Tallgatan 22 – ett hem som bjuder på generösa ytor och en känsla av kvalitet i varje hörn!
Välkommen till Tallgatan 22 – ett hem som bjuder på generösa ytor och en känsla av kvalitet i varje hörn! Detta mycket välskötta hus erbjuder allt en barnfamilj kan önska sig. Med hela fyra rymliga sovrum, fördelade över två plan, finns det gott om plats för både familjeliv och gäster. Det moderna köket från Bergdahls, renoverat 2010, utgör husets hjärta och skapar en naturlig samlingspunkt för matlagning och umgänge.
Fastigheten värms upp med energieffektiv bergvärme, installerad 2011! De två badrummen, som renoverades 2009, är moderna och stilrena. Den senaste renoveringen inkluderar ett nytt yttertak och ett fräscht garagetak (2022 respektive 2023), vilket ger trygghet för många år framöver. Den stora, välskötta trädgården är perfekt för både avkoppling och lek.
Det här är en fastighet som verkligen måste upplevas på plats! Varmt välkommen på visning – här kan ni hitta ert drömhem!
- RumsbeskrivningENTRÈPLAN Entré till hall. Kök i massiv ek och stor matplats. Utrustat med kyl, frys, spishäll, fläkt, inbyggd ugn samt mikrovågsugn. Utgång till altan. Vardagsrum i vinkel. Badrum med matta. Utrustat med WC, dusch samt tvättställ och handdukstork. Sovrum 1. Plats för enkelsäng. Sovrum 2. Plats för dubbelsäng. Utgång till inglasade altanen. Groventré/ Tvättstuga. Klinkat golv. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. Garage/förråd. Stort garage med tillhörande verkstad/ hobbyrum. ÖVERVÅNING Allrum. Sovrum 1. Plats för dubbelsäng. Sovrum 2. Plats för dubbelsäng. Badrum med plastmatta. Utrustat med badkar, wc samt tvättställ och handdukstork. Förråd.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO NEDERLED 2:267ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressTallgatan 22Postnummer331 76PostortRydaholmDistriktRydaholmOmrådeRydaholmBoarea175 kvm + 66 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1195 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1195 kvmAntal rum6Antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 498 000 kr
- ByggnadStandardpoäng36Byggår1978GrundPlatta på markGrundmurBetongTakTakpannorFasadStående träpanelFönster3-glasfönster med spröjsUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVärmeanläggningÅlder:13 årMärke:ThermiaSkick:GottVentilationSjälvdragElkablarLedningar ej byttaJordningDelvis jordatHuvudsäkring20 A
Parkering
Stor uppfart och garage med plats för en bil.
Uteplats
Altan & inglasat uterum.
Övriga byggnader
Vidbyggt garage.
TV/Internet
Fiber via Värnamo energi.
Utförda renoveringar
1991 - Trägolv allrum övervåning. 1992 - Trägolv i sovrum övervåning. 1993 - Flaggstång och nyplantering av häck. 1994 - Trägolv sovrum entréplan. 1995 - Hundhus byggt. (Ny dörr 2020, nymålat 2022) 1999 - Renovering av tvättstuga. 2009 - Båda badrummen renoverade. (ny duschvägg 2020, nya toaletter 2021/2022, ny badkarsblandare 2022) 2010 - Alla fönster bytta. Köksrenovering (Bergdahl kök). (ny diskmaskin 2021) 2011 - Installation av bergvärme. 2012 - Nya ytterdörrar. 2013 - Inbyggd altan. (nytt tak 2019, nytt golv hela altanen 2022) 2014 - Ny mur, trappa och gång på baksidan. 2017 - Asfalterat om garageuppfarten. Fiber installerat. 2020 - Nya ytterlampor 2021 - Ny trappa och gång till huvudentré. Markiser installerade. 2022 - Nytt tak. 2023 - Nytt garagetak och ny plåtsarg. 2023/2024 - Ommålning hela huset.
- KostnaderElkostnad2 083 kr/månadVatten och avlopp591 kr/månadRenhållning255 kr/månadHemförsäkring446 kr/månadSumma driftskostnader3 376 kr/månadFastighetsskatt8 880 kr/år
Beskrivning av kostnader
El och uppvärmning är sammanräknade.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning11060 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationStatusEnergideklaration är beställd
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1978Taxeringsvärde byggnad1 000 000 krTaxeringsvärde totalt1 184 000 kr
- Närområde
Område
Rydaholm är Värnamo kommuns näst största tätort med ca 1 600 invånare och ligger i södra delen av kommunen. Läget gör att du når såväl Alvesta, Värnamo, Ljungby som Växjö på en halvtimma. Samhället är omgivet av vacker natur och här finns gott om fritidsaktiviteter som bad, fotboll, mountainbike, boule, tennis, skatebord, gym, ishall och motionsspår. En företagstät ort med mestadels villabebyggelse, men det finns även bostadsrätter och hyreslägenheter. Det finns flera förskolor och F-6-skola. Vidare finns även en ICA-butik och vårdcentral.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO NEDERLED GA:3
Planer och bestämmelser
Smålands rydaholms stationssamhälle i rydaholm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-01-27, Senast ändrad: 2023-03-13)
Rättigheter last
Avtalsservitut: SPILLVATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut SPILLVATTENLEDNING MM
