Meny

Centralt/Öster / Tånnögatan 12

Unik sekelskiftesdröm intill Apladalen – en oas mitt i Värnamo!

Välkommen till Tånnögatan 12 – ett sällsynt tillfälle att förvärva en charmig fastighet från tidigt 1900-tal, belägen på attraktiva Öster i hjärtat av Värnamo.

Med ett oslagbart läge precis intill natursköna Apladalen och endast ett stenkast från stadens puls, väntar här ett hem som kombinerar karaktär, funktion och livskvalitet på bästa sätt.

Detta gedigna boende om 140 välplanerade kvadratmeter erbjuder hela 6 rum och kök, varav 3–4 möjliga sovrum, perfekt för den växande familjen eller för dig som söker utrymme för både arbete och vardagsliv. Här möts du av ett stort allrum i vinkel med vackert stavparkettgolv, samt öppen spis med insats – en perfekt plats för mysiga kvällar.

Från allrummet kliver du rakt ut på en gjuten uteplats, inbäddad i lummig grönska, där du kan njuta av sommarens alla måltider i en innergårdslik miljö med gott om plats för lek, umgänge och odling. Dessutom finns en balkong i bästa västerläge – en given plats för avkoppling i kvällssolen.

Bostadens stora badrum är utrustat med både dusch och bubbelbadkar, perfekt för både vardagsrutiner och stunder av lyx. Här bor du med närhet till allt – caféer, restauranger, butiker och matvaruaffärer ligger bara några minuter bort, liksom skolor och förskolor. Apladalen precis intill erbjuder vacker natur, lekplats, café och fina promenad- och motionsspår.

Detta är en fastighet som sällan kommer ut på marknaden – en sann pärla med själ och historia, mitt i det populära Öster.

Välkommen hem till Tånnögatan 12 – ett riktigt guldkorn!

Varmt välkomna att boka er till visning!

TIPS!

Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Pris: 4 275 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Frida Englund
Frida Englund
Mäklarassistent

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN Entréhall med skjutgarderober, klinkers. Kök med ekgolv. Utrustat med elhäll, fläkt, ugn, kyl, micro och diskmaskin. Matsal med stavparkett. Allrum i vinkel med stavparkett. Utgång till uteplats samt öppen spis med insats. Separat toalett med WC och tvättställ. ÖVRE PLAN Sovrum med ekgolv. Balkong. Sovrum/kontor med ekgolv. Sovrum med ekgolv. Helkaklat badrum. Utrustat med WC, tvättställ, duschhörna, bubbelbadkar, tvättmaskin (-25) och torktumlare (-25). KÄLLARE (delvis) Förråd. Hobbyrum. Pannrum.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO ÖRNEN 15
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Tånnögatan 12
    Postnummer
    331 32
    Postort
    Värnamo
    Distrikt
    Värnamo
    Område
    Centralt/Öster
    Boarea
    140 kvm + 70 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    1269 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    1269 kvm
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    6st inteckningar på totalt 2 256 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    31
    Byggår
    1909
    Grund
    Betong
    Tak
    Takpannor
    Fasad
    Tegelstensfasad
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag

    Parkering

    Grusad uppfart samt garage.

    Uteplats

    Gjuten platta i anslutning till allrum.

    Övriga byggnader

    Växthus

    TV/Internet

    Fiber, Värnamo Energi.

    Utförda renoveringar

    2025 - Ny tvättmaskin och torktumlare.

    2005 - Nytt badrum övre plan.

  • Kostnader
    Hushållsel
    600 kr/månad
    Vatten och avlopp
    383 kr/månad
    Renhållning
    255 kr/månad
    Uppvärmning
    2 083 kr/månad
    Hemförsäkring
    539 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 861 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år
    Personer i hushållet
    1
    Årlig elförbrukning
    4002 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 2 sep 2025
    Energiprestanda
    166 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    D
  • Taxering
    Taxeringsår
    2025
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2025
    Taxeringsvärde byggnad
    1 684 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 572 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1928-06-14, Senast ändrad: 2024-11-22)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2024-11-22)

Basfakta

Pris
4 275 000 kr Utgångspris
Adress
Tånnögatan 12
Bostadstyp
Villa
Yta
140 kvm
Biarea
70 kvm
Tomtarea
1269 kvm
Rum
6 rok
Byggår
1909
Driftskostnad
3 861 kr/månad

Dokument & Länkar

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök med matplats

Matsal

Allrum

Allrum i vinkel

Allrum med utgång till trädgård och uteplats

Separat toalett entréplan

Balkong

Sovrum

Sovrum

Sovrum/kontor

Badrum övre plan

Badrum övre plan

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!