Välkommen till Törnskatevägen 71 – ett hem att trivas i på populära Nylund!
Här möts du av ett hem som verkligen utstrålar omtanke och trivsel. Redan när du kliver in på tomten märks det – här bor ett par som vårdar sitt hus med kärlek och noggrannhet. Varje detalj, från första steget upp på uppfarten till den sista blomman i rabatten, är genomtänkt och välskött.
Detta är det perfekta boendet för barnfamiljen som söker ett tryggt och bilfritt område. Dessutom har huset ett av områdets bästa lägen, med fri baksida mot en större gräsplätt som ger både rymd och avskildhet, perfekt för lek, picknick eller en stunds lugn i det fria.
Inne i huset väntar en genomtänkt planlösning med fyra rymliga sovrum, alla med plats för dubbelsäng – något som verkligen uppskattas av den större familjen. Det ljusa och trivsamma vardagsrummet bjuder in till umgänge, med direkt utgång till det fantastiska uterummet i västerläge. Här kan du njuta av solens strålar långt in på kvällen, och med det tillhörande trädäcket blir det som ett extra vardagsrum utomhus under sommarhalvåret.
Trädgården är en liten oas i sig, smakfullt anlagd och lättskött – men ändå med plats för kreativitet. Här hittar du en riktig pärla: ett vackert uppmurat växthus i tegel, perfekt för dig med gröna fingrar eller för den som drömmer om egna tomater och blomstrande pelargoner.
Kort sagt – ett komplett och inbjudande hem där varje kvadratmeter är fylld av omtanke och livskvalitet. Välkommen hem till Törnskatevägen 71 – här är det bara att flytta in och börja trivas!
Varmt välkommen på visning!
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Hall. klinkergolv. Tvättstuga. Plastmatta på golv. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho samt varmvattenberedaren. I tvättstugan finns även gott om förvaring. Sovrum 1. Parkettgolv. Plats för dubbelsäng. Garderober. Vardagsrum. Parkettgolv. Utgång till uterum. Uterum. Betonggolv. Kök med matplats. Utrustat med spis, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Badrum 1. Plastmatta på golv och kaklade väggar. Utrustat med dusch, WC samt tvättställ. ÖVERVÅNING Hall. Laminatgolv. Sovrum 2. Laminatgolv. Plats för dubbelsäng. Sovrum 3. Laminatgolv. Plats för dubbelsäng. Sovrum 4. Laminatgolv. Plats för dubbelsäng. Kontor med större förråd vidbyggt. Badrum 2. Plastmatta. Utrustat med WC, tvättställ samt badkar med duschslang. FÖRBÄTTRINGAR OCH RENOVERINGAR UTVÄNDIGT - Utgrävning/ uppgrusning av framsida. 2021 - Kortenplåt mot gata, gång/cykelväg samt staket mot gång/cykelväg. 2021 - Renovering av veranda/entré, omlagt tak, ny trall och staket 2021. - Förråd. Nytt skärmtak, bytt tak, isolerat, bytt och målat panel, installerat smart utebelysning (plejd). 2021-2025 - Planteringsytor, rabattavgränsningar, planterat häck. 2020-2025 - Panel på husets södergavel bytt, hela huset tvättat och ommålat (norrsida endast tvättad). 2021 - Nytt altandäck med staket. 2023 - Nytt tak inklusive nya plåtarbeten med inklädda vindskivor. Ny panel på kupor samt målat kupor. 2023 - Nya fönster, elitfönster 3-glas med solskyddsglas. 2022 - Installerat luft/luft-värmepump. 2023 - Byggt växthus. 2024-2025 - Tillbyggt uterum utfört med betongplatta, isolerade kantelement och 300 mm cellplast ingjuten golvvärme.. Fullisolerad träregelstomme (vinterbonat) . Stående träpanel utvändigt. Finsågad panel invändigt på väggar och tak. Yttertak betongpannor. Uterumspartier av vår/höst (isolerglas/kasetter) Övrigt utvändigt: - Ny frostsäker vattenutkastare - Ny vattenutkastare på förråd - Nya utvändiga markiser 2020-2025 INVÄNDIGT - Målat/tapetserat om väggar och tak i samtliga rum förutom WC nere och kök. 2020-2025 - Nytt parkettgolv vardagsrum. 2021 - Platsbyggd garderob TV-rum (tidigare sovrum). 2020 - Platsbyggt hallmöblemang. 2020 - Tagit bort befintlig rundstyrning (äldre elinstallation som ej används idag). 2020 2023 Renoverat tvättstuga och installerat: - Tvättmaskin och torktumlare - Varmvattenberedare - Ny avstängningsventil för inkommande vatten - Tätskikt/plastmatta - Ytskikt golv och vägg - Nytt inrede - Tagit bort och byggt igen groventré. 2022 Nytt inrede i WC på bottenplan: - Kommod med handfat - Toalett - Spegelskåp - Högskåp - Dusch - Trappa renoverad, målad med ny matta i sättsteg och vilplan 2022 - Nya fönsterbänkar och listverk. 2022 - Nya innerdörrar, massiva med ljud-/tätningslist. 2021-2025 - Nya laminatgolv på övervåning i samtliga rum förutom, förråd och WC. 2022 - Ny rumsindelning övervåning där bef. Allrum/tvrum delats av till arbetsrum, sovrum samt trapphall. Delvis smartbelysning, plejd. 2024 Övrigt: Nya vägguttag samt belysningsknappar.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO TÖRNSKATAN 71ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressTörnskatevägen 71Postnummer331 41PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeNylundBoarea132 kvm + 17 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark422 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal422 kvmAntal rum6Antal sovrum3Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 1 955 000 kr
- ByggnadStandardpoäng31Byggår1978MarkSandGrundKrypgrundGrundmurBetonghålstenTakBetongpannorFasadStående träpanelFönster3-glasfönster isolerUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTrä
Byggnadskommentar
Tillbyggt uterum utfört med betongplatta, isolerade kantelement och 300 mm cellplast ingjuten golvvärme.. Fullisolerad träregelstomme (vinterbonat) . Stående träpanel utvändigt. Finsågad panel invändigt på väggar och tak. Yttertak betongpannor. Uterumspartier av vår/höst (isolerglas/kasetter).VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningEl - luftburen värmeVärmeanläggningÅlder:2023Märke:FuijisuSkick:Utan anmärkningVentilationMekanisk till- och frånluftInspektion ventilationTorsdag 15 maj 2025ElkablarLedningar ej byttaJordningDelvis jordatHuvudsäkring16 AEl kommentar
Samtliga vägguttag är jordade förutom i 2 rum. Ny undercentral är monterat för uterummet.Parkering
Finns garageplats till alla ägare av en fastighet samt öppna fria parkeringar.
