Meny

Trälleborg / Tomtegatan 9

Välkommen till Tomtegatan 9 – ett smakfullt renoverat hem längst in på lugn återvändsgränd!

Nu har du möjlighet att förvärva denna hemtrevliga villa om 106 kvm, belägen på barnvänlig och stillsam gata i ett omtyckt område i Värnamo.

Här bor du tryggt och avskilt längst in på återvändsgränd – perfekt för barnfamiljen eller för dig som söker lugn och ro. Huset är ett välplanerat enplanshus med källare som erbjuder generösa ytor och flexibla möjligheter.

Bostaden är smakfullt renoverad med en genomgående varm och inbjudande känsla. Här möts du av ljusa, trivsamma rum och en planlösning som skapar en naturlig samvaro mellan familj och vänner.

Källarplanet ger extra utrymme för hobby, förvaring, hemma gym eller kanske ett mysigt allrum – här finns plats för livets alla behov.

Den härliga trädgården i västerläge bjuder på sol från eftermiddag till kväll – en perfekt plats för grillkvällar, lek och avkoppling. Här kan du njuta av ljumma sommarkvällar medan barnen leker fritt i den skyddade miljön. På tomten finns även garage och friggebod, vilket ger goda förvaringsmöjligheter och praktisk vardag.

Tomtegatan 9 är ett hem att trivas i – ett välskött och inbjudande boende med lugnt läge och närhet till det mesta.

Välkommen att uppleva det på plats!

TIPS!

Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Pris: 3 275 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Torsdag 12/03 kl 16:15 - 17:00Föranmälan till visningen krävs!

Ansvarig Mäklare

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Adam Höögs
Adam Höögs
Mäklarassistent (Blivande fastighetsmäklare)

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN Hall med klinkergolv Kök med ekparkett, induktionshäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin, kombinerad kyl/frys Allrum med vinylgolv, tillbyggnad(2021) samt utgång till trädäck Sovrum med ekgolv Sovrum med ekgolv Sovrum med ekgolv Helkaklat badrum med golvvärme, tvättställ, WC samt duschhörna KÄLLARPLAN Hall med heltäckningsmatta Allrum med ekgolv, kamin Toalett med tvättställ, WC och spegel Klädkammare Förråd med kyl/frys Relaxavdelning med badkar Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO PRINSEN 2
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Tomtegatan 9
    Postnummer
    331 51
    Postort
    Värnamo
    Distrikt
    Värnamo
    Område
    Trälleborg
    Boarea
    106 kvm + 79 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    683 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    683 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    3
  • Pantsättningar & Inteckningar
    13st inteckningar på totalt 2 890 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    37
    Byggår
    1960
    Om-/tillbyggnadsår
    2021
    Grund
    Betong
    Tak
    Plåt
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Värmeanläggning
    Ålder:2005
    Ventilation
    Självdrag
    Skorsten
    Skorsten av plåt

    Parkering

    Vidbyggt garage

    Uteplats

    Trädäck

    Övriga byggnader

    Friggebod

    TV/Internet

    Värnamo energi fiber

  • Kostnader
    Elkostnad
    2 926 kr/månad
    Sotning
    79 kr/månad
    Vatten och avlopp
    742 kr/månad
    Renhållning
    203 kr/månad
    Hemförsäkring
    498 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 448 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 425 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning och hushållsel samt 3000 kWh laddning av elbilar.

    Personer i hushållet
    4
    Årlig elförbrukning
    16324 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2026
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1970
    Taxeringsvärde byggnad
    1 790 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 444 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Väpnaren,svennen m.fl.i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-16, Senast ändrad: 2022-11-22)

Basfakta

Pris
3 275 000 kr Utgångspris
Adress
Tomtegatan 9
Bostadstyp
Villa
Yta
106 kvm
Biarea
79 kvm
Tomtarea
683 kvm
Rum
5 rok
Byggår
1960
Driftskostnad
4 448 kr/månad

Dokument & Länkar

Hall
Hall
Kök
Kök
Matplats
Matplats
Allrum
Allrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Sovrum
Sovrum
Hall
Allrum källare
Allrum källare
Allrum källare
Toalett
Relax
Tvättavdelning
Område
Fastighetskarta
Flygfotokarta
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!