Välkommen till Trollgatan 8 – ett trivsamt enplanshus på lugn återvändsgata!
På en familjevänlig och rofylld återvändsgata ligger detta lättskötta enplanshus som erbjuder ett bekvämt boende för såväl barnfamiljen som paret som söker gott om utrymme och en härlig trädgård.
Här möts du av en välplanerad bostad med ett modernt och stilrent kök – hemmets naturliga samlingsplats.
Huset rymmer fyra sovrum, varav ett är placerat i en utbyggd och mer avskild del av huset. Ett perfekt tonårsrum, gästrum eller hemmakontor.
Den fina trädgården är en grön oas med fruktträd, blomsterprakt och flera härliga uteplatser där du kan njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar.
Här finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling.
För vardagens bekvämlighet finns två toaletter samt ett separat, helkaklat duschrum – praktiskt för den större familjen eller när gästerna kommer på besök.
Ett välskött och trivsamt hem med ett lugnt läge och närhet till allt som underlättar vardagen.
Här är det bara att flytta in och börja trivas!
Välkommen att boka dig till visningen.
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningHall med klinker och vattenburen golvvärme Kök med ekgolv, ugn, micro, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt kyl- och frys i fullhöjd Sovrum med ekgolv Allrum med ekgolv samt utgång till överbyggd altan Sovrum med ekgolv Sovrum med ekgolv Separat toalett med kaklat golv samt en vägg, tvättställ, WC samt spegel Separat duschrum, helkaklat med vattenburen golvvärme Sovrum i separat del Separat toalett med klinket med vattenburen golvvärme, tvättställ, WC samt tvättmaskin m
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO PRINSEN 10ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressTrollgatan 8Postnummer331 51PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeTrälleborgBoarea102 kvm + 44 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark733 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal733 kvmAntal rum4Antal sovrum3Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 1 618 000 kr
- ByggnadStandardpoäng32Byggår1960Om-/tillbyggnadsår1981GrundTorpargrundTakEternit + PlåtFasadLiggande träpanelFönster3-glasfönster 2015Utvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningVärmepump luft-vattenVärmeanläggningÅlder:2009VentilationSjälvdrag
Parkering
Vidbyggt garage
Uteplats
Överbyggd altan
TV/Internet
Värnamo Energi fiber
- KostnaderFastighetsskatt10 425 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1963Taxeringsvärde byggnad1 432 000 krTaxeringsvärde totalt2 096 000 kr
- Närområde
Område
Trälleborg med närheten till skolor, förskolor, lekytor, natur och grönområden är ett härligt område för barnen att växa upp i. Dessutom gör närheten till friluftsområdet Borgen läget extra familjevänligt. Här finns elljusspår, mountainbikeleder, en korthålsbana för discgolf, motionsstation, grillplatser, vindskydd, utförsåkning med pistmaskin och knapplift. Här har även orienteringsklubben aktivitet. Tack vare närheten till Gröndalsleden som sträcker sig från väster till öster runt stadskärnan tar man sig enkelt vidare med direkt anslutning till väg 27 mot Växjö samt Varberg utan att behöva in genom centrum.
Skolor: Gröndalskolan (7-9), Mossleskolan (F-3) och Trälleborgsskolan (4-6) och Finnvedens gymnasium.
Förskolor: Pepparmyntans-, Ekbackens förskola och Förskolan Växthuset samt Förskolan Ekenhaga. - Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Väpnaren,svennen m.fl.i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-16, Senast ändrad: 2022-11-22)


























