Välkommen till Ugglegatan 7 – ett välskött enplanshus där det bara är att flytta in!
På en lugn och familjevänlig återvändsgata hittar du detta lättskötta och mycket väl omhändertagna enplanshus – ett hem som passar lika bra för barnfamiljen som för paret som söker ett bekvämt boende i ett plan.
Bostaden erbjuder ett hemtrevligt kök, två rymliga sovrum och ett ljust vardagsrum samt en stämningsfull eldstad som sprider både värme och en härlig atmosfär under årets kallare månader.
För den som önskar finns dessutom möjlighet att skapa ett tredje sovrum genom att dela av en del av vardagsrummet.
Här finns ett helkaklat badrum, en separat toalett samt en praktisk tvättavdelning med groventré – funktionella lösningar som gör vardagen smidig.
Från allrummet kliver du ut i det inglasade uterummet, en uppskattad förlängning av bostaden där du kan njuta från tidig vår till sen höst.
Utanför väntar en välskött trädgård med gott om plats för både avkoppling, odling och lek – en trädgård med möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel.
Som en extra fördel finns ett fristående garage som ger både bekväm parkering och bra förvaringsmöjligheter.
Det här är ett hem där omsorgen märks i varje detalj. Ett välvårdat hus med ett trivsamt läge, redo för sina nya ägare att flytta in och börja skapa nya minnen från första dagen.
Välkommen att boka dig till visningen.
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningKök med ekgolv, diskmaskin, ugn med spishäll samt kyl- och frys i fullhöjd(2025) Allrum med ekgolv samt utgång till inglasat uterum Hall med ekgolv samt kamin med inbyggd fläkt Separat toalett med tvättställ, WC samt spegel Helkaklat badrum(2014) med golvvärme, duschhörna, WC, tvättställ samt spegel Sovrum med ekgolv Sovrum med ekgolv Tvättavdelning med klinker samt golvvärme, tvättmaskin(2025), torktumlare(2025), tvättställ samt utgång till trädgården
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO TORNUGGLAN 3ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressUgglegatan 7Postnummer331 41PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeNylundBoarea98 kvm + 5 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark811 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal811 kvmAntal rum3Antal sovrum2Max antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar8st inteckningar på totalt 1 243 000 kr
- ByggnadStandardpoäng37Byggår1977GrundTorpargrundTakTakpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönster 2019Utvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande el samt luftvärmepumpVentilationMekanisk frånluftSkorstenRör
Parkering
Fristående garage med förråds del på 55 kvm
Uteplats
Inglasat uterum
TV/Internet
Värnamo Energi fiber
- KostnaderElkostnad2 208 kr/månadVatten och avlopp495 kr/månadRenhållning254 kr/månadHemförsäkring408 kr/månadSumma driftskostnader3 366 kr/månadFastighetsskatt10 425 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning och hushållsel.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning12675 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1977Taxeringsvärde byggnad1 484 000 krTaxeringsvärde totalt2 035 000 kr
- Närområde
Område
Amerikaområdet fick ursprungligen sitt namn efter det stora avståndet till centrum, som numera dock inte alls känns stort (ca 2,5 km) i östra delen av Värnamo. Frånsett några tidiga bostadshus är området bebyggt från 1970-talet och framåt med såväl friliggande villor som grupphusområden. Flera förskolor finns i området, cykelbana till skolor, närhet till grönområden och motionsslingor/elljusspår/skidspår. Ca 2 km mestadels cykelbana till badplats Näsudden vid sjön Hindsen, ca 1 km till badplats vid Prostsjön, 7 km bra bilväg till Värnamo Golfklubb. Tack vare närheten till Gröndalsleden som sträcker sig från väster till öster runt stadskärnan tar man sig enkelt vidare med direkt anslutning till väg 27 mot Växjö samt Varberg utan att behöva in genom centrum. Tacksamt för den som pendlar t.ex. Bra lokala bussförbindelser.
Skolor i närheten: Enehagsskolan (F-6) med fritids, Exposkolan (4-6), Rörstorpsskolan (F-3) Apladalsskolan (7-9), Finnvedens Gymnasium. Förskolor: Nylunds-, Skogens- och Trädkryparens förskola.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Nylunds omr.norra delen i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-06-14, Senast ändrad: 2022-11-24)
Rättigheter last
Avtalsservitut: GARAGETAK - SE BESKRIVNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut Garagetak































