Meny

Astrad / Tegnérgatan 18

Tegnérgatan 18 – Ett nyrenoverat hem där allt är redo för nästa kapitel!

Här har du chansen att flytta rakt in i ett nyrenoverat hus, där allt från golv till tak har fått nytt liv. Varenda detalj är omsorgsfullt genomtänkt för att skapa ett modernt, ljust och hemtrevligt boende.

Planlösningen är både praktisk och social – med ett öppet och inbjudande flöde mellan kök och vardagsrum. Perfekt för familjeliv, middagar och umgänge! Huset erbjuder dessutom tre generösa sovrum, vilket ger gott om plats för både familj och gäster. Från vardagsrummet når du det härliga uterummet. Här kan du njuta av lugnet på baksidan som vetter mot en grön allmänning – med en trevlig lekplats precis intill, perfekt för barnfamiljen.

Läget i området är idealiskt – lugnt och tryggt, men med nära till både skola, grönområden och service. Under nuvarande ägare har huset genomgått en omfattande renovering med bland annat nytt kök, nytt badrum, nytt tak och i stort sett samtliga ytskikt. Här är det bara att flytta in och börja trivas!

Varmt välkommen på visning – detta är ett hem du inte vill missa!

Pris: 2 195 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Anton Andersson
Anton Andersson
Fastighetsmäklare, Delägare

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN Hall med klinkergolv. Badrum 1. Klinker på golv och vägg. Utrustat med dusch, WC samt tvättställ. Sovrum 1. Plats för dubbelsäng. Laminatgolv. Vardagsrum med matplats. Laminatgolv. Utgång till inglasade uterummet. Kök. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt samt inbyggd mikrovågsugn. Laminatgolv. Tvättstuga med utgång. Utrustat med tvättmaskin. Klinkergolv. ÖVERVÅNING Sovrum 2. Plats för dubbelsäng. Laminatgolv. Sovrum 3. Plats för dubbelsäng. Laminatgolv. Toalett. Utrustat med WC och tvättställ. Klinker på golv och vägg.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LJUNGBY VALHALL 10
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Tegnérgatan 18
    Postnummer
    341 39
    Postort
    Ljungby
    Distrikt
    Ljungby
    Område
    Astrad
    Boarea
    129 kvm + 6 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    429 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    429 kvm
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    3
  • Pantsättningar & Inteckningar
    8st inteckningar på totalt 871 270 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    27
    Byggår
    1962
    Grund
    Betong
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Puts & trägavlar
    Fönster
    2-glasfönster & 3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Lättbetong
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag

    Parkering

    Uppfart och carport.

    Uteplats

    Inglasat uterum.

    Övriga byggnader

    Förråd vid carport.

    TV/Internet

    Fiber finns anslutet.

  • Kostnader
    Elkostnad
    833 kr/månad
    Vatten och avlopp
    500 kr/månad
    Renhållning
    250 kr/månad
    Uppvärmning
    1 667 kr/månad
    Hemförsäkring
    500 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 750 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 700 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    Driftkostanden är schablonberäknad.

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2025
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1962
    Taxeringsvärde byggnad
    878 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 160 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Detaljplan för valhall 10, Detaljplan (Beslutsdatum: 2024-09-10, Registreringsdatum: 2024-10-25)

  • Allmänt

    Säljaren kommer sälja med friskrivning.

Basfakta

Pris
2 195 000 kr Utgångspris
Adress
Tegnérgatan 18
Bostadstyp
Kedjehus
Yta
129 kvm
Biarea
6 kvm
Tomtarea
429 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1962
Driftskostnad
3 750 kr/månad

Dokument & Länkar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!