Meny

Öster / Tånnögatan 29

Möjligheternas hem på Öster!

Välkommen till denna charmiga enplansvilla med källare, perfekt belägen på Öster, nära centrum och natursköna Apladalen! Med sina generösa ytor och omfattande potential bjuder denna fastighet en unik möjlighet att förvandlas till er drömhem.

På entréplan finner vi kök med matplats och allrum i vinkel där flertalet fönster skapar härligt ljusinsläpp. Härifrån kliver vi ut på ett trädäck i söderläge samt till en imponerande trädgårdsyta, vilket är ovanligt för en fastighet med så centralt läge. Vidare, tre sovrum och goda möjligheter att återställa den ursprungliga planlösningen och skapa fyra sovrum om så önskas.

En trappa ner öppnar sig en värld av olika utrymmen. Här bjuds ytterligare ett sovrum, perfekt för gäster eller tonåringar som önskar en egen oas med både allrum, där kakelugnen står vacker, och badrum med bastu. För den som gillar att bygga och skapa finns en snickarbod och flertalet praktiska utrymmen för förvaring mm.

Sammanfattningsvis erbjuder denna villa en enorm chans att skapa ert drömhem precis vid Apladalens rand.

Varmt välkomna att boka er till visningen!

Pris: 3 175 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Onsdag 17/04 kl 16:15 - 17:00Föranmälan krävs!

Ansvarig Mäklare

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Louise Collryd
Louise Collryd
Mäklarassistent

Max Ericsson
Max Ericsson
Fastighetsmäklare

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN Entréhall med trägolv. Kök med trägolv. Spis med häll, fläkt, diskmaskin samt hel kyl och hel frys. Allrum i vinkel med fiskbensparkett och utgång till trädäck. Separat wc med våtrumsmatta. Tvättställ och wc. Sovrum med furugolv. Sovrum med furugolv. Sovrum med furugolv och utgång till trädäck. Badrum med våtrumsmatta. Tvättställ, wc, bidé och duschkabin. KÄLLARPLAN Allrum med trägolv och kakelugn. Sovrum med plastmatta. Tvättavdelning med tvättmaskin. Klädkammare. Badrum med klinkers och delvis kaklade väggar. Tvättställ, wc, duschhörna och bastu. Förråd. Snickarbod/hobbyrum. Förråd.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO ASPEN 8
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Tånnögatan 29
    Postnummer
    331 32
    Postort
    Värnamo
    Distrikt
    Värnamo
    Område
    Öster
    Boarea
    133 kvm + 133 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    1380 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    1380 kvm
    Antal rum
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 1 009 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    33
    Byggår
    1968
    Tak
    Takpannor
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    2 och 3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Självdrag
    Skorsten
    Murad

    Parkering

    Garage och uppfart med plats för flera fordon.

    Uteplats

    Stor trädgårdstomt och trädäck.

    Övriga byggnader

    Växthus, jordkällare och förråd/garage

  • Kostnader
    Elkostnad
    5 033 kr/månad
    Vatten och avlopp
    449 kr/månad
    Renhållning
    255 kr/månad
    Summa driftskostnader
    5 737 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning och hushållsel

    Personer i hushållet
    1
    Årlig elförbrukning
    27452 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Fredag 8 mar 2024
    Energiprestanda
    131 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Samuel Sandahl, Climeco AB
    Energiklass
    G
  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1968
    Taxeringsvärde byggnad
    1 559 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 364 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1928-06-14, Senast ändrad: 2022-12-06)

    Planer och bestämmelser

    Aspen, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1942-08-14, Senast ändrad: 2022-10-15)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2023-06-20)

Basfakta

Pris
3 175 000 kr Utgångspris
Adress
Tånnögatan 29
Yta
133 kvm
Biarea
133 kvm
Tomtarea
1380 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1968
Driftskostnad
5 737 kr/månad

Dokument & Länkar

Vardagsrum
Allrum, källarplan
Matplats
Allrum, källarplan
Entréhall
Kök
Kök
Matplats
Matplats
Sovrum
Sovrum
Separat toalett
Badrum
Hall
Sovrum, källarplan
Badrum med bastu, källarplan
Bastu
Tvättavdelning
Trädgård
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!