Meny

Bor / Värnamovägen 18

Möjligheternas hus i Bor!

Välkommen till en fantastisk möjlighet, endast tio minuter från Värnamo – en rymlig villa om över 200 kvm boyta plus full källare, belägen på en generös tomt som ger både utrymme och frihet. Här bor ni med goda pendlingsmöjligheter och närhet till både stad och skog.

Huset är idag en trivsam familjevilla med gott om plats för hela familjen, men planlösningen öppnar även upp för att enkelt skapa ett tvåfamiljsboende – perfekt för generationsboende, uthyrning eller företagare som behöver kontor hemma.

Uppvärmning sker genom ekonomisk och miljövänlig jordvärme, vilket ger låga driftkostnader året runt. Den stora tomten erbjuder oändliga möjligheter – kanske drömmer du om en pool, växthus, lekplats eller varför inte ett gästhus?

Detta är ett hem med stor potential – oavsett om du söker plats för hela familjen, vill kombinera boende och arbete, eller investera i ett boende med framtidens flexibilitet.

Välkommen att uppleva denna mångsidiga villa på plats – här finns utrymme att växa, drömma och trivas!

Varmt välkommen att boka er till visningen!

TIPS!

Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Pris: 1 775 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Louise Collryd
Louise Collryd
Mäklarassistent

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO BOR 1:63
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Värnamovägen 18
    Postnummer
    331 73
    Postort
    Bor
    Distrikt
    Voxtorp
    Område
    Bor
    Boarea
    213 kvm + 100 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    1341 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    1341 kvm
  • Pantsättningar & Inteckningar
    8st inteckningar på totalt 1 232 500 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    30
    Byggår
    1939
    Grund
    Betong
    Tak
    Takpannor
    Fasad
    Tegelstensfasad
    Fönster
    3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Jordvärmepump
    Ventilation
    Självdrag
    Skorsten
    Murad skorsten

    Parkering

    Garage i källardelen.

    Uteplats

    Överbyggd uteplats.

    TV/Internet

    Fiber via Värnamo Energi.

  • Kostnader
    Elkostnad
    2 482 kr/månad
    Vatten och avlopp
    517 kr/månad
    Renhållning
    255 kr/månad
    Hemförsäkring
    666 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 920 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning, hushållsel samt laddning av en elbil ( 4300 kwh/år )

    Personer i hushållet
    4
    Årlig elförbrukning
    16546 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Måndag 8 sep 2025
    Energiprestanda
    40 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Climeco
    Energiklass
    C
  • Taxering
    Taxeringsår
    2025
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2025
    Taxeringsvärde byggnad
    1 200 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 419 000 kr
  • Närområde

    Område

    Bor ligger 12 km sydöst om Värnamo vid riksväg 27. Samhället är en populär bostadsort och har ungefär 1 300 invånare, framför allt villabebyggelse, men det finns även hyreslägenheter och bostadsrätter. I Bor finns förutom förskola, skola (F-5 samt 6-9), servicehus och vårdbostäder även bibliotek, pizzeria och dagligvaruaffär. Aktiv fotbollsförening (Bors SK), en multiarena, mountainbikebanor, pumptrack, utegym, boulebana, padelbana och tennisplan. Omgivningar i vacker natur med närhet till flera sjöar, bl.a. Furen med Hyltans badplats, Hindsen och fina fiskevatten. Naturskyddsområdet Rusarebo äng är känt för unik växtlighet i den vackra lövskogen.

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Bors stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1944-03-11, Senast ändrad: 2011-10-24)

    Gemensamhetsanläggning

    VÄRNAMO BOR GA:3

Basfakta

Pris
1 775 000 kr Utgångspris
Adress
Värnamovägen 18
Bostadstyp
Villa
Yta
213 kvm
Biarea
100 kvm
Tomtarea
1341 kvm
Byggår
1939
Driftskostnad
3 920 kr/månad

Dokument & Länkar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!