Tvåplansvilla på barnvänliga Nylund!
Välkommen till Törnskatevägen 44 – en charmig tvåplansvilla på barnvänliga Nylund!
Här bor du i ett lugnt, bilfritt område där trygghet och trivsel går hand i hand. Denna tvåplansvilla med ljusa ytskikt bjuder tre sovrum och dubbla allrum. Ett av de mest uppskattade inslagen är det rymliga, inglasade uterummet med imponerande takhöjd – en plats som kan nyttjas stora delar av året och som bjuder in till både vardag och fest. Vidare väntar ett fräscht kök från HTH med utgång till uteplats och trädgård. Intill både groventré med tvättstuga samt ett förråd.
Trädgården på baksidan är lummig och väl inramad, perfekt för barnens lek, odling och sköna sommardagar. Utöver det härliga inglasade uterummet finns två uteplatser och en balkong – här är det enkelt att njuta av både sol och skugga.
På Törnskatevägen bor man med närhet till naturen, större grönområde med fotbollsplan och lekplats samt motionsspår. Förskola inom gångavstånd och skola når man med en kortare cykeltur.
Varmt välkomna att boka er till visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Kök med ?-golv. Elhäll, fläkt, ugn, kyl och frys i fullhöjd samt integrerad diskmaskin. Allrum med trägolv samt utgång till inglasat uterum med klinkergolv. Separat toalett med tvättställ och wc. Groventré med tvättmaskin och torktumlare. ÖVRE PLAN Allrum med trägolv samt utgång till balkong. Sovrum med garderober och ekgolv. Sovrum med ekgolv. Sovrum med?golv. Helkaklat badrum med golvvärme. Duschhörna, tvättställ och wc.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO TÖRNSKATAN 44ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressTörnskatevägen 44Postnummer331 41PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeNylundBoarea120 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark521 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal521 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 1 742 000 kr
- ByggnadStandardpoäng33Byggår1978VattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande elVentilationMekanisk till- och frånluft
Parkering
Garage i länge med el-port.
Uteplats
Dubbla uteplatser, inglasat uterum och trädgårdstomt.
TV/Internet
Fiber.
Utförda renoveringar
2007 - Inglasat uterum 2012 - Ommålat 2019 - Nytt kök 2019 - Rengjort och målat yttertak 2021 - Ny ytterdörr
- KostnaderElkostnad1 792 kr/månadVatten och avlopp317 kr/månadSamfällighet542 kr/månadHemförsäkring375 kr/månadSumma driftskostnader3 025 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
I Elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning och hushållsel.
Personer i hushållet3Årlig elförbrukning12567 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1978Taxeringsvärde byggnad1 627 000 krTaxeringsvärde totalt2 126 000 kr
- Närområde
Område
Nylund ligger ca 1 km från centrum. Frånsett några tidiga bostadshus är området bebyggt från 1970-talet och framåt med friliggande villor, grupphus och bostadsrätter. Förskola finns i området, cykelbana till skolor (Enehagsskolan och Finnvedens gymnasium). Närhet till grönområden och motionsslingor/elljusspår/skidspår. Ca 2 km mestadels cykelbana till badplats Näsudden vid sjön Hindsen, ca 1 km till badplats vid Prostsjön, 7 km bra bilväg till Värnamo Golfklubb. Påfarter till såväl väg 27 som till E4 är lättillgängliga.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Nylundsomr.(etapp 2)i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-06-21, Senast ändrad: 1993-11-16)
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO TÖRNSKATAN GA:1