Centralt radhus i två plan!
Varmt välkomna till Storgatan 77 och detta hemtrevliga radhus i två plan!
Beläget intill Kröcklebäckens spegelblanka vatten, förenar detta 109 kvm stora boende centralt läge med avkopplande miljö. Redan i dörröppningen möts vi av den härliga "hemmakänslan" där det gedigna björk-köket präglas av värme och funktion. Vidare bjuds ett rymligt allrum med plats för både matplats och soffgrupp. En trappa upp väntar ett fräscht helkaklat badrum, två sovrum och ett allrum eller möjlighet till ytterligare ett sovrum för den som så önskar.
Lägg därtill dubbla uteplatser, balkong och egen trädgård för maximal chans att fånga årets soltimmar. Här finns garage i länga, uppvärmning sker med hjälp av fjärrvärme och alla fönster är bytta 2022. Nytt yttertak 2025.
På Storgatan bor man med närhet till det mesta så som, matbutik, skolor och förskolor, Apladalen med lek och fina motionsslingor samt idrottshall.
Varmt välkomna att boka er till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Hall med klinkergolv. Kök med klinkergolv. Elhäll, fläkt, diskmaskin (2024) , inbyggd ugn och mikro samt hel kyl och frys. Allrum i vinkel med ekgolv samt utgång till överbyggd uteplats och trädgård. Helkaklad separat wc kombinerad med tvättavdelning. Tvättställ, wc, tvättmaskin (2021) och torktumlare (2021). ÖVRE PLAN Allrum/sovrum med trägolv samt utgång till balkong. Sovrum med trägolv. Sovrum med trägolv. Helkaklat badrum. Tvättställ, wc, handdukstork och duschhörna med golvvärme. Klädkammare.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO GÄSTIS 14ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressStorgatan 77Postnummer331 36PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeCentralt/GästisBoarea109 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark137 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal137 kvmAntal rum4Antal sovrum2
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 1 100 000 kr
- Byggnad
Allmän information
Gemensamma utrymmen: Förråd för trädgårdsredskap, soprum, garage samt cykelförråd mm.Standardpoäng32Byggår1982GrundPlatta på markTakTakpannorFasadStående träpanelFönster3-glasfönster (2022)Utvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärmeVentilationMekanisk till- och frånluftUteplats
Två stenlagda uteplatser.
Utförda renoveringar
2022 - Nya fönster 2021 - Torktumlare och tvättmaskin 2020 - Utvändiga markiser 2016 - Övre badrum 2006 - Kök
- KostnaderHushållsel641 kr/månadUppvärmning1 201 kr/månadSamfällighet1 500 kr/månadRänta och amortering på samfällighetens nybyggnad av fjärrvärme900 kr/månadSumma driftskostnader4 242 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/årPersoner i hushållet3Årlig elförbrukning3324 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 1 feb 2024Energiprestanda116 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avClimecoEnergiklassC
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1982Taxeringsvärde byggnad1 578 000 krTaxeringsvärde totalt2 262 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO GÄSTIS GA:2
Planer och bestämmelser
Gästis och pilagården mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-02-04, Senast ändrad: 2022-11-24)
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO GÄSTIS GA:1
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2024-11-22)