Familjevilla i Bor
Familjevänlig tegelvilla med stor trädgård, garage och bergvärme.
Välkommen till denna välskötta och barnvänliga tegelvilla – ett hem som kombinerar charm, funktion och ett naturnära läge med närhet till skolor och förskolor. Villan erbjuder tre sovrum, ett modernt vitt kök från 2018 med goda arbetsytor samt ett ljust vardagsrum med utgång till ett stort trädäck – perfekt för familjens gemensamma måltider och sociala stunder under sommarhalvåret. Den uppvuxna trädgårdstomten bjuder på gott om yta för lek, odling och avkoppling. Här finns plats för studsmatta, fotbollsmål eller kanske ett växthus – ett paradis för både stora och små. Källaren rymmer generösa förrådsutrymmen samt gott om plats för hobbyrum, verkstad eller hemmakontor. Garage finns i direkt anslutning till huset. Huset är uppvärmt med energieffektiv bergvärme och taket byttes 2018 – vilket bidrar till ett tryggt och ekonomiskt boende. Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med naturen runt hörnet och gångavstånd till skolor och affär. Lekplats samt mindre fotbollssplan längre ner på gatan. Ett hem att trivas i – både nu och i framtiden! Välkommen på visning!
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningHall med laminatgolv och plats hänga kläder. Sovrum med laminatgolv och skjutgarderob.. Sovrum med laminatgolv (klädskåp ingår ej). Sovrum med laminatgolv och garderober (klädskåp ingår ej). Vardagsrum med laminatgolv, öppen spis med kassett samt större fönsterpartier och utgång till trädäck. Badrum med kakel/klinker, duschhörna, tvättställ och toalett. Kök med vit inredning, laminatgolv och svart bänkskiva. Häll, fläkt, frys, kyl, ugn och micro. Källare; Matkällare. Hobbyrum. Hobbyrum/gillestuga. Tvättstuga med tvättmaskin och tumlare. Torkrum. Pannrum med bergvärmepump. Separat wc med toalett och tvättställ.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO BOR 3:110ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressVallvägen 18Postnummer331 73PostortBorDistriktVoxtorpBoarea95 kvm + 95 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark913 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal913 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 1 020 000 kr
- ByggnadStandardpoäng47Byggår1963GrundBetongTakBetongpannorFasadTegelstensfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVärmeanläggningÅlder:2012VentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Parkering
Större vidbyggt garage.
Uteplats
Större trädäck i sydväst.
TV/Internet
Fiber indraget Värnamo Energi.
Utförda renoveringar
Bergvärmepump servad 2025 Dränering 3 sidor 2020. Trädäck byggt 2020 Pannor, papp och läkt samt stuprör och hängrännor nytt 2018. Kök renoverat 2018. Badrum 2018 Golv bytta entréplan 2018 All el omdragen och avloppstammar bytta 2018 Bergvärme installerad 2012.
- KostnaderElkostnad2 300 kr/månadSotning41 kr/månadVatten och avlopp632 kr/månadRenhållning317 kr/månadHemförsäkring537 kr/månadSumma driftskostnader3 826 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnader baseras på nuvarande hushåll om 2 vuxna och 3 barn. Driftskostnader kan variera beroende på antal, avtal och förbrukning.
Personer i hushållet4Årlig elförbrukning10270 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesSöndag 12 nov 2017StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1963Taxeringsvärde byggnad1 108 000 krTaxeringsvärde totalt1 369 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Bor stationssamhälle del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-02-19, Senast ändrad: 2022-12-05)
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO BOR GA:3