Rymlig villa på höjden med många plus!
På höjden i Tryggarpsbacken stoltserar den här ståtliga villan med sina 180 kvm som rymmer den stora familjen i 7 rum och kök varav 5 sovrum!
Här erbjuds bland annat stora sociala ytor, en inglasad och överbyggd altan med öppen spis och ett allrum med braskamin som värmer gott och skapar mysfaktor.
Därtill finns en groventré i anslutning till köket med matplats i vinkel, dubbla badrum och ytterligare en toalett i källarplan så att man slipper köa.
De vackra skjutdörrarna och fiskbensparketten i vardagsrummet är andra stora plus!
På övervåningen finns det en balkongdörr som leder till taket över det tillbyggda vardagsrummet, där man möjligtvis kan bygga en stor altan med slående utsikt!
Fastigheten har en härlig trädgård med grönytor på både framsidan och baksidan och på baksidan finns även ett utegym som förbättrar förutsättningarna för att hålla nyårslöftet.
Genom åren har villan renoverats och förbättrats löpande då man bl.a. bytt tak, fönster och värmesystem samt putsat fasaden.
Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Kontakta mig när som helst:
Thomas Lundell
Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarteamet
thomas@maklarteamet.se
0370-188 54
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Hall med parkettgolv och vit liggande panel. Allrum med parkettgolv. Tv-rum med braskamin, heltäckningsmatta. Uterum, öppen spis. Kök med matplats. Köket är fullutrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Helkaklat badrum med golvvärme. Vägghängd WC, tvättställ, dusch och handdukstork. Sovrum, trägolv. Sovrum, trägolv. Groventré/tvättstuga med klinkers. Torktumlare och tvättmaskin. ÖVRE PLAN Sovrum, trägolv. Sovrum, trägolv. Badrum med golvvärme. WC, tvättställ, handdukstork samt dusch.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningVÄRNAMO GIGGEN 5ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressTryggarpsbacken 7Postnummer331 35PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeVästhorjaBoarea180 kvm + 85 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1602 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1602 kvmAntal rum7Antal sovrum5
- Pantsättningar & Inteckningar11st inteckningar på totalt 2 410 000 kr
- ByggnadStandardpoäng32Byggår1935Om-/tillbyggnadsår1961GrundKällare och krypgrundGrundmurBetongTakBetongpannorFasadPutsFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad plåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningVärmepump (Luft-vatten)VentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Parkering
Asfalterad uppfart samt garage i källaren.
Uteplats
Inglasat uterum med öppen eldstad.
Övriga byggnader
Fristående förrådsbyggnad.
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till Värnamo Energis fibernät.
Utförda renoveringar
2002 - Renovering av kök.
2005 - Installation av braskamin
2005 - (ca) Renoverat badrum övre plan
2006 - Byte av fönster delvis (senast 2009)
2009 - Renoverat badrum entréplan
2009 - Sovrum nere
2011 - Byte av ytterdörrar (2 st)
2011 - Putsat fasaden
2011 - Bytt tak (papp, läkt samt pannor, tilläggsisolering och ny råspont).
2012 - Installerat Luft/vatten-värmepump
2015 - Inkommande vatten omgjort
2015 - Ny garageport
2019 - Byte av källarfönster - KostnaderElkostnad3 514 kr/månadSotning42 kr/månadVatten och avlopp756 kr/månadRenhållning254 kr/månadHemförsäkring975 kr/månad
Trygg Hansa
Summa driftskostnader5 540 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/årBeskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning
Personer i hushållet5Årlig elförbrukning19424 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 25 apr 2018StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avTomas OdelrotEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad1 686 000 krTaxeringsvärde totalt2 412 000 kr
- Närområde
Område
Västhorja är ett attraktivt villaområde i västra delen av Värnamo. Det höga läget och närheten till skolor, förskolor, lekytor, grönområdet Ekbacken med lekplats och under vintern pulkabacke och isbana gör området extra familjevänligt. Dessutom närhet till området Borgen med motionsspår, friluftsaktiviteter och förskola. På Borgen-området finns även flera mountainbikeleder, en korthålsbana med 9 hål för discgolf, grillplatser, motionsstation med olika styrkeredskap, aktiviteter med orienteringsklubben. Vintertid även utförsåkning i Alandsrydbacken med pistmaskin och knapplift. Lille Mosse är en naturpark som du hittar innanför motionsslingan på 900 meter. På platsen finns fina vindskydd, grillplatser och ett trädäck som inbjuder till aktiviteter och återhämtning, plus mycket annat spännande.
Tack vare närheten till Gröndalsleden som sträcker sig från väster till öster runt stadskärnan tar man sig enkelt vidare med direkt anslutning till väg 27 mot Växjö samt Varberg utan att behöva in genom centrum Skolor: Gröndalskolan (6-9), Mossleskolan (F-5) med fritids, Trälleborgsskolan (F-5). Förskolor: Pepparmyntans förskola, Ekbackens förskola, Växthuset, Borgens förskola I ur och skur - Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Österåsomr.giggen mm i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-17, Senast ändrad: 2022-11-24)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2024-06-24)
