Tegelvilla på Sörgården
Välkommen till ett attraktivt läge i populära Sörgården – ett lugnt och barnvänligt område med närhet till Gisle sportcenter, skolor, natur och centrum. Efter att ha varit i samma ägares hand i alla år är det nu dags för denna tegelvilla att hitta en ny ägare. Villan är belägen på en trivsam tomt som gränsar mot grönområde på baksidan, vilket ger en härlig känsla av rymd och avskildhet. Här finns en fantastisk möjlighet att skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Bostaden är i välvårdat originalskick och erbjuder goda förutsättningar för den som vill sätta sin egen prägel. Planlösningen är funktionell med 2–3 sovrum, ett rymligt vardagsrum samt ett inglasat uterum i soligt söderläge. På det nedre planet finns en trevlig gillestuga samt gott om förrådsutrymmen. Huset värms upp med bergvärme och kompletteras av garage samt friggebod.
En villa med stor potential i ett omtyckt område – varmt välkommen på visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
- RumsbeskrivningLjus och trevlig hall med laminatgolv och gott om plats att hänga av sig ytterkläderna. Hemtrevligt kök med matplats. Plastmatta och ljus skåpsinredning. Kakel i retrostil ovan bänkskivan. Utrustat med hällspis, fläkt, diskmaskin och kyl. Ett vackert parkettgolv bjuder in er till ett ljust vardagsrum. Utgång till inglasat uterum och trivsam baksida. Bredare öppning till ett TV-rum (fd sovrum som går återställa om så önskas) Två sovrum med laminatgolv, varav ett är större, har garderober och utgång till uterummet. Badrum med ljusa kaklade väggar och klinkergolv, WC, duschhörna, handfat och flera skåp. Källare; Hall med klinkergolv och trappuppgång. Matkällare WC Stor trevlig gillestuga med vattenburen golvvärme och gott om plats för soffa och hobby. Förråd finns innanför gillestugan. Pannrum med bergvärmepump placerad. Kompressor bytt ca 4 år sedan. Tvättavd med ho, tvättmaskin och tumlare. Klinkergolv.
- FaktaFastighetsbeteckningGISLAVED LAXEN 2ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressTrollstigen 35Postnummer332 31PostortGislavedDistriktGislavedOmrådeSörgårdenBoarea93 kvm + 81 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark560 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal560 kvmAntal rum5Antal sovrum2Max antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 200 000 kr
- ByggnadStandardpoäng27Byggår1965GrundKällare och krypgrund mindre delGrundmurBetonghålstenTakBetongpannorFasadTegelstensfasadFönster2-glas kopplade fönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeBetong/träBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVärmeanläggningÅlder:2004Märke:NibeVentilationSjälvdragSkorstenSkorsten av plåt
Parkering
Garage med plåttak.
Uteplats
Inglasat uterum i söder
Övriga byggnader
Friggebod
Utförda renoveringar
Tak bytt ca 15-20 år sedan. Bergvärme installerat 2004. Kompressor bytt ca 4 år sedan. Omdränering årtal okänt.
- KostnaderHushållsel667 kr/månadVatten och avlopp333 kr/månadRenhållning292 kr/månadUppvärmning1 500 kr/månadHemförsäkring375 kr/månadSumma driftskostnader3 167 kr/månadFastighetsskatt7 808 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnader är uppskattade för hushåll om 1 person och årlig förbrukning om ca 13 000 kWh/år och ca 100 kbm/år. Tänk på att driftskostnader kan variera beroende på antal, avtal och förbrukning.
Årlig elförbrukning13000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 2 mar 2026StatusEnergideklaration är utförd
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1965Taxeringsvärde byggnad761 000 krTaxeringsvärde totalt1 041 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Kv öringen m fl i gislaved, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-11-09, Senast ändrad: 2018-11-08)
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
