Möjligheternas hus i Bor!
Välkommen till en fantastisk möjlighet, endast tio minuter från Värnamo – en rymlig villa om över 200 kvm boyta plus full källare, belägen på en generös tomt som ger både utrymme och frihet. Här bor ni med goda pendlingsmöjligheter och närhet till både stad och skog.
Huset är idag en trivsam familjevilla med gott om plats för hela familjen, men planlösningen öppnar även upp för att enkelt skapa ett tvåfamiljsboende – perfekt för generationsboende, uthyrning eller företagare som behöver kontor hemma.
Uppvärmning sker genom ekonomisk och miljövänlig jordvärme, vilket ger låga driftkostnader året runt. Den stora tomten erbjuder oändliga möjligheter – kanske drömmer du om en pool, växthus, lekplats eller varför inte ett gästhus?
Detta är ett hem med stor potential – oavsett om du söker plats för hela familjen, vill kombinera boende och arbete, eller investera i ett boende med framtidens flexibilitet.
Välkommen att uppleva denna mångsidiga villa på plats – här finns utrymme att växa, drömma och trivas!
Varmt välkommen att boka er till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO BOR 1:63ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressVärnamovägen 18Postnummer331 73PostortBorDistriktVoxtorpOmrådeBorBoarea213 kvm + 100 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1341 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1341 kvm
- Pantsättningar & Inteckningar8st inteckningar på totalt 1 232 500 kr
- ByggnadStandardpoäng30Byggår1939GrundBetongTakTakpannorFasadTegelstensfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningJordvärmepumpVentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Parkering
Garage i källardelen.
Uteplats
Överbyggd uteplats.
TV/Internet
Fiber via Värnamo Energi.
- KostnaderElkostnad2 482 kr/månadVatten och avlopp517 kr/månadRenhållning255 kr/månadHemförsäkring666 kr/månadSumma driftskostnader3 920 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning, hushållsel samt laddning av en elbil ( 4300 kwh/år )
Personer i hushållet4Årlig elförbrukning16546 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 8 sep 2025Energiprestanda40 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avClimecoEnergiklassC
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad1 200 000 krTaxeringsvärde totalt1 419 000 kr
- Närområde
Område
Bor ligger 12 km sydöst om Värnamo vid riksväg 27. Samhället är en populär bostadsort och har ungefär 1 300 invånare, framför allt villabebyggelse, men det finns även hyreslägenheter och bostadsrätter. I Bor finns förutom förskola, skola (F-5 samt 6-9), servicehus och vårdbostäder även bibliotek, pizzeria och dagligvaruaffär. Aktiv fotbollsförening (Bors SK), en multiarena, mountainbikebanor, pumptrack, utegym, boulebana, padelbana och tennisplan. Omgivningar i vacker natur med närhet till flera sjöar, bl.a. Furen med Hyltans badplats, Hindsen och fina fiskevatten. Naturskyddsområdet Rusarebo äng är känt för unik växtlighet i den vackra lövskogen.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Bors stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1944-03-11, Senast ändrad: 2011-10-24)
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO BOR GA:3