Meny

Nylund / Ugglegatan 7

Välkommen till Ugglegatan 7 – ett välskött enplanshus där det bara är att flytta in!

På en lugn och familjevänlig återvändsgata hittar du detta lättskötta och mycket väl omhändertagna enplanshus – ett hem som passar lika bra för barnfamiljen som för paret som söker ett bekvämt boende i ett plan.

Bostaden erbjuder ett hemtrevligt kök, två rymliga sovrum och ett ljust vardagsrum samt en stämningsfull eldstad som sprider både värme och en härlig atmosfär under årets kallare månader.

För den som önskar finns dessutom möjlighet att skapa ett tredje sovrum genom att dela av en del av vardagsrummet.

Här finns ett helkaklat badrum, en separat toalett samt en praktisk tvättavdelning med groventré – funktionella lösningar som gör vardagen smidig.

Från allrummet kliver du ut i det inglasade uterummet, en uppskattad förlängning av bostaden där du kan njuta från tidig vår till sen höst.

Utanför väntar en välskött trädgård med gott om plats för både avkoppling, odling och lek – en trädgård med möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel.

Som en extra fördel finns ett fristående garage som ger både bekväm parkering och bra förvaringsmöjligheter.

Det här är ett hem där omsorgen märks i varje detalj. Ett välvårdat hus med ett trivsamt läge, redo för sina nya ägare att flytta in och börja skapa nya minnen från första dagen.

Välkommen att boka dig till visningen.

TIPS!

Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Pris: 2 575 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Måndag 17/08 kl 16:15 - 17:00Anmälan till visningen krävs!

Ansvarig Mäklare

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Adam Höögs
Adam Höögs
Mäklarassistent (Blivande fastighetsmäklare)

  • Rumsbeskrivning
    Kök med ekgolv, diskmaskin, ugn med spishäll samt kyl- och frys i fullhöjd(2025) Allrum med ekgolv samt utgång till inglasat uterum Hall med ekgolv samt kamin med inbyggd fläkt Separat toalett med tvättställ, WC samt spegel Helkaklat badrum(2014) med golvvärme, duschhörna, WC, tvättställ samt spegel Sovrum med ekgolv Sovrum med ekgolv Tvättavdelning med klinker samt golvvärme, tvättmaskin(2025), torktumlare(2025), tvättställ samt utgång till trädgården
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO TORNUGGLAN 3
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Ugglegatan 7
    Postnummer
    331 41
    Postort
    Värnamo
    Distrikt
    Värnamo
    Område
    Nylund
    Boarea
    98 kvm + 5 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    811 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    811 kvm
    Antal rum
    3
    Antal sovrum
    2
    Max antal sovrum
    3
  • Pantsättningar & Inteckningar
    8st inteckningar på totalt 1 243 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    37
    Byggår
    1977
    Grund
    Torpargrund
    Tak
    Takpannor
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    3-glasfönster 2019
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt luftvärmepump
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Skorsten
    Rör

    Parkering

    Fristående garage med förråds del på 55 kvm

    Uteplats

    Inglasat uterum

    TV/Internet

    Värnamo Energi fiber

  • Kostnader
    Elkostnad
    2 208 kr/månad
    Vatten och avlopp
    495 kr/månad
    Renhållning
    254 kr/månad
    Hemförsäkring
    408 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 366 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 425 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning och hushållsel.

    Personer i hushållet
    1
    Årlig elförbrukning
    12675 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2026
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1977
    Taxeringsvärde byggnad
    1 484 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 035 000 kr
  • Närområde

    Område

    Amerikaområdet fick ursprungligen sitt namn efter det stora avståndet till centrum, som numera dock inte alls känns stort (ca 2,5 km) i östra delen av Värnamo. Frånsett några tidiga bostadshus är området bebyggt från 1970-talet och framåt med såväl friliggande villor som grupphusområden. Flera förskolor finns i området, cykelbana till skolor, närhet till grönområden och motionsslingor/elljusspår/skidspår. Ca 2 km mestadels cykelbana till badplats Näsudden vid sjön Hindsen, ca 1 km till badplats vid Prostsjön, 7 km bra bilväg till Värnamo Golfklubb. Tack vare närheten till Gröndalsleden som sträcker sig från väster till öster runt stadskärnan tar man sig enkelt vidare med direkt anslutning till väg 27 mot Växjö samt Varberg utan att behöva in genom centrum. Tacksamt för den som pendlar t.ex. Bra lokala bussförbindelser.

    Skolor i närheten: Enehagsskolan (F-6) med fritids, Exposkolan (4-6), Rörstorpsskolan (F-3) Apladalsskolan (7-9), Finnvedens Gymnasium. Förskolor: Nylunds-, Skogens- och Trädkryparens förskola.

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Nylunds omr.norra delen i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-06-14, Senast ändrad: 2022-11-24)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: GARAGETAK - SE BESKRIVNING

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut Garagetak

Basfakta

Pris
2 575 000 kr Utgångspris
Adress
Ugglegatan 7
Bostadstyp
Villa
Yta
98 kvm
Biarea
5 kvm
Tomtarea
811 kvm
Rum
3 rok
Byggår
1977
Driftskostnad
3 366 kr/månad

Dokument & Länkar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!