Välkommen till Talavidgatan 4 – ett perfekt barnvänligt hus i Rydaholm!
På lugna och omtyckta Talavidgatan finner ni detta mycket trevliga hus, idealiskt för barnfamiljen som söker generösa sovrum, genomtänkta renoveringar och en trädgård utöver det vanliga. Här kombineras modern komfort med en harmonisk utemiljö som verkligen bjuder in till livsnjutning.
Husets trädgård är något alldeles extra – en grönskande oas där en porlande bäck slingrar sig genom tomten. Intill bäcken finns en uppförd pergola, en perfekt plats för avkoppling, där ni kan slå er ner och njuta av lugnet, naturens ljud och långa sommarkvällar.
Invändigt möts ni av ett hem som genomgått omfattande och smakfulla renoveringar. Hela första våningen har moderniserats med en stor, öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en ljus och social miljö – perfekt för både vardag och fest. Här finns gott om plats för hela familjen att umgås. Nuvarande ägare har gjort betydande förbättringar som skapar trygghet för framtiden, bland annat ny el i hela huset samt omdränering. I källaren väntar ytterligare ett guldkorn – ett nyrenoverad tvättstuga/ relaxrum med förberett för bastu, perfekt för avkoppling efter en lång dag.
Ett varmt och välskött hem med stora sovrum, modern standard och en fantastisk trädgård – här är det bara att flytta in och börja trivas. Varmt välkommen på visning!
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entré till hall. Matta vid entré. Vardagsrum i vinkel. Parkettgolv. Utgång till inglasat uterum. Kök med parkettgolv. Utrustat med kyl & frys, spis, fläkt inbyggd ugn och mikrovågsugn samt diskmaskin. Gästtoalett med klinkergolv. Utrustat med WC och tvättställ. ÖVERVÅNING Hall med laminatgolv, Sovrum 1. Plats för dubbelsäng. Stor garderob. Laminatgolv. Sovrum 2. Plats för dubbelsäng. Laminatgolv. Utgång till balkong. Sovrum 3. Plats för dubbelsäng. Laminatgolv. Utgång till balkong. Badrum 1. Plastmatta på golv och vägg. Utrustat med WC, dusch samt tvättställ. Linneskåp finns inne i badrummet. Kattvind och förråd. KÄLLARE Tvättstuga/ relaxrum. Klinker på golv och vägg. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, dusch samt bastu (ej inkopplad) Gästrum. Plats för dubbelsäng. Hobbyrum. Pannrum. Uppgång till garage. RENOVERINGAR & FÖRBÄTTRINGAR 2004 - Nya 3-glasfönster (tidigare ägare) 2021 - Renovering av bottenvåning, renoverat kök och ny el på bottenplan. 2023- Dränering av huset. 2023 - Service av bergvärmepannan. 2024 - Renovering av tvättstuga/relaxrum. 2025 - Installation av elbilsladdare. ÖVRIGT Golvvärme på hela botten- och övervåningen.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO NEDERLED 3:96ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressTalavidsgatan 4Postnummer331 76PostortRydaholmDistriktRydaholmOmrådeRydaholmBoarea119 kvm + 132 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark996 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal996 kvmAntal rum4Antal sovrum3Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 1 054 000 kr
- ByggnadStandardpoäng30Byggår1955GrundBetongGrundmurBetongTakBetongpannorFasadTegelstensfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTrä & gjutet valvVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepump (golvvärme på första och andra plan)VentilationSjälvdragElkablarLedningar byttaJordningJordatSkorstenMurad skorsten
Parkering
Uppfart och garage. Plast för en bil i garaget. Ut- & ingång till källaren.
Uteplats
Inglasat uterum. (2-glasfönster)
Övriga byggnader
Garage med plats för en bil.
TV/Internet
Fiber via Värnamo energi.
Utförda renoveringar
2004 - Nya 3 glasfönster (tidigare ägare) 2021 - Renovering av bottenvåning, renoverat kök och ny el. 2023- Dränering av huset. 2023 - Service av bergvärmepannan. 2024 - Renovering av tvättstuga/relaxrum. 2025 - Installation av elbilsladdare.
- KostnaderElkostnad2 083 kr/månadVatten och avlopp583 kr/månadRenhållning251 kr/månadSumma driftskostnader2 918 kr/månadFastighetsskatt5 108 kr/årPersoner i hushållet5Årlig elförbrukning10500 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad506 000 krTaxeringsvärde totalt681 000 kr
- Närområde
Område
Rydaholm är Värnamo kommuns näst största tätort med ca 1 600 invånare och ligger i södra delen av kommunen. Läget gör att du når såväl Alvesta, Värnamo, Ljungby som Växjö på en halvtimma. Samhället är omgivet av vacker natur och här finns gott om fritidsaktiviteter som bad, fotboll, mountainbike, boule, tennis, skatebord, gym, ishall och motionsspår. En företagstät ort med mestadels villabebyggelse, men det finns även bostadsrätter och hyreslägenheter. Det finns flera förskolor och F-6-skola. Vidare finns även en ICA-butik och vårdcentral.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO NEDERLED GA:3
Planer och bestämmelser
Smålands rydaholms stationssamhälle i rydaholm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-01-27, Senast ändrad: 2025-02-26)
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
























