Välkommen till Ugglegatan 11 – ett hem med stor potential och bästa läge i populära Nylund!
Här erbjuds ett rymligt och välplanerat enplanshus med eftertraktat hörnläge – perfekt för dig som söker ett hem att trivas i, och samtidigt vill kunna sätta din egen prägel. Med tre bra sovrum och ett stort, inbjudande vardagsrum med eldstad finns gott om plats för både vardagsliv och umgänge.
Cykelbanan precis utanför tomtgränsen tar dig smidigt och snabbt in till stadens puls, vilket gör läget idealiskt för både barnfamiljen och pendlaren.
Huset värms upp med en luftvärmepump – energieffektivt och behagligt året runt. Den lummiga trädgården bjuder på en rik flora och är en sann dröm för den trädgårdsintresserade. Den inglasade altanen förlänger utesäsongen och blir en naturlig plats för fika, middagar eller avkoppling.
Detta är en bostad med fantastiska möjligheter – perfekt för dig som vill skapa ditt eget drömhem i ett lugnt och omtyckt område.
Varmt välkommen på visning – ditt nya hem väntar på Ugglegatan 11!
- RumsbeskrivningPLANBESKRIVNING Entré till hall. Klinkergolv. Sovrum 1. Plats för en dubbelsäng. Plastmatta. Gästtoalett. Utrustat med WC samt tvättställ. Plastmatta på golv. Vardagsrum med enstavsparkett. Eldstad finns i rummet. Utgång till inglasade altanen. Matplats. Utgång till inglasade balkongen. Enstavsparkett. Kök. Utrustat med spis, fläkt, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Parkettgolv. Sovrum 2. Plats för dubbelsäng. Plastmatta på golv. Sovrum 3. Plats för dubbelsäng. Parkettgolv. Badrum med plastmatta. Utrustat med WC, dusch, badkar samt tvättställ och handdukstork. Tvättstuga med plastmatta. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Utgång till baksidan av huset., Klädkammare.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO TORNUGGLAN 1ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressUgglegatan 11Postnummer331 41PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeNylundBoarea137 kvm + 17 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark839 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal839 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 656 200 kr
- ByggnadStandardpoäng31Byggår1977GrundBetongGrundmurBetongTakBetongpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuftvärmepump, direkt el samt braskaminVentilationSjälvdrag
Parkering
Uppfart och garage med plats för en bil.
Uteplats
Inglasad altan med öppen altan precis utanför.
Övriga byggnader
- Vidbyggt garage med plats för en bil samt en verkstad/förråd.
- Gäststuga.
- KostnaderElkostnad2 167 kr/månadSotning50 kr/månadVatten och avlopp458 kr/månadRenhållning250 kr/månadHemförsäkring417 kr/månadSumma driftskostnader3 342 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning11000 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1977Taxeringsvärde byggnad1 413 000 krTaxeringsvärde totalt1 818 000 kr
- Närområde
Område
Nylund ligger ca 1 km från centrum. Frånsett några tidiga bostadshus är området bebyggt från 1970-talet och framåt med friliggande villor, grupphus och bostadsrätter. Förskola finns i området, cykelbana till skolor (Enehagsskolan och Finnvedens gymnasium). Närhet till grönområden och motionsslingor/elljusspår/skidspår. Ca 2 km mestadels cykelbana till badplats Näsudden vid sjön Hindsen, ca 1 km till badplats vid Prostsjön, 7 km bra bilväg till Värnamo Golfklubb. Påfarter till såväl väg 27 som till E4 är lättillgängliga.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Nylunds omr.norra Delen I Värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 19760614)
