Det perfekta huset till barnfamiljen!
Välkommen till Värnamovägen 17 – det perfekta hemmet för barnfamiljen! Här finns gott om plats för både familj och vänner, med flera stora sovrum och en fantastisk trädgård som bjuder in till lek och avkoppling. Huset värms effektivt upp med en modern luftvattenpanna, vilket bidrar till låga driftskostnader.
På entréplan möts du av rymliga och ljusa sällskapsutrymmen, där en stämningsfull braskamin på hela 7,5 kW sprider värme och skapar trivsel under årets kallare dagar. Dessutom finns det klinkrade och kaklade badrum både på entréplan och övervåningen, vilket ger en extra känsla av komfort och funktionalitet.
Husets källare erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och ett garage med elport som gör vardagen lite smidigare. Läget är idealiskt med bekvämt avstånd in till Värnamo, vilket gör att du har närhet till både stadens service och naturens lugn.
Det här hemmet har allt som en barnfamilj kan önska sig – välkommen att uppleva det på plats!
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entré till hall. Vardagsrum med braskamin. TV-rum. Kök med matplats. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, inbyggd ugn, mikrovågsugn samt spishäll och fläkt. Badrum 1. Klinker och kakel. Utrustat med badkar, wc samt tvättställ. Vattenburen golvvärme. ÖVERVÅNING Hall. Sovrum 1. Sovrum 2/ Allrum. Sovrum 3. Sovrum 4/kontor. Sovrum 5/Förråd. Badrum 2. Klinker och kakel. Utrustat med dusch, wc samt tvättställ. Elektrisk golvvärme. KÄLLARE Hall. Utgång till baksidan av huset. Förråd. Tvättstuga. Klinkergolv. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt en tvättho. Pannrum. Garage. Eldriven port. ÖVRIGT Huset har solpaneler på taket. Larm finns att ta över. Stort uterum med 2 nya infravärmare och kontakter (till bl a robotgräsklippare) Ny Nibe panna samt ny luft/vatten utepump, och nytt element i pannrummet. Varmgarage Eldriven markis till altanen, installerad 2022, täcker större delen av altanen. Dubbelbjälkar mellan över och entréplan. Stor vind, helt täckt trägolv RENOVERING OCH FÖRBÄTTRINGAR 2018 - Nytt tak. 2018 - Solpaneler installerade. 2019 - Byte till 3 glasfönster, förutom källaren. 2020 - Nytt kök, renovering av hall och trapphus. Ommålning av flertalet rum. 2020 - Uppdatering av viss el. 2020 - Fiber via Värnamo energi installerat. 2021 - Ny braskasset (Keddy) 2022 - Installation av ny värmepanna (luft/vatten) 2022 - Ny panel på baksidan. 2022 - Nytt altangolv. Samt plåttak till carporten.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO BOR 1:77ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressVärnamovägen 17Postnummer331 73PostortBorDistriktVoxtorpOmrådeBorBoarea173 kvm + 84 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1346 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1346 kvmAntal rum6Antal sovrum3Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 376 000 kr
- ByggnadStandardpoäng27Byggår1946GrundKällareGrundmurBetongTakBetongpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVärmepump luft-vattenVärmeanläggningÅlder:2022VentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Parkering
Stor uppfart, samt garage med elport. Carport under altan.
Uteplats
Stor altan med eldriven markis. Fristående uterum med infravärme.
Övriga byggnader
Lekstuga (ingår inte i affären, kommer tas bort)
TV/Internet
Fiber, via Värnamo energi.
- KostnaderElkostnad1 375 kr/månadHushållsel537 kr/månadSotning46 kr/månadVatten och avlopp596 kr/månadRenhållning250 kr/månadHemförsäkring575 kr/månadSumma driftskostnader3 379 kr/månadFastighetsskatt8 760 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning7900 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 24 apr 2020StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassB
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad938 000 krTaxeringsvärde totalt1 168 000 kr
- Närområde
Område
Bor ligger 12 km sydöst om Värnamo vid riksväg 27. Samhället är en populär bostadsort och har ungefär 1 300 invånare, framför allt villabebyggelse, men det finns även hyreslägenheter och bostadsrätter. I Bor finns förutom förskola, skola (F-5 samt 6-9), servicehus och vårdbostäder även bibliotek, pizzeria och dagligvaruaffär. Aktiv fotbollsförening (Bors SK), en multiarena, mountainbikebanor, pumptrack, utegym, boulebana, padelbana och tennisplan Omgivningar i vacker natur med närhet till flera sjöar, bl.a. Furen med Hyltans badplats och fina fiskevatten. Naturskyddsområdet Rusarebo äng är känt för unik växtlighet i den vackra lövskogen.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Norregårdsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-04-27, Senast ändrad: 2010-06-29)
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO BOR GA:3
