Unik sekelskiftesdröm intill Apladalen – en oas mitt i Värnamo!
Välkommen till Tånnögatan 12 – ett sällsynt tillfälle att förvärva en charmig fastighet från tidigt 1900-tal, belägen på attraktiva Öster i hjärtat av Värnamo.
Med ett oslagbart läge precis intill natursköna Apladalen och endast ett stenkast från stadens puls, väntar här ett hem som kombinerar karaktär, funktion och livskvalitet på bästa sätt.
Detta gedigna boende om 140 välplanerade kvadratmeter erbjuder hela 6 rum och kök, varav 3–4 möjliga sovrum, perfekt för den växande familjen eller för dig som söker utrymme för både arbete och vardagsliv. Här möts du av ett stort allrum i vinkel med vackert stavparkettgolv, samt öppen spis med insats – en perfekt plats för mysiga kvällar.
Från allrummet kliver du rakt ut på en gjuten uteplats, inbäddad i lummig grönska, där du kan njuta av sommarens alla måltider i en innergårdslik miljö med gott om plats för lek, umgänge och odling. Dessutom finns en balkong i bästa västerläge – en given plats för avkoppling i kvällssolen.
Bostadens stora badrum är utrustat med både dusch och bubbelbadkar, perfekt för både vardagsrutiner och stunder av lyx. Här bor du med närhet till allt – caféer, restauranger, butiker och matvaruaffärer ligger bara några minuter bort, liksom skolor och förskolor. Apladalen precis intill erbjuder vacker natur, lekplats, café och fina promenad- och motionsspår.
Detta är en fastighet som sällan kommer ut på marknaden – en sann pärla med själ och historia, mitt i det populära Öster.
Välkommen hem till Tånnögatan 12 – ett riktigt guldkorn!
Varmt välkomna att boka er till visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entréhall med skjutgarderober, klinkers. Kök med ekgolv. Utrustat med elhäll, fläkt, ugn, kyl, micro och diskmaskin. Matsal med stavparkett. Allrum i vinkel med stavparkett. Utgång till uteplats samt öppen spis med insats. Separat toalett med WC och tvättställ. ÖVRE PLAN Sovrum med ekgolv. Balkong. Sovrum/kontor med ekgolv. Sovrum med ekgolv. Helkaklat badrum. Utrustat med WC, tvättställ, duschhörna, bubbelbadkar, tvättmaskin (-25) och torktumlare (-25). KÄLLARE (delvis) Förråd. Hobbyrum. Pannrum.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO ÖRNEN 15ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressTånnögatan 12Postnummer331 32PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeCentralt/ÖsterBoarea140 kvm + 70 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1269 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1269 kvmAntal rum6Antal sovrum3Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 2 256 000 kr
- ByggnadStandardpoäng31Byggår1909GrundBetongTakTakpannorFasadTegelstensfasadUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdrag
Parkering
Grusad uppfart samt garage.
Uteplats
Gjuten platta i anslutning till allrum.
Övriga byggnader
Växthus
TV/Internet
Fiber, Värnamo Energi.
Utförda renoveringar
2025 - Ny tvättmaskin och torktumlare.
2005 - Nytt badrum övre plan.
- KostnaderHushållsel600 kr/månadVatten och avlopp383 kr/månadRenhållning255 kr/månadUppvärmning2 083 kr/månadHemförsäkring539 kr/månadSumma driftskostnader3 861 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/årPersoner i hushållet1Årlig elförbrukning4002 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 2 sep 2025Energiprestanda166 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad1 684 000 krTaxeringsvärde totalt2 572 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1928-06-14, Senast ändrad: 2024-11-22)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2024-11-22)