Möjligheternas hem på Öster!
Välkommen till denna charmiga enplansvilla med källare, perfekt belägen på Öster, nära centrum och natursköna Apladalen! Med sina generösa ytor och omfattande potential bjuder denna fastighet en unik möjlighet att förvandlas till er drömhem.
På entréplan finner vi kök med matplats och allrum i vinkel där flertalet fönster skapar härligt ljusinsläpp. Härifrån kliver vi ut på ett trädäck i söderläge samt till en imponerande trädgårdsyta, vilket är ovanligt för en fastighet med så centralt läge. Vidare, tre sovrum och goda möjligheter att återställa den ursprungliga planlösningen och skapa fyra sovrum om så önskas.
En trappa ner öppnar sig en värld av olika utrymmen. Här bjuds ytterligare ett sovrum, perfekt för gäster eller tonåringar som önskar en egen oas med både allrum, där kakelugnen står vacker, och badrum med bastu. För den som gillar att bygga och skapa finns en snickarbod och flertalet praktiska utrymmen för förvaring mm.
Sammanfattningsvis erbjuder denna villa en enorm chans att skapa ert drömhem precis vid Apladalens rand.
Varmt välkomna att boka er till visningen!
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entréhall med trägolv. Kök med trägolv. Spis med häll, fläkt, diskmaskin samt hel kyl och hel frys. Allrum i vinkel med fiskbensparkett och utgång till trädäck. Separat wc med våtrumsmatta. Tvättställ och wc. Sovrum med furugolv. Sovrum med furugolv. Sovrum med furugolv och utgång till trädäck. Badrum med våtrumsmatta. Tvättställ, wc, bidé och duschkabin. KÄLLARPLAN Allrum med trägolv och kakelugn. Sovrum med plastmatta. Tvättavdelning med tvättmaskin. Klädkammare. Badrum med klinkers och delvis kaklade väggar. Tvättställ, wc, duschhörna och bastu. Förråd. Snickarbod/hobbyrum. Förråd.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO ASPEN 8ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressTånnögatan 29Postnummer331 32PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeÖsterBoarea133 kvm + 133 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1380 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1380 kvmAntal rum4
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 1 009 000 kr
- ByggnadStandardpoäng33Byggår1968TakTakpannorFasadStående träpanelFönster2 och 3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande elVentilationSjälvdragSkorstenMurad
Parkering
Garage och uppfart med plats för flera fordon.
Uteplats
Stor trädgårdstomt och trädäck.
Övriga byggnader
Växthus, jordkällare och förråd/garage
- KostnaderElkostnad5 033 kr/månadVatten och avlopp449 kr/månadRenhållning255 kr/månadSumma driftskostnader5 737 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning och hushållsel
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning27452 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 8 mar 2024Energiprestanda131 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avSamuel Sandahl, Climeco ABEnergiklassG
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1968Taxeringsvärde byggnad1 559 000 krTaxeringsvärde totalt2 364 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1928-06-14, Senast ändrad: 2022-12-06)
Planer och bestämmelser
Aspen, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1942-08-14, Senast ändrad: 2022-10-15)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2023-06-20)
