Enplansvilla på återvändsgata i Törestorp!
Nu erbjuds möjligheten att förvärva en enplansvilla med underbar trädgård i Törestorp!
Vårbruksvägen 7 är det sista huset på en lugn barnfamiljsvänlig återvändsgata och här väntar fyra sovrum, två badrum, två allrum och ett ljust kök på nästa ägare.
Därtill finns ett vidbyggt garage och ett stort och härligt inglasat uterum som är till stor glädje under stora delar av året.
Groventrén med tvättstuga är pricken över i:et för ett bekvämt och praktiskt boende.
Den välskötta trädgården är smyckad med fruktträd och bärbuskar och på baksidan finner du lugnet med vackra vyer att vila ögonen på.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Kontakta mig när som helst:
Thomas Lundell
Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarteamet
thomas@maklarteamet.se
0370-188 54
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTRÉ Ytskikt: Laminatgolv, Tapet Faciliteter: Hatthylla, Garderboer ALLRUM Ytskikt: Laminatgolv, Tapet Faciliteter: Luft/luftvärmepump KÖK Ytskikt: Vinylplattor, Kakel, Tapet Faciliteter: Kyl och frys (2020), Spis och fläkt (2020, Diskmaskin (2020) VARDAGSRUM Ytskikt: Laminatgolv, Tapet Faciliteter: Utgång till inbyggd uteplats UTERUM Ytskikt: Pärlspont, Textilmattor Faciliteter: Skjutpartier, Utgång till trädäck och trädgård SOVRUM Ytskikt: Plastmatta, Tapet Faciliteter: Garderob SOVRUM Ytskikt: Laminatgolv, Tapet Faciliteter: Garderober, Lucka till krypgrund SOVRUM Ytskikt: Plastmatta Faciliteter: Garderob BADRUM Ytskikt: Våtrumsmatta, Våtrumstapet Faciliteter: Toalett, Spegelskåp, Tvättställ, Badkar, Vägghängd torkställning Badrum Ytskikt: Våtrumsmatta, Våtrumstapet Faciliteter: Toalett, Tvättställ, Spegelhylla, Dusch, Handdukshängare GROVENTRE / TVÄTTSTUGA Ytskikt: Plastmatta, Våtrumstapet Faciliteter: Tvättmaskin (2023), Torktumlare (2015), Vägghängd torkställning, Tvättbänk, Skåp
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningGNOSJÖ ÖSTERSKOG 1:33ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressVårbruksvägen 7Postnummer335 73PostortHillerstorpDistriktKulltorpOmrådeTörestorpBoarea133 kvm + 36 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark895 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal895 kvmAntal rum6Antal sovrum4Max antal sovrum5
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 941 000 kr
- ByggnadStandardpoäng30Byggår1990Om-/tillbyggnadsår2009 (Uterum)GrundKrypgrundGrundmurBetongTakBetongpannorFasadStående träpanelFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFrånluftsvärmepump (2004) samt luft/luftvärmepump (2022)VentilationMekanisk till- och frånluftJordningJordatHuvudsäkring16 A
Parkering
Parkeringsmöjlighet på infart samt i garage
Uteplats
Inbyggt uterum
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fibernätet
Utförda renoveringar
2009 - Byggnation av inbyggt uterum
2018 - Ommålning
2021 - Takbehandling
2022 - Installation av luft/luftvärmepump
2023 - Installation av elektrisk garageport - KostnaderElkostnad2 392 kr/månadVatten och avlopp743 kr/månadRenhållning254 kr/månadHemförsäkring436 kr/månadSumma driftskostnader3 826 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning12802 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationStatusEnergideklaration är beställd
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1990Taxeringsvärde byggnad1 190 000 krTaxeringsvärde totalt1 421 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Österskog 1:20 m fl i törestorp, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-04-26, Senast ändrad: 2016-09-12)
- Allmänt
Överlåtelsebesiktning är beställd.
