Trivsamt tvåplansboende med altan, balkong och härlig villakänsla!
Välkommen till Törnskatevägen 111 – ett riktigt fint och välplanerat tvåplansboende om 94 kvm, där genomtänkta ytor, fina uteplatser och en smart planlösning skapar ett hem att trivas i.
På entréplanet finns bostadens sociala delar med ett separat kök samt ett rymligt allrum med matplats.
Här får du fördelen av tydligt avskilda rum, samtidigt som allrummet blir en naturlig plats för umgänge och avkoppling. Från allrummet nås den överbyggda altanen i härligt västerläge – en perfekt plats för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
I anslutning till altanen finns även en liten trädgårdstäppa som ger bostaden en härlig villakänsla och möjlighet att skapa en egen grön oas. Här finns verkligen fina möjligheter att njuta av utomhuslivet på hemmaplan.
På entréplanet finns dessutom ett badrum med dusch samt en separat och praktisk tvättavdelning – bekvämt och funktionellt för vardagens alla bestyr.
En trappa upp väntar bostadens mer privata del. Här finns två separata sovrum, båda med heltäckningsmatta och en ombonad känsla. Från det ena sovrummet finns utgång till en balkong i västerläge – en härlig plats för morgonkaffet, en stunds avkoppling eller för att njuta av kvällssolen.
Att sovrummen är samlade på ett eget våningsplan ger en härlig avskildhet och skapar en lugn och rofylld sovavdelning, väl separerad från bostadens sociala delar på entréplanet.
På övre plan finns även bostadens andra badrum, utrustat med badkar och kaklade väggar.
Till bostaden hör både altan, balkong och en liten trädgårdstäppa – en kombination som verkligen bidrar till känslan av ett eget litet hus. Som en extra bonus ingår även garageplats med elbilsladdare.
Här erbjuds helt enkelt ett mycket välplanerat boende med en planlösning som passar många. Sociala ytor på entréplanet, en separat och lugn sovavdelning på övre plan samt flera möjligheter att njuta av utomhuslivet gör detta till ett hem med många fina kvaliteter.
Ett boende att trivas i – välkommen till Törnskatevägen 111!
Varmt välkommen att boka dig till visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Hall med vinylgolv Kök med vinylgolv, nya luckor och komplettering av skåp 2026, spis med häll, fläkt, diskmaskin samt 2st kombinerade kyl/frys Allrum med vinylgolv samt utgång till överbyggd altan i västerläge Badrum med plastmatta på golv samt kaklade väggar, WC, tvättställ och duschörna Tvättavdelning med plastmatta, tvättmaskin samt torktumlare ÖVRE PLAN Sovrum med textilmatta Badrum med plastmatta på golv samt kaklade väggar, WC, tvättställ och duschhörna Sovrum med textilmatta samt utgång till balkong i västerläge
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr15AdressTörnskatevägen 111Postnummer331 42PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeNylundBoarea94 kvmAntal rum3Antal sovrum2Trappor1 av 2Andelstal2,6451Andel av BRF nettoskuldsättning252 076 krKommentar nettoskuldsättningDen indirekta nettoskuldsättningen för en bostad visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningen, hämtade både från årsredovisningen och utdrag ur föreningens lägenhetsregister.
- FöreningenNamnHSB Brf TörnskatanBildades1989Byggår1989MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus uppfördes år 1989-90 på fastigheten Törnskatan 78, som föreningen äger.
På fastigheten finns 41 bostadshus med 41 lägenheter.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande: 8 st - 2 rok 20 st - 3 rok 13 st - 4 rok
Samlingslokal med övernattningsmöjlighet kan hyras för 100 kr/natt. Bokas hos vicevärden av bostasrättsföreningens medlemmar.
Planerade renoveringar
- Målning av fasader.
Renoveringar
De senaste fem åren har större renoveringar gjorts:
2025 - Samtliga garageportar har bytts ut till motoriserade takskjutportar - Byte av träpanel och vindskivor som inte kan vänta till nästa målning av fastigheten
2024 - Samtliga hårdytor har asfalterats - Ombyggnad av elcentral med laststyrning - Samtliga garage har förberetts för laddboxar - Genomgång av radiatorernas termostater
2023 - Upprustning av kvarterslokalen
2020 - Målning av fastigheten
2018 - OVK-Besiktning. - Konsulentuppdrag inför målning av fasader. - Utbyte av häckar längs Julias väg.
2017 - Rengöring av tak. - Komplettering av vindskydd.
2016 - Plantering av häckar. - Radonmätning, filterbyte och inspektion av ventilationsaggregat. - Översyn av lekplats.
2015 - Utbyte av insynsskydd samt ett fönster. - Bytt belysningsarmaturer på gångvägen. - Utbyte av några husfasader och kompletterande målning.
2014/2015 - Byte av samtliga ventilationsaggregat samt spisfläktar.
Övriga utrymmen
Alla lägenheter har ett vidbyggt utvändigt förråd. Det finns även ett gemensamt förråd där gräsklippare och andra trädgårdsverktyg finns.
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Parkering
Garage ingår i avgiften.
- KostnaderMånadsavgift6 214 kr/månad (vatten, kabel-TV, garageplats och bostadsrättstillägg)Avgiftsändringar
Årsavgifterna höjdes senast 2013-01-01.
Hushållsel400 kr/månadUppvärmning700 kr/månadHemförsäkring35 kr/månadSumma driftskostnader1 135 kr/månadPersoner i hushållet2Överlåtelseavgift1480 betalas av KöparePantsättningsavgift592 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
