Här presenteras ett charmigt och välskött hus på attraktiva Sveavägen 13 i Gnosjö!
Här presenteras ett charmigt och välskött hus på attraktiva Sveavägen 13 i Gnosjö, beläget på en härligt lummig tomt med naturligt insynsskydd från grannar. En plats som erbjuder både ro och avskildhet – perfekt för dig som vill njuta av ett grönt och trivsamt boende.
Huset har varit i samma familjs ägo sedan 1951 och nuvarande ägare har vårdat och utvecklat fastigheten sedan 1991, med stor omsorg och långsiktighet. Under åren har flera stora och viktiga förbättringar genomförts, bland annat takbyte, renoverat badrum, nya fönster, delvis ny el samt delvis omdränering, med mycket mer! Uppvärmningen sker effektivt via vedpanna från 2007 i kombination med en luftvärmepump installerad 2022, vilket ger god driftsekonomi och flexibilitet. Planlösningen erbjuder dessutom en spännande möjlighet: övervåningen kan hyras ut för extra inkomst, alternativt nyttjas som en naturlig del av bostaden för den större familjen.
De stora och tunga renoveringarna är redan gjorda – nu är det upp till dig att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem. Här finns alla förutsättningar för ett personligt och trivsamt boende i ett lugnt och omtyckt område.
Varmt välkommen på visning – detta är ett hem att trivas i under lång tid framöver!
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entré till hall. Klinkergolv. Hall med parkettgolv. Sovrum 1. Plats för större enkelsäng. Trägolv. Vardagsrum med eldstad. Sovrum 2.Plats för dubbelsäng. Utgång till uterum. Kök med matplats. utrustat med kombinerad kyl och frys, spis, fläkt samt diskmaskin. Parkettgolv. ÖVERVÅNING Hall med utgång till balkong. Laminatgolv. Kök/Sovrum 3. Utrustat med spis, fläkt samt mindre kyl och frys. Plastmatta på golv. Vardagsrum/Sovrum 4. Plats för dubbelsäng. Parkettgolv. Badrum med plastmatta. Utrustat med dusch, Wc samt tvättställ. Sovalkov med möjlighet till förvaring. Stor kattvind. KÄLLARE Hall. Pannrum med vedförråd. Matkällare. Klädkammare. Hobbyrum. Tvättstuga med utgång till trädgård., Utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
- FaktaFastighetsbeteckningGNOSJÖ TÖLLSTORP 1:214ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSveavägen 13Postnummer335 31PostortGnosjöDistriktGnosjöOmrådeGnosjöBoarea112 kvm + 72 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1197 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1197 kvmAntal rum4Antal sovrum3Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar9st inteckningar på totalt 500 000 kr
- ByggnadStandardpoäng27Byggår1951MarkMoränGrundMurad till bergGrundmurMurad till bergTakBetongpannorFasadPuts / träFönster3-glasfönster isolerUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningKombipanna med ved eller el + luftvärmepump luft-luftVärmeanläggningÅlder:2007 och 2022Märke:panna CTC, Luftvärmepump IVTSkick:Panna 2007, gott. Luftvärmepump 2022, gott.VentilationSjälvdragElkablarLedningar delvis byttaJordningDelvis jordatHuvudsäkring20 A
El kommentar
Utbytt 2012, ej källareSkorstenMurad skorstenSenast provtrycktTisdag 11 feb 2025Skorstenskommentar
Ommurad 2014.Parkering
Uppfart och carport.
Uteplats
Uterum med bra insynsskydd.
Övriga byggnader
Carport samt förråd under uterummet.
Utförda renoveringar
2007 - Installation av ny vedpanna och ack. tank. (500 liter) 2010 - Badrum på entréplan renoverat. 2012 - Elinstallation och elcentral bytt i stora delar av huset (ej källaren) 2012 - Gavel på ena sidan av huset omklätt till trä, samt helrenovering av uterum. 2014 - Höjning av diskbänk i kök, nytt kakel samt nytt parkettgolv. 2014 - Nytt parkettgolv i vardagsrum. I samband så stärkte man upp golvbjälklag och isolerade. 2014 - Nytt tak, inkl takpapp samt skortstensrenovering. 2017 - Avloppsledning från hus ut till kommunala ledningarna utbytta samt ny inkommande vattenledning. 2019 - Ny diskmaskin. 2020 - Ny kyl och frys. 2021 - Nya fönster på plan 1 och 2 samt ny ytterdörr i källaren. 2021 - Delvis omdränerat med isodrän 100 mm. 2022 - Helrenovering av carport och balkong. 2022- Installation av luftvärmepump.
- KostnaderElkostnad1 333 kr/månadSotning54 kr/månadVatten och avlopp625 kr/månadHemförsäkring333 kr/månadUnderhåll208 kr/månadSumma driftskostnader2 346 kr/månadFastighetsskatt6 653 kr/år
Beskrivning av kostnader
Hushållsel och uppvärmning är ej separerade.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning8000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad633 000 krTaxeringsvärde totalt887 000 kr
- Närområde
Område
Gnosjö är en entreprenörsort med stor andel företagande som med kringområdet givit upphov till begreppet "Gnosjöandan". Gnosjö är kommunens centralort med ca 4.500 invånare (ca 10.000 i kommunen). Här finns ett stort serviceutbud samt förskolor, grundskolor, gymnasieskola och möjlighet till vuxenutbildning. Stort utbud av fritidsaktiviteter såsom sim- och sporthall, motionsslingor, elljusspår, vandringsleder till Store Mosse nationalpark, 15 minuters bilresa till såväl nöjesparken High Chaparral som till äventyrsberget Isaberg med bl.a. stora skidanläggningar och sommaraktiviteter.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Töllstorp 1:2 m fl i gnosjö, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-11-06, Senast ändrad: 2024-08-23)
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
- Allmänt
Försäljningen kommer ske med friskrivning.































