Meny

Gnosjö / Sveavägen 13

Här presenteras ett charmigt och välskött hus på attraktiva Sveavägen 13 i Gnosjö!

Här presenteras ett charmigt och välskött hus på attraktiva Sveavägen 13 i Gnosjö, beläget på en härligt lummig tomt med naturligt insynsskydd från grannar. En plats som erbjuder både ro och avskildhet – perfekt för dig som vill njuta av ett grönt och trivsamt boende.

Huset har varit i samma familjs ägo sedan 1951 och nuvarande ägare har vårdat och utvecklat fastigheten sedan 1991, med stor omsorg och långsiktighet. Under åren har flera stora och viktiga förbättringar genomförts, bland annat takbyte, renoverat badrum, nya fönster, delvis ny el samt delvis omdränering, med mycket mer! Uppvärmningen sker effektivt via vedpanna från 2007 i kombination med en luftvärmepump installerad 2022, vilket ger god driftsekonomi och flexibilitet. Planlösningen erbjuder dessutom en spännande möjlighet: övervåningen kan hyras ut för extra inkomst, alternativt nyttjas som en naturlig del av bostaden för den större familjen.

De stora och tunga renoveringarna är redan gjorda – nu är det upp till dig att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem. Här finns alla förutsättningar för ett personligt och trivsamt boende i ett lugnt och omtyckt område.

Varmt välkommen på visning – detta är ett hem att trivas i under lång tid framöver!

Pris: 1 095 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Tisdag 27/01 kl 16:15 - 17:00

Ansvarig Mäklare

Anton Andersson
Anton Andersson
Fastighetsmäklare, Delägare

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN Entré till hall. Klinkergolv. Hall med parkettgolv. Sovrum 1. Plats för större enkelsäng. Trägolv. Vardagsrum med eldstad. Sovrum 2.Plats för dubbelsäng. Utgång till uterum. Kök med matplats. utrustat med kombinerad kyl och frys, spis, fläkt samt diskmaskin. Parkettgolv. ÖVERVÅNING Hall med utgång till balkong. Laminatgolv. Kök/Sovrum 3. Utrustat med spis, fläkt samt mindre kyl och frys. Plastmatta på golv. Vardagsrum/Sovrum 4. Plats för dubbelsäng. Parkettgolv. Badrum med plastmatta. Utrustat med dusch, Wc samt tvättställ. Sovalkov med möjlighet till förvaring. Stor kattvind. KÄLLARE Hall. Pannrum med vedförråd. Matkällare. Klädkammare. Hobbyrum. Tvättstuga med utgång till trädgård., Utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    GNOSJÖ TÖLLSTORP 1:214
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Sveavägen 13
    Postnummer
    335 31
    Postort
    Gnosjö
    Distrikt
    Gnosjö
    Område
    Gnosjö
    Boarea
    112 kvm + 72 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    1197 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    1197 kvm
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    9st inteckningar på totalt 500 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    27
    Byggår
    1951
    Mark
    Morän
    Grund
    Murad till berg
    Grundmur
    Murad till berg
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Puts / trä
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Utvändiga plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Kombipanna med ved eller el + luftvärmepump luft-luft
    Värmeanläggning
    Ålder:2007 och 2022
    Märke:panna CTC, Luftvärmepump IVT
    Skick:Panna 2007, gott. Luftvärmepump 2022, gott.
    Ventilation
    Självdrag
    Elkablar
    Ledningar delvis bytta
    Jordning
    Delvis jordat
    Huvudsäkring
    20 A

    El kommentar

    Utbytt 2012, ej källare
    Skorsten
    Murad skorsten
    Senast provtryckt
    Tisdag 11 feb 2025

    Skorstenskommentar

    Ommurad 2014.

    Parkering

    Uppfart och carport.

    Uteplats

    Uterum med bra insynsskydd.

    Övriga byggnader

    Carport samt förråd under uterummet.

    Utförda renoveringar

    2007 - Installation av ny vedpanna och ack. tank. (500 liter) 2010 - Badrum på entréplan renoverat. 2012 - Elinstallation och elcentral bytt i stora delar av huset (ej källaren) 2012 - Gavel på ena sidan av huset omklätt till trä, samt helrenovering av uterum. 2014 - Höjning av diskbänk i kök, nytt kakel samt nytt parkettgolv. 2014 - Nytt parkettgolv i vardagsrum. I samband så stärkte man upp golvbjälklag och isolerade. 2014 - Nytt tak, inkl takpapp samt skortstensrenovering. 2017 - Avloppsledning från hus ut till kommunala ledningarna utbytta samt ny inkommande vattenledning. 2019 - Ny diskmaskin. 2020 - Ny kyl och frys. 2021 - Nya fönster på plan 1 och 2 samt ny ytterdörr i källaren. 2021 - Delvis omdränerat med isodrän 100 mm. 2022 - Helrenovering av carport och balkong. 2022- Installation av luftvärmepump.

  • Kostnader
    Elkostnad
    1 333 kr/månad
    Sotning
    54 kr/månad
    Vatten och avlopp
    625 kr/månad
    Hemförsäkring
    333 kr/månad
    Underhåll
    208 kr/månad
    Summa driftskostnader
    2 346 kr/månad
    Fastighetsskatt
    6 653 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    Hushållsel och uppvärmning är ej separerade.

    Personer i hushållet
    1
    Årlig elförbrukning
    8000 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2026
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2026
    Taxeringsvärde byggnad
    633 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    887 000 kr
  • Närområde

    Område

    Gnosjö är en entreprenörsort med stor andel företagande som med kringområdet givit upphov till begreppet "Gnosjöandan". Gnosjö är kommunens centralort med ca 4.500 invånare (ca 10.000 i kommunen). Här finns ett stort serviceutbud samt förskolor, grundskolor, gymnasieskola och möjlighet till vuxenutbildning. Stort utbud av fritidsaktiviteter såsom sim- och sporthall, motionsslingor, elljusspår, vandringsleder till Store Mosse nationalpark, 15 minuters bilresa till såväl nöjesparken High Chaparral som till äventyrsberget Isaberg med bl.a. stora skidanläggningar och sommaraktiviteter.

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Töllstorp 1:2 m fl i gnosjö, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-11-06, Senast ändrad: 2024-08-23)

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: VÄG

  • Allmänt

    Försäljningen kommer ske med friskrivning.

Basfakta

Pris
1 095 000 kr Utgångspris
Adress
Sveavägen 13
Bostadstyp
Villa
Yta
112 kvm
Biarea
72 kvm
Tomtarea
1197 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1951
Driftskostnad
2 346 kr/månad

Dokument & Länkar

Fasad
Fasad
Entré
Hall
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Område
Sovrum/ matplats
Uterum
Sovrum
Badrum
Hall
Kök öv.
Kök öv.
Sovrum/ Allrum
Sovrum/ Allrum
Sovrum/ Allrum
Badrum öv.
Fastighetskarta-2026-01-13
Fasad
Fasad
Område
Fasad
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!