Meny

Rydaholm / Talavidsgatan 4

Välkommen till Talavidgatan 4 – ett perfekt barnvänligt hus i Rydaholm!

På lugna och omtyckta Talavidgatan finner ni detta mycket trevliga hus, idealiskt för barnfamiljen som söker generösa sovrum, genomtänkta renoveringar och en trädgård utöver det vanliga. Här kombineras modern komfort med en harmonisk utemiljö som verkligen bjuder in till livsnjutning.

Husets trädgård är något alldeles extra – en grönskande oas där en porlande bäck slingrar sig genom tomten. Intill bäcken finns en uppförd pergola, en perfekt plats för avkoppling, där ni kan slå er ner och njuta av lugnet, naturens ljud och långa sommarkvällar.

Invändigt möts ni av ett hem som genomgått omfattande och smakfulla renoveringar. Hela första våningen har moderniserats med en stor, öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en ljus och social miljö – perfekt för både vardag och fest. Här finns gott om plats för hela familjen att umgås. Nuvarande ägare har gjort betydande förbättringar som skapar trygghet för framtiden, bland annat ny el i hela huset samt omdränering. I källaren väntar ytterligare ett guldkorn – ett nyrenoverad tvättstuga/ relaxrum med förberett för bastu, perfekt för avkoppling efter en lång dag.

Ett varmt och välskött hem med stora sovrum, modern standard och en fantastisk trädgård – här är det bara att flytta in och börja trivas. Varmt välkommen på visning!

Pris: 1 395 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Anton Andersson
Anton Andersson
Fastighetsmäklare, Delägare

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN Entré till hall. Matta vid entré. Vardagsrum i vinkel. Parkettgolv. Utgång till inglasat uterum. Kök med parkettgolv. Utrustat med kyl & frys, spis, fläkt inbyggd ugn och mikrovågsugn samt diskmaskin. Gästtoalett med klinkergolv. Utrustat med WC och tvättställ. ÖVERVÅNING Hall med laminatgolv, Sovrum 1. Plats för dubbelsäng. Stor garderob. Laminatgolv. Sovrum 2. Plats för dubbelsäng. Laminatgolv. Utgång till balkong. Sovrum 3. Plats för dubbelsäng. Laminatgolv. Utgång till balkong. Badrum 1. Plastmatta på golv och vägg. Utrustat med WC, dusch samt tvättställ. Linneskåp finns inne i badrummet. Kattvind och förråd. KÄLLARE Tvättstuga/ relaxrum. Klinker på golv och vägg. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, dusch samt bastu (ej inkopplad) Gästrum. Plats för dubbelsäng. Hobbyrum. Pannrum. Uppgång till garage. RENOVERINGAR & FÖRBÄTTRINGAR 2004 - Nya 3-glasfönster (tidigare ägare) 2021 - Renovering av bottenvåning, renoverat kök och ny el på bottenplan. 2023- Dränering av huset. 2023 - Service av bergvärmepannan. 2024 - Renovering av tvättstuga/relaxrum. 2025 - Installation av elbilsladdare. ÖVRIGT Golvvärme på hela botten- och övervåningen.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO NEDERLED 3:96
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Talavidsgatan 4
    Postnummer
    331 76
    Postort
    Rydaholm
    Distrikt
    Rydaholm
    Område
    Rydaholm
    Boarea
    119 kvm + 132 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    996 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    996 kvm
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    7st inteckningar på totalt 1 054 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    30
    Byggår
    1955
    Grund
    Betong
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Tegelstensfasad
    Fönster
    3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä & gjutet valv
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärmepump (golvvärme på första och andra plan)
    Ventilation
    Självdrag
    Elkablar
    Ledningar bytta
    Jordning
    Jordat
    Skorsten
    Murad skorsten

    Parkering

    Uppfart och garage. Plast för en bil i garaget. Ut- & ingång till källaren.

    Uteplats

    Inglasat uterum. (2-glasfönster)

    Övriga byggnader

    Garage med plats för en bil.

    TV/Internet

    Fiber via Värnamo energi.

    Utförda renoveringar

    2004 - Nya 3 glasfönster (tidigare ägare) 2021 - Renovering av bottenvåning, renoverat kök och ny el. 2023- Dränering av huset. 2023 - Service av bergvärmepannan. 2024 - Renovering av tvättstuga/relaxrum. 2025 - Installation av elbilsladdare.

  • Kostnader
    Elkostnad
    2 083 kr/månad
    Vatten och avlopp
    583 kr/månad
    Renhållning
    251 kr/månad
    Summa driftskostnader
    2 918 kr/månad
    Fastighetsskatt
    5 108 kr/år
    Personer i hushållet
    5
    Årlig elförbrukning
    10500 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2026
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2026
    Taxeringsvärde byggnad
    506 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    681 000 kr
  • Närområde

    Område

    Rydaholm är Värnamo kommuns näst största tätort med ca 1 600 invånare och ligger i södra delen av kommunen. Läget gör att du når såväl Alvesta, Värnamo, Ljungby som Växjö på en halvtimma. Samhället är omgivet av vacker natur och här finns gott om fritidsaktiviteter som bad, fotboll, mountainbike, boule, tennis, skatebord, gym, ishall och motionsspår. En företagstät ort med mestadels villabebyggelse, men det finns även bostadsrätter och hyreslägenheter. Det finns flera förskolor och F-6-skola. Vidare finns även en ICA-butik och vårdcentral.

  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    VÄRNAMO NEDERLED GA:3

    Planer och bestämmelser

    Smålands rydaholms stationssamhälle i rydaholm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-01-27, Senast ändrad: 2025-02-26)

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: VÄG

Basfakta

Pris
1 395 000 kr Utgångspris
Adress
Talavidsgatan 4
Bostadstyp
Villa
Yta
119 kvm
Biarea
132 kvm
Tomtarea
996 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1955
Driftskostnad
2 918 kr/månad

Dokument & Länkar

Fastighetskarta-2026-01-15
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
13568104_1-312-5_2D_web
13568104_3-312-5_2D_web
13568104_2-312-5_2D_web
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!