Sluttningsvilla med stor potential i Törestorp!
Letar du efter en villa med en prislapp som ger dig en slant över till renovering, så att du kan skapa just ditt drömboende i din egen takt?
Då kan du ställa in GPS:en på Västergårdsvägen 29 i Törestorp så är du hemma!
Här väntar en sluttningsvilla med stor potential som behöver lite kärlek från någon som vill förädla 5 rum & kök och en vacker trädgård som idag är smyckad med vackra fruktträd och magnolior.
Förutom bostadshuset så erbjuder fastigheten ett fristående garage samt ytterligare en byggnad som idag används som vedbod, men som du kanske vill använda till något helt annat. En liten verkstad kanske? Eller varför inte ett eget litet hus till en fyrbent vän?
På tal om ved så finns det en stor och fin täljstenskamin i sluttningsplanet som möjliggör en låg elförbrukning och en hög mysfaktor.
Den 937 kvm stora tomten är omgiven av grönska som ger ett gott insynsskydd. Utsikten däremot, den kastar sig ut från balkongen och når långt bort till en grön horisont i öst där solen går upp och spetsar morgonkaffet med D-vitamin.
En annan fördel är att tomten som angränsar i söder är obebyggd och att fastigheten angränsar till åkermark i väster, vilket ger en känsla av grannfritt i dessa väderstreck.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
TIPS!
Låt mig värdera er nuvarande bostad helt kostnadsfritt så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta er bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Kontakta mig när som helst:
Thomas Lundell
Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarteamet
thomas@maklarteamet.se
0370-188 54
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningGNOSJÖ TÖRESTORP 1:35ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressVästergårdsvägen 29Postnummer335 73PostortHillerstorpDistriktKulltorpOmrådeTörestorpBoarea131 kvm + 32 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark937 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal937 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 252 700 kr
- ByggnadStandardpoäng29Byggår1975GrundBetongTakPlåtFasadTegelstensfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningTäljstenskamin och direktverkande elVentilationSjälvdragSkorstenSkorsten av plåt
Parkering
Parkering på uppfart och i garage,
Uteplats
Balkong i övre plan samt trädäck i nedre plan.
Övriga byggnader
Garage och vedbod.
- KostnaderFastighetsskatt7 125 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnader är under utredning
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationStatusEnergideklaration är beställd
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1975Taxeringsvärde byggnad782 000 krTaxeringsvärde totalt950 000 kr
- Närområde
Område
Hillerstorp är en tätort i Gnosjö kommun med flera större industrier och ca 1.800 invånare. Det finns fyra förskolor samt grundskola med fritidshem. Med knappt 10 minuters bilresa når man såväl nöjesparken High Chaparall som ett av Sveriges största myrområde Store Mosse nationalpark. Till äventyrsberget Isaberg med bl a stora skidanläggningar och sommaraktiviteter är det ca 25 km. Barnvänliga Flatenbadet vid sjön Flaten är ett uppskattat utflyktsmål.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Törestorps samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-01-13)
- Allmänt
Fastigheten är besiktad och säljs med friskrivningsklausul.