Meny

Nylund / Törnskatevägen 44

Tvåplansvilla på barnvänliga Nylund!

Välkommen till Törnskatevägen 44 – en charmig tvåplansvilla på barnvänliga Nylund!

Här bor du i ett lugnt, bilfritt område där trygghet och trivsel går hand i hand. Denna tvåplansvilla med ljusa ytskikt bjuder tre sovrum och dubbla allrum. Ett av de mest uppskattade inslagen är det rymliga, inglasade uterummet med imponerande takhöjd – en plats som kan nyttjas stora delar av året och som bjuder in till både vardag och fest. Vidare väntar ett fräscht kök från HTH med utgång till uteplats och trädgård. Intill både groventré med tvättstuga samt ett förråd.

Trädgården på baksidan är lummig och väl inramad, perfekt för barnens lek, odling och sköna sommardagar. Utöver det härliga inglasade uterummet finns två uteplatser och en balkong – här är det enkelt att njuta av både sol och skugga.

På Törnskatevägen bor man med närhet till naturen, större grönområde med fotbollsplan och lekplats samt motionsspår. Förskola inom gångavstånd och skola når man med en kortare cykeltur.

Varmt välkomna att boka er till visning!

TIPS!

  • Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

  • Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

  • Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Pris: 2 175 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Torsdag 11/09 kl 16:15 - 17:00Föranmälan till visningen krävs!

Ansvarig Mäklare

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Louise Collryd
Louise Collryd
Mäklarassistent

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN Kök med ?-golv. Elhäll, fläkt, ugn, kyl och frys i fullhöjd samt integrerad diskmaskin. Allrum med trägolv samt utgång till inglasat uterum med klinkergolv. Separat toalett med tvättställ och wc. Groventré med tvättmaskin och torktumlare. ÖVRE PLAN Allrum med trägolv samt utgång till balkong. Sovrum med garderober och ekgolv. Sovrum med ekgolv. Sovrum med?golv. Helkaklat badrum med golvvärme. Duschhörna, tvättställ och wc.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO TÖRNSKATAN 44
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Törnskatevägen 44
    Postnummer
    331 41
    Postort
    Värnamo
    Distrikt
    Värnamo
    Område
    Nylund
    Boarea
    120 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    521 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    521 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    3
  • Pantsättningar & Inteckningar
    7st inteckningar på totalt 1 742 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    33
    Byggår
    1978
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft

    Parkering

    Garage i länge med el-port.

    Uteplats

    Dubbla uteplatser, inglasat uterum och trädgårdstomt.

    TV/Internet

    Fiber.

    Utförda renoveringar

    2007 - Inglasat uterum 2012 - Ommålat 2019 - Nytt kök 2019 - Rengjort och målat yttertak 2021 - Ny ytterdörr

  • Kostnader
    Elkostnad
    1 792 kr/månad
    Vatten och avlopp
    317 kr/månad
    Samfällighet
    542 kr/månad
    Hemförsäkring
    375 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 025 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    I Elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning och hushållsel.

    Personer i hushållet
    3
    Årlig elförbrukning
    12567 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2025
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1978
    Taxeringsvärde byggnad
    1 627 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 126 000 kr
  • Närområde

    Område

    Nylund ligger ca 1 km från centrum. Frånsett några tidiga bostadshus är området bebyggt från 1970-talet och framåt med friliggande villor, grupphus och bostadsrätter. Förskola finns i området, cykelbana till skolor (Enehagsskolan och Finnvedens gymnasium). Närhet till grönområden och motionsslingor/elljusspår/skidspår. Ca 2 km mestadels cykelbana till badplats Näsudden vid sjön Hindsen, ca 1 km till badplats vid Prostsjön, 7 km bra bilväg till Värnamo Golfklubb. Påfarter till såväl väg 27 som till E4 är lättillgängliga.

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Nylundsomr.(etapp 2)i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-06-21, Senast ändrad: 1993-11-16)

    Gemensamhetsanläggning

    VÄRNAMO TÖRNSKATAN GA:1

Basfakta

Pris
2 175 000 kr Utgångspris
Adress
Törnskatevägen 44
Yta
120 kvm
Tomtarea
521 kvm
Rum
5 rok
Byggår
1978
Driftskostnad
3 025 kr/månad

Dokument & Länkar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!