder ut till festligheter eller kvalitetstid med familjen.
Den här fastigheten har genomgått omfattande fackmannamässiga renoveringar de senaste åren och det är tydligt att man investerat för ett bekymmersfritt husägande med guldkant.
- Badrum 2012
- Tvättstuga 2016
- Fönster och dörrar 2017
- Ytterdörr 2018
- Nyputsad fasad 2018
- Badrum 2018/2019
- Kök 2019
- Omdränering 2019
- Tak 2019
- Innerdörrar 2021
Ja, listan kan göras lång...
Nu senast har man låtit renovera carporten samt låtit utföra vackra smidesarbeten som ytterligare höjt fastighetens standard och säkerhet.
Västergårdsvägen 44 erbjuder ett bekvämt boende om 6 rum och kök varav 4 sovrum, som med omedelbar närhet till fotbollsplan, lekplats, hockeyrink, pulkabacke och busshållplats är optimalt för barnfamiljen, men som också passar perfekt för den som ofta och gärna bjuder in till fest och gemenskap.
Välkommen till ett modernt, praktiskt och rymligt boende på hörntomt i kanonläge!
Anmäl dig till visningen redan idag!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Kontakta mig när som helst:
Thomas Lundell
Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarteamet
thomas@maklarteamet.se
0370-188 54
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningGNOSJÖ TÖRESTORP 1:46ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressVästergårdsvägen 44Postnummer335 73PostortHillerstorpOmrådeTörestorpBoarea135 kvm + 27 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark972 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal972 kvmAntal rum6Antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar9st inteckningar på totalt 2 034 025 kr
- ByggnadStandardpoäng25Byggår1979GrundKällareGrundmurBetongTakBandtäckt plåtFasadPutsFönster3-glas isolerfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTrä & betongBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningJordvärmepump och fläktkonvektorerVärmeanläggningMärke:IVTVentilationSjälvdrag
Parkering
Parkeringsmöjligheter på uppfart samt i carport.
Uteplats
Stort trädäck i söderläge med jacuzzi.
Överbyggd balkong i entreplan.
Överbyggt trädäck med hammock i sluttningsplanet.
Övriga byggnader
Carport med förråd.
TV/Internet
Fastigheten är anslutet till fibernätet.
Utförda renoveringar
2012 - Badrum 2016 - Tvättstuga 2017 - Fönster och dörrar 2018 - Ytterdörr 2018 - Nyputsad fasad 2018/2019 - Badrum 2019 - Kök 2019 - Omdränering 2019 - Tak 2021 - Innerdörrar
- KostnaderElkostnad2 000 kr/månadVatten och avlopp667 kr/månadRenhållning250 kr/månadHemförsäkring458 kr/månadSumma driftskostnader3 375 kr/månadFastighetsskatt6 503 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostnad för uppvärmning.
Samtliga kostnader är ungefärliga och baserade på tidigare ägares driftkostnader då nuvarande ägare ej varit bosatt på fastigheten.
I elförbrukningen på ca. 12.000 kWh/år ingår ca. 3.000 kWh hänförliga till jacuzzin enligt energideklarationen.
Årlig elförbrukning12000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 29 nov 2023Energiprestanda48 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avSamuel Sandahl (Climeco AB)EnergiklassC
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1979Taxeringsvärde byggnad698 000 krTaxeringsvärde totalt867 000 kr
- Närområde
Område
Hillerstorp är en tätort i Gnosjö kommun med flera större industrier och ca 1.800 invånare. Det finns fyra förskolor samt grundskola med fritidshem. Med knappt 10 minuters bilresa når man såväl nöjesparken High Chaparall som ett av Sveriges största myrområde Store Mosse nationalpark. Till äventyrsberget Isaberg med bl a stora skidanläggningar och sommaraktiviteter är det ca 25 km. Barnvänliga Flatenbadet vid sjön Flaten är ett uppskattat utflyktsmål.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Törestorps samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-01-13)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: HÄNGRÄNNA MM - SE BESKRIVNING