Meny

Trälleborg / Trollgatan 8

Välkommen till Trollgatan 8 – ett trivsamt enplanshus på lugn återvändsgata!

På en familjevänlig och rofylld återvändsgata ligger detta lättskötta enplanshus som erbjuder ett bekvämt boende för såväl barnfamiljen som paret som söker gott om utrymme och en härlig trädgård.

Här möts du av en välplanerad bostad med ett modernt och stilrent kök – hemmets naturliga samlingsplats.

Huset rymmer fyra sovrum, varav ett är placerat i en utbyggd och mer avskild del av huset. Ett perfekt tonårsrum, gästrum eller hemmakontor.

Den fina trädgården är en grön oas med fruktträd, blomsterprakt och flera härliga uteplatser där du kan njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar.

Här finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling.

För vardagens bekvämlighet finns två toaletter samt ett separat, helkaklat duschrum – praktiskt för den större familjen eller när gästerna kommer på besök.

Ett välskött och trivsamt hem med ett lugnt läge och närhet till allt som underlättar vardagen.

Här är det bara att flytta in och börja trivas!

Välkommen att boka dig till visningen.

TIPS!

Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Pris: 2 675 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Onsdag 26/08 kl 16:15 - 17:00Anmälan till visningen krävs!

Ansvarig Mäklare

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Adam Höögs
Adam Höögs
Mäklarassistent (Blivande fastighetsmäklare)

  • Rumsbeskrivning
    Hall med klinker och vattenburen golvvärme Kök med ekgolv, ugn, micro, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt kyl- och frys i fullhöjd Sovrum med ekgolv Allrum med ekgolv samt utgång till överbyggd altan Sovrum med ekgolv Sovrum med ekgolv Separat toalett med kaklat golv samt en vägg, tvättställ, WC samt spegel Separat duschrum, helkaklat med vattenburen golvvärme Sovrum i separat del Separat toalett med klinket med vattenburen golvvärme, tvättställ, WC samt tvättmaskin m
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO PRINSEN 10
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Trollgatan 8
    Postnummer
    331 51
    Postort
    Värnamo
    Distrikt
    Värnamo
    Område
    Trälleborg
    Boarea
    102 kvm + 44 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    733 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    733 kvm
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    7st inteckningar på totalt 1 618 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    32
    Byggår
    1960
    Om-/tillbyggnadsår
    1981
    Grund
    Torpargrund
    Tak
    Eternit + Plåt
    Fasad
    Liggande träpanel
    Fönster
    3-glasfönster 2015
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten
    Värmeanläggning
    Ålder:2009
    Ventilation
    Självdrag

    Parkering

    Vidbyggt garage

    Uteplats

    Överbyggd altan

    TV/Internet

    Värnamo Energi fiber

  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    10 425 kr/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2026
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1963
    Taxeringsvärde byggnad
    1 432 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 096 000 kr
  • Närområde

    Område

    Trälleborg med närheten till skolor, förskolor, lekytor, natur och grönområden är ett härligt område för barnen att växa upp i. Dessutom gör närheten till friluftsområdet Borgen läget extra familjevänligt. Här finns elljusspår, mountainbikeleder, en korthålsbana för discgolf, motionsstation, grillplatser, vindskydd, utförsåkning med pistmaskin och knapplift. Här har även orienteringsklubben aktivitet. Tack vare närheten till Gröndalsleden som sträcker sig från väster till öster runt stadskärnan tar man sig enkelt vidare med direkt anslutning till väg 27 mot Växjö samt Varberg utan att behöva in genom centrum.

    Skolor: Gröndalskolan (7-9), Mossleskolan (F-3) och Trälleborgsskolan (4-6) och Finnvedens gymnasium.
    Förskolor: Pepparmyntans-, Ekbackens förskola och Förskolan Växthuset samt Förskolan Ekenhaga.

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Väpnaren,svennen m.fl.i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-16, Senast ändrad: 2022-11-22)

Basfakta

Pris
2 675 000 kr Utgångspris
Adress
Trollgatan 8
Bostadstyp
Villa
Yta
102 kvm
Biarea
44 kvm
Tomtarea
733 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1960

Dokument & Länkar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!