Tättingvägen 120 – Radhuskänsla med egen uteplats och stor potential!
Välkommen till Tättingvägen 120 – ett trivsamt och lättskött boende med härlig radhuskänsla! Här bor du bekvämt i ett plan med egen uteplats och en liten trädgårdstäppa att njuta av.
Ett boende som kombinerar bostadsrättens bekvämlighet med känslan av att bo i eget radhus.
Bostaden omfattar 72 kvm fördelat på tre rum och kök. Här finns en bra grund att utgå ifrån och gott om möjligheter för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak och tycke.
Mycket av bostaden är i originalutförande, vilket ger nästa ägare chansen att successivt uppdatera och modernisera efter egna önskemål och samtidigt skapa en härligare standard i vardagen. Här finns helt enkelt potential att förädla och sätta sin egen prägel!
Den egna uteplatsen och trädgårdstäppan blir en naturlig förlängning av bostaden – perfekt för morgonkaffet, avkopplande stunder eller lite pyssel bland växterna.
Tack vare det bekväma enplansläget och det lättskötta formatet passar bostaden många olika skeden i livet. Kanske söker du ditt första egna boende, är ensamstående och vill ha lite extra utrymme eller är ett par som uppskattar ett bekvämt och lättskött boende.
Här bor du dessutom i en mycket omtyckt bostadsrättsförening, vilket bidrar till en trivsam boendemiljö.
En bostad med många möjligheter, härlig radhuskänsla och potential att bli något alldeles extra.
Välkommen att upptäcka möjligheterna på Tättingvägen 120!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningHal med laminatgolv Kök med plastmatta, spis med häll, fläkt samt kombinerad kyl/frys Allrum med laminatgolv samt utgång till överbyggd altan Badrum med plastmatta, duschhörna, WC, tvättställ samt toppmatad tvättmaskin Sovrum med laminatgolv
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr26Lgh.nmr. LM1001AdressTättingvägen 120Postnummer331 42PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeVråenBoarea72 kvmAntal rum3Antal sovrum1Andelstal1,4718Andel av BRF nettoskuldsättning272 109 krKommentar nettoskuldsättningDen indirekta nettoskuldsättningen för en bostad visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningen, hämtade både från årsredovisningen och utdrag ur föreningens lägenhetsregister.PantsättningÄr inte pantsatt
- FöreningenNamnHSB Brf StädetBildades1979Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 16 224 krKontrollerades: Torsdag 29 okt 2026
Kommentar
Avsättning 123,86kr/mån
MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen består av 14 bostadshus med totalt 63 bostadsrättslägenheter, garagebyggnader, samlingslokal och tvättstuga.
Lägenhetsfördelning: 10 st med 1 rok, 15 st med 2 rok, 21 st med 3 rok, 13 st med 4 rok, 4 st med 5 rok.
Allmänna ytor sköts gemensamt via tre städdagar per år. Innehavaren sköter själv trädgården utanför sin lägenhet.
Gällande bostadsrättsinnehavarens driftskostnader: Föreningen tillämpar IMD, individuell mätning och debitering för värme och vatten (både kall- och varmvatten). Man betalar för den faktiska förbrukningen i efterhand, kvartalsvis.
Förbrukning för sep - nov faktureras jan - mars, dec - feb faktureras april - juni, mars - maj faktureras juli - sep, juni - aug faktureras okt - dec.
Den nya innehavaren av lägenheten är betalningsskyldig till bostadsrättsföreningen för förbrukning som har skett perioden innan tillträdet.
Planerade renoveringar
Byte av tvättmaskiner löpande. Nedskärning av stora träd. Övrigt löpande underhåll. Zonparkering.
Renoveringar
2025 - OVK-besiktning. 2024 - Byte förrådsdörrar. 2024 - Byte av båda torktumlarna. 2024 - Byte av belysning garage (LED). 2023 - Upprustning lekplatser. 2022 - Byten av tak. 2022 - Målning, fönsterbyte och till viss del ny panel. 2019 - Renovering samlingslokal samt övernattningsrum. 2013 - Byte av takfläktar. 2012 - Belysning tvättstugor. 2011 - Byte av tvättmaskiner. 2010 - Konvertering till fjärrvärme.
Övriga utrymmen
Förråd finns utanför lägenheten. Vind finns men det är en inspektionsvind för att förvara saker.
I det gemensamma förrådet finns trädgårdsredskap att låna.
Gemensam tvättstuga på området med möjlighet att tvätta 5 ggr/mån. Här finns tillgång till fyra stora maskiner + en maskin som även går att tvätta mattor i. Två torktumlare, ett torkrum, en mangel.
Föreningslokal med övernattningsrum.
Soprum. Återvinningscentral finns.
Parkering
Det finns 26 garageplatser, ca 220:-/mån, separat kö. Det finns 23 caportplatser, ca 110:-/mån, separat kö.
- KostnaderMånadsavgift4 413 kr/månad (kabel-TV och bostadsrättstillägg)Avgiftsändringar
2022-01-01 höjdes avgiften med 2%. 2023-01-01 höjdes avgiften med 4%. 2025-01-01 höjdes avgiften med 3%.
Hushållsel300 kr/månadUppvärmning600 kr/månadHemförsäkring35 kr/månadSumma driftskostnader935 kr/månadPersoner i hushållet1Överlåtelseavgift1480 betalas av KöparePantsättningsavgift592 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 30 okt 2019Energiprestanda140 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avMikael Kilén, HSB FörvaltningEnergiklassE
- Närområde
Område
Bostadsområde med mestadels bostadsrätter byggda på 1990-talet. Förskola finns i området, cykelbana till skolor (Enehagsskolan och Finnvedens gymnasium). Närhet till grönområden och motionsslingor/elljusspår/skidspår. Ca 2 km mestadels cykelbana till badplats Näsudden vid sjön Hindsen, ca 1 km till badplats vid Prostsjön, 7 km bra bilväg till Värnamo Golfklubb. Påfarter till såväl väg 27 som till E4 är lättillgängliga.
Skolor: Rörstorpsskolan (F-3) Exposkolan (4-6), Apladalsskolan (7-9) och Finnvedens gymnasium. Förskolor: Skogens-, och Trädkryparens förskola.
