Välkommen till ett hem där familjelivet får ta plats och där både vardag och lediga dagar blir lite enklare och lite härligare. Den öppna planlösningen skapar en ljus och inbjudande känsla med generösa sällskapsytor där familj och vänner gärna samlas. Under årets kallare månader sprider kaminen både värme och en mysig atmosfär.
Det rymliga köket är hemmets naturliga mötesplats med gott om arbetsyta och en stor matplats där allt från frukostar till långa middagar får plats. Här finns två badrum, varav ett är smakfullt renoverat, vilket gör vardagen smidig även för den större familjen. Den nyare bergvärmepumpen bidrar till ett bekvämt och energieffektivt boende.
På baksidan väntar en insynsskyddad trädgård – en privat oas där barnen kan leka fritt och de vuxna kan koppla av. Det stora trädäcket i soligt söderläge rymmer både pool och ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst. Tack vare bevattning från ån är det enkelt att hålla trädgården grön och blomstrande hela sommaren.
Här får ni ett hem att växa i, fyllt av värme, gemenskap och fina möjligheter att skapa minnen tillsammans – en plats där det är lätt att känna sig hemma från första stund.
Ansvarig Mäklare
- RumsbeskrivningHall med klinkergolv/laminatgolv. Platsbyggt vedställ och klädhängare i koppar. Kamin sprider go värme i den öppna planlösningen på entréplan. Allrum med laminatgolv dels med utgång till uterum och trädäck i söder dels med burspråk i norrläge. Plats för både läshörna och soffgrupp. Kök med ekinredning och gott om förvaring. Större matplats för familjen eller umgänget på besök. Köket är utrustat med diskmaskin, häll, kyl, frys, inbyggd ugn- och micro. Ovanvåning; Större hall/TV-rum med sidogarderob. Balkong i öster. Sovrum med trägolv och sidogarderob. Sovrum med sidogarderob och laminatgolv. Badrum renoverat 2021 med modern grå våtrumsbeklädnad. Handfat, toalett, vattenburen handdukstork och duschhörna. Vindslucka från hallen. Källare; Gillestuga /sovrum med laminatgolv och vattenburen golvvärme. Större fönster ger fint ljusinsläpp. Badrum med vattenburen golvvärme. Kakel/klinker och förberett för badkar. Dusch, toalett, handfat, högskåp och spegel. Fd pannrum med klinkergolv och bergvärmepump placerad. Extra kyl och frys och gott om plats för förvaring. Matkällare. Tvättavdelning med klinkergolv, tvättmaskin, tumlare och torkrum. Större förråd finns under uterummet för trädgårdsredskap, cyklar mm.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO FORSHEDA 3:59ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressStorgatan 4Postnummer331 71PostortForshedaDistriktForshedaOmrådeForshedaBoarea102 kvm + 53 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark846 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal846 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 1 564 000 kr
- ByggnadStandardpoäng38Byggår1931GrundBetongTakBetongpannorFasadStående träpanelFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTrä
Byggnadskommentar
Gemensam bevattning finns från ån.VattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVärmeanläggningÅlder:2018 borrat 2005VentilationSjälvdragSkorstenSkorsten av plåtUteplats
Med insynsskyddat läge finns inglasat uterum med isolerade väggar och större trädäck med pool och platsbyggda soffor och bord, i söder. Trädäck vid entrén i nordväst.
TV/Internet
Fiber är indraget.
Utförda renoveringar
2023 Kamin installerad. 2021 Badrum uppe renoverat. 2019 Nytt trädäck. 2018 Ommålat exteriört. 2018 Ny bergvärmepump. 2018 Nytt inglasat uterum, isolerade väggar. 2014 ca Nya 2 glas fönster (utom 2 fönster på östersidan) balkong och altandörr. 2014 ca Ny panel och tilläggsisolering av väggarna utvändigt. 2012 ca Ny el i källaren 2010 ca Tvättstuga renoverad. 2010 ca Plåt lades på balkonggolvet. 2010 Nya rör till element i källaren och vattenburen golvvärme i badrummet. 2008 Badrum källare nytt. 2006 ca Ny källaretrappa invändigt. Nya rör till elementen entréplan. 2006 Kök renoverat med ekluckor. 2004-05 Ny el entréplan.
- KostnaderHushållsel667 kr/månadSotning42 kr/månadVatten och avlopp333 kr/månadRenhållning267 kr/månadUppvärmning1 333 kr/månadSamfällighet83 kr/månadHemförsäkring500 kr/månadSumma driftskostnader3 225 kr/månadFastighetsskatt8 205 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnader baseras på nuvarande ägare och årlig förbrukning om ca 12 000 kWh och 100 kbm vatten. Driftskostnader kan variera beroende på antal, avtal och förbrukning. Samfällighet avser gemensam bevattning från ån.
Årlig elförbrukning12200 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad860 000 krTaxeringsvärde totalt1 094 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Forsheda stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-11-30, Senast ändrad: 2025-02-25)
Planer och bestämmelser
Forsheda samhälle,området söder om ån i forsheda, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-08-08, Senast ändrad: 2022-11-29)
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO FORSHEDA GA:1
Rättigheter last
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA BEFINTLIGA VÄGEN, LITTX, FÖR IN OCH UTFART, ENLIGT AKTBILAGA KA - VÄG
