Välkommen till Trastvägen 13 i Tånnö – ett oerhört välvårdat och trivsamt hem med en fantastisk trädgård, beläget på en lugn och barnvänlig gata strax utanför Värnamo.
Här erbjuds ett gediget 1 ½-planshus i robust tegel med gott om plats för både familjeliv, fritidsintressen och avkoppling.
Huset, som är byggt 1973, erbjuder 151 välplanerade kvadratmeter fördelade på 5 rum och kök. På entréplanet finns allt du behöver för en bekväm vardag – ett fint kök med tillhörande matplats samt ett rymligt och inbjudande allrum där familj och vänner gärna samlas. Härifrån når du även det stora inglasade uterummet, en underbar förlängning av hemmet som kan användas stora delar av året och blir en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar. På entréplan finns även ett sovrum, badrum samt tvättstuga med öppning ut till ännu en trevlig uteplats.
På övre plan väntar ytterligare två sovrum. Det ena har en charmig joddlarbalkong med utsikt över den lummiga trädgården och det andra erbjuder möjlighet att delas av för den som önskar ytterligare ett sovrum eller extra utrymme för familjens behov. Tomten om hela 1361 kvm är något alldeles extra – stor, grönskande och mycket välskött med gott om plats för lek, odling, hobbyprojekt eller bara härliga dagar utomhus. Här finns verkligen utrymme för både stora och små drömmar.
Detta är ett hem som kombinerar tryggt villaliv med lugnt läge och närhet till naturen, samtidigt som Värnamo finns på bekvämt avstånd. Ett perfekt boende för dig som söker ett väl omhändertaget hus med generösa ytor och en fantastisk trädgård att njuta av året om.
Välkommen att boka dig till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Hall med klinkergolv. Kök med ekgolv. Spis med häll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Allrum med ekgolv. Utgång till inglasat uterum. Sovrum med laminatgolv. Badrum, helkaklat med golvvärme. Duschhörna, wc och tvättställ. Tvättavdelning med plastmatta. Tvättmaskin och varmvattenberedare. ÖVRE PLAN Allrum med laminatgolv. Sovrum med plastmatta, utgång till joddlarbalkong. Sovrum med laminatgolv. Badrum med duschhörna, wc och tvättställ.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO TÅNNÖ 16:26ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressTrastvägen 13Postnummer331 97PostortVärnamoDistriktTånnöOmrådeTånnöBoarea151 kvm + 30 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1361 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1361 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 740 600 kr
- ByggnadStandardpoäng36Byggår1973GrundTorpargrundTakTakpannorFasadTegelstensfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande el samt luftvärmepumpVentilationSjälvdrag
Parkering
Fristående garage med förråd.
Uteplats
Trädgårdstomt.
Övriga byggnader
Trädgårdsbevattning från sjön. 600:-/år
TV/Internet
Värnamo Energi, Fiber
- KostnaderFastighetsskatt10 425 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1973Taxeringsvärde byggnad1 436 000 krTaxeringsvärde totalt1 739 000 kr
- Närområde
Område
Tånnö ligger ungefär en mil rakt söder om Värnamo stad med cykelväg hela vägen utmed sjön Vidöstern. Ca 400 invånare, förskola, fritids och skola upp till sjätte klass. En idyllisk ort med en av kommunens vackraste badplatser. Här finns brygga, lekplats, toaletter och omklädningsrum. Vid båtklubben finns betongramp för isättning av båtar. Vidösterns är en av Sveriges populäraste gösfiskesjöar. Möjlighet att cykla Vidöstern runt, ca 58 km på lättrampad väg.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Tånnö samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-01-20, Senast ändrad: 2022-12-06)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Tånnö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1982-12-06, Registreringsdatum: 2006-02-17, Senast ändrad: 2022-10-15)
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO TÅNNÖ GA:6
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM































