Meny

/ Vallvägen 18

Familjevilla i Bor

Familjevänlig tegelvilla med stor trädgård, garage och bergvärme.

Välkommen till denna välskötta och barnvänliga tegelvilla – ett hem som kombinerar charm, funktion och ett naturnära läge med närhet till skolor och förskolor. Villan erbjuder tre sovrum, ett modernt vitt kök från 2018 med goda arbetsytor samt ett ljust vardagsrum med utgång till ett stort trädäck – perfekt för familjens gemensamma måltider och sociala stunder under sommarhalvåret. Den uppvuxna trädgårdstomten bjuder på gott om yta för lek, odling och avkoppling. Här finns plats för studsmatta, fotbollsmål eller kanske ett växthus – ett paradis för både stora och små. Källaren rymmer generösa förrådsutrymmen samt gott om plats för hobbyrum, verkstad eller hemmakontor. Garage finns i direkt anslutning till huset. Huset är uppvärmt med energieffektiv bergvärme och taket byttes 2018 – vilket bidrar till ett tryggt och ekonomiskt boende. Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med naturen runt hörnet och gångavstånd till skolor och affär. Lekplats samt mindre fotbollssplan längre ner på gatan. Ett hem att trivas i – både nu och i framtiden! Välkommen på visning!

Pris: 1 495 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Onsdag 29/10 kl 16:15 - 17:15Föranmälan krävs

Ansvarig Mäklare

Fastighetsmäklare
Elisabeth Christensen
Reg. fastighetsmäklare

Assisterande

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

  • Rumsbeskrivning
    Hall med laminatgolv och plats hänga kläder. Sovrum med laminatgolv och skjutgarderob.. Sovrum med laminatgolv (klädskåp ingår ej). Sovrum med laminatgolv och garderober (klädskåp ingår ej). Vardagsrum med laminatgolv, öppen spis med kassett samt större fönsterpartier och utgång till trädäck. Badrum med kakel/klinker, duschhörna, tvättställ och toalett. Kök med vit inredning, laminatgolv och svart bänkskiva. Häll, fläkt, frys, kyl, ugn och micro. Källare; Matkällare. Hobbyrum. Hobbyrum/gillestuga. Tvättstuga med tvättmaskin och tumlare. Torkrum. Pannrum med bergvärmepump. Separat wc med toalett och tvättställ.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO BOR 3:110
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Vallvägen 18
    Postnummer
    331 73
    Postort
    Bor
    Distrikt
    Voxtorp
    Boarea
    95 kvm + 95 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    913 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    913 kvm
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 1 020 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    47
    Byggår
    1963
    Grund
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Tegelstensfasad
    Fönster
    2-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Värmeanläggning
    Ålder:2012
    Ventilation
    Självdrag
    Skorsten
    Murad skorsten

    Parkering

    Större vidbyggt garage.

    Uteplats

    Större trädäck i sydväst.

    TV/Internet

    Fiber indraget Värnamo Energi.

    Utförda renoveringar

    Bergvärmepump servad 2025 Dränering 3 sidor 2020. Trädäck byggt 2020 Pannor, papp och läkt samt stuprör och hängrännor nytt 2018. Kök renoverat 2018. Badrum 2018 Golv bytta entréplan 2018 All el omdragen och avloppstammar bytta 2018 Bergvärme installerad 2012.

  • Kostnader
    Elkostnad
    2 300 kr/månad
    Sotning
    41 kr/månad
    Vatten och avlopp
    632 kr/månad
    Renhållning
    317 kr/månad
    Hemförsäkring
    537 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 826 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    Driftskostnader baseras på nuvarande hushåll om 2 vuxna och 3 barn. Driftskostnader kan variera beroende på antal, avtal och förbrukning.

    Personer i hushållet
    4
    Årlig elförbrukning
    10270 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Söndag 12 nov 2017
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    D
  • Taxering
    Taxeringsår
    2025
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1963
    Taxeringsvärde byggnad
    1 108 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 369 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Bor stationssamhälle del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-02-19, Senast ändrad: 2022-12-05)

    Gemensamhetsanläggning

    VÄRNAMO BOR GA:3

Basfakta

Pris
1 495 000 kr Utgångspris
Adress
Vallvägen 18
Bostadstyp
Villa
Yta
95 kvm
Biarea
95 kvm
Tomtarea
913 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1963
Driftskostnad
3 826 kr/månad

Dokument & Länkar

Fasad
Fasad
Entré
Hall
bild E hemsida
Badrum
Hall
Kök
Kök
Sovrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Terass
Sovrum
Sovrum
Hobby/gillestuga
Toalett källare
Tvättstuga
Terass
Terass
teambild
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!