Tegnérgatan 18 – Ett nyrenoverat hem där allt är redo för nästa kapitel!
Här har du chansen att flytta rakt in i ett nyrenoverat hus, där allt från golv till tak har fått nytt liv. Varenda detalj är omsorgsfullt genomtänkt för att skapa ett modernt, ljust och hemtrevligt boende.
Planlösningen är både praktisk och social – med ett öppet och inbjudande flöde mellan kök och vardagsrum. Perfekt för familjeliv, middagar och umgänge! Huset erbjuder dessutom tre generösa sovrum, vilket ger gott om plats för både familj och gäster. Från vardagsrummet når du det härliga uterummet. Här kan du njuta av lugnet på baksidan som vetter mot en grön allmänning – med en trevlig lekplats precis intill, perfekt för barnfamiljen.
Läget i området är idealiskt – lugnt och tryggt, men med nära till både skola, grönområden och service. Under nuvarande ägare har huset genomgått en omfattande renovering med bland annat nytt kök, nytt badrum, nytt tak och i stort sett samtliga ytskikt. Här är det bara att flytta in och börja trivas!
Varmt välkommen på visning – detta är ett hem du inte vill missa!
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Hall med klinkergolv. Badrum 1. Klinker på golv och vägg. Utrustat med dusch, WC samt tvättställ. Sovrum 1. Plats för dubbelsäng. Laminatgolv. Vardagsrum med matplats. Laminatgolv. Utgång till inglasade uterummet. Kök. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt samt inbyggd mikrovågsugn. Laminatgolv. Tvättstuga med utgång. Utrustat med tvättmaskin. Klinkergolv. ÖVERVÅNING Sovrum 2. Plats för dubbelsäng. Laminatgolv. Sovrum 3. Plats för dubbelsäng. Laminatgolv. Toalett. Utrustat med WC och tvättställ. Klinker på golv och vägg.
- FaktaFastighetsbeteckningLJUNGBY VALHALL 10ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressTegnérgatan 18Postnummer341 39PostortLjungbyDistriktLjungbyOmrådeAstradBoarea129 kvm + 6 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark429 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal429 kvmAntal rum4Antal sovrum3Max antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar8st inteckningar på totalt 871 270 kr
- ByggnadStandardpoäng27Byggår1962GrundBetongGrundmurBetongTakBetongpannorFasadPuts & trägavlarFönster2-glasfönster & 3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeLättbetongVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdrag
Parkering
Uppfart och carport.
Uteplats
Inglasat uterum.
Övriga byggnader
Förråd vid carport.
TV/Internet
Fiber finns anslutet.
- KostnaderElkostnad833 kr/månadVatten och avlopp500 kr/månadRenhållning250 kr/månadUppvärmning1 667 kr/månadHemförsäkring500 kr/månadSumma driftskostnader3 750 kr/månadFastighetsskatt8 700 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftkostanden är schablonberäknad.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1962Taxeringsvärde byggnad878 000 krTaxeringsvärde totalt1 160 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Detaljplan för valhall 10, Detaljplan (Beslutsdatum: 2024-09-10, Registreringsdatum: 2024-10-25)
- Allmänt
Säljaren kommer sälja med friskrivning.































