Välkommen till Tomtegatan 9 – ett smakfullt renoverat hem längst in på lugn återvändsgränd!
Nu har du möjlighet att förvärva denna hemtrevliga villa om 106 kvm, belägen på barnvänlig och stillsam gata i ett omtyckt område i Värnamo.
Här bor du tryggt och avskilt längst in på återvändsgränd – perfekt för barnfamiljen eller för dig som söker lugn och ro. Huset är ett välplanerat enplanshus med källare som erbjuder generösa ytor och flexibla möjligheter.
Bostaden är smakfullt renoverad med en genomgående varm och inbjudande känsla. Här möts du av ljusa, trivsamma rum och en planlösning som skapar en naturlig samvaro mellan familj och vänner.
Källarplanet ger extra utrymme för hobby, förvaring, hemma gym eller kanske ett mysigt allrum – här finns plats för livets alla behov.
Den härliga trädgården i västerläge bjuder på sol från eftermiddag till kväll – en perfekt plats för grillkvällar, lek och avkoppling. Här kan du njuta av ljumma sommarkvällar medan barnen leker fritt i den skyddade miljön. På tomten finns även garage och friggebod, vilket ger goda förvaringsmöjligheter och praktisk vardag.
Tomtegatan 9 är ett hem att trivas i – ett välskött och inbjudande boende med lugnt läge och närhet till det mesta.
Välkommen att uppleva det på plats!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Hall med klinkergolv Kök med ekparkett, induktionshäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin, kombinerad kyl/frys Allrum med vinylgolv, tillbyggnad(2021) samt utgång till trädäck Sovrum med ekgolv Sovrum med ekgolv Sovrum med ekgolv Helkaklat badrum med golvvärme, tvättställ, WC samt duschhörna KÄLLARPLAN Hall med heltäckningsmatta Allrum med ekgolv, kamin Toalett med tvättställ, WC och spegel Klädkammare Förråd med kyl/frys Relaxavdelning med badkar Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO PRINSEN 2ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressTomtegatan 9Postnummer331 51PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeTrälleborgBoarea106 kvm + 79 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark683 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal683 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar13st inteckningar på totalt 2 890 000 kr
- ByggnadStandardpoäng37Byggår1960Om-/tillbyggnadsår2021GrundBetongTakPlåtFasadStående träpanelFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVärmeanläggningÅlder:2005VentilationSjälvdragSkorstenSkorsten av plåt
Parkering
Vidbyggt garage
Uteplats
Trädäck
Övriga byggnader
Friggebod
TV/Internet
Värnamo energi fiber
- KostnaderElkostnad2 926 kr/månadSotning79 kr/månadVatten och avlopp742 kr/månadRenhållning203 kr/månadHemförsäkring498 kr/månadSumma driftskostnader4 448 kr/månadFastighetsskatt10 425 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning och hushållsel samt 3000 kWh laddning av elbilar.
Personer i hushållet4Årlig elförbrukning16324 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1970Taxeringsvärde byggnad1 790 000 krTaxeringsvärde totalt2 444 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Väpnaren,svennen m.fl.i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-16, Senast ändrad: 2022-11-22)







