Uteplats
Uterum och altandäck.
Övriga byggnader
- Större förråd med vidbyggd cyckelcarport.
- Växthus med tegelstensgrund och inbyggda odlingslådor.
TV/Internet
Fiber via Värnamo energi.
Utförda renoveringar
UTVÄNDIGT
- Utgrävning/ uppgrusning av framsida. 2021
- Kortenplåt mot gata, gång/cykelväg samt staket mot gång/cykelväg. 2021
- Renovering av veranda/entré, omlagt tak, ny trall och staket 2021.
- Förråd. Nytt skärmtak, bytt tak, isolerat, bytt och målat panel, installerat smart utebelysning (plejd). 2021-2025
- Planteringsytor, rabattavgränsningar, planterat häck. 2020-2025
- Panel på husets södergavel bytt, hela huset tvättat och ommålat (norrsida endast tvättad). 2021
- Nytt altandäck med staket. 2023
- Nytt tak inklusive nya plåtarbeten med inklädda vindskivor. Ny panel på kupor samt målat kupor. 2023
- Nya fönster, elitfönster 3-glas med solskyddsglas. 2022
- Installerat luft/luft-värmepump. 2023
- Byggt växthus. 2024-2025
- Tillbyggt uterum utfört med betongplatta, isolerade kantelement och 300 mm cellplast ingjuten golvvärme.. Fullisolerad träregelstomme (vinterbonat) . Stående träpanel utvändigt. Finsågad panel invändigt på väggar och tak. Yttertak betongpannor. Uterumspartier av vår/höst (isolerglas/kasetter)
Övrigt utvändigt: - Ny frostsäker vattenutkastare - Ny vattenutkastare på förråd - Nya utvändiga markiser 2020-2025
INVÄNDIGT
- Målat/tapetserat om väggar och tak i samtliga rum förutom WC nere och kök. 2020-2025
- Nytt parkettgolv vardagsrum. 2021
- Platsbyggd garderob TV-rum (tidigare sovrum). 2020
- Platsbyggt hallmöblemang. 2020
- Tagit bort befintlig rundstyrning (äldre elinstallation som ej används idag). 2020
2023 Renoverat tvättstuga och installerat: - Tvättmaskin och torktumlare - Varmvattenberedare - Ny avstängningsventil för inkommande vatten - Tätskikt/plastmatta - Ytskikt golv och vägg - Nytt inrede - Tagit bort och byggt igen groventré.
2022 Nytt inrede i WC på bottenplan: - Kommod med handfat - Toalett - Spegelskåp - Högskåp - Dusch
- Trappa renoverad, målad med ny matta i sättsteg och vilplan 2022
- Nya fönsterbänkar och listverk. 2022
- Nya innerdörrar, massiva med ljud-/tätningslist. 2021-2025
- Nya laminatgolv på övervåning i samtliga rum förutom, förråd och WC. 2022
- Ny rumsindelning övervåning där bef. Allrum/tvrum delats av till arbetsrum, sovrum samt trapphall. Delvis smartbelysning, plejd. 2024
Övrigt: Nya vägguttag samt belysningsknappar.
- KostnaderElkostnad1 750 kr/månadVatten och avlopp363 kr/månadRenhållning144 kr/månadSamfällighet525 kr/månadHemförsäkring531 kr/månadSumma driftskostnader3 313 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
Ingående i elförbrukning och elkostnad är uppvärmning, hushållsel
Personer i hushållet3Årlig elförbrukning8174 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationStatusEnergideklaration är beställd
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1978Taxeringsvärde byggnad1 691 000 krTaxeringsvärde totalt2 172 000 kr
- Närområde
Område
Nylund ligger ca 1 km från centrum. Frånsett några tidiga bostadshus är området bebyggt från 1970-talet och framåt med friliggande villor, grupphus och bostadsrätter. Förskola finns i området, cykelbana till skolor (Enehagsskolan och Finnvedens gymnasium). Närhet till grönområden och motionsslingor/elljusspår/skidspår. Ca 2 km mestadels cykelbana till badplats Näsudden vid sjön Hindsen, ca 1 km till badplats vid Prostsjön, 7 km bra bilväg till Värnamo Golfklubb. Påfarter till såväl väg 27 som till E4 är lättillgängliga.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Nylundsomr.(etapp 2)i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-06-21, Senast ändrad: 1993-11-16)
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO TÖRNSKATAN GA:1
Rättigheter last
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
- Allmänt
Säljaren önskar att lämna huset under sommaren 2026.
