Villa med "på-landet-känsla" i centrum!
Snart kommer chansen många väntat på!
På Storgatan 23 i Gnosjö väntar en charmig villa som åldrats med värdighet under sina snart 100 år.
Tidens tand har satt sina spår och det finns ett visst behov av renovering och modernisering, men här finns mycket som är väl värt att bevara, så som vackra fiskbensparketter och hela sömlösa spännpappstak.
Fasaden behöver lite kärlek och färg men under de senaste årtiondena har man bland annat bytt yttertak, konverterat till bergvärme samt bytt flertalet fönster. Att dessa investeringar redan är gjorda skapar ett ekonomiskt utrymme för en ny ägare att sätta önskad standard på interiören och optimera planlösningen efter just dennes behov.
Här bor man med "på-landet-känsla" på en härlig trädgårdstomt, precis i utkanten av Gnosjös centrumkärna.
Boarean om 125 kvm fördelar sig på 5 rum & kök, toalett samt badrum och den inredda vinden utgör ett extra rum för de mindre eller ett större förvaringsutrymme.
Det finns en överbyggd balkong i västerläge där man kan sitta och njuta av kvällssolen och blicka ut över den 1985 kvm stora tomten, på vilken det även finns ett uthus som idag rymmer snickarbod, tvättstuga, dass och carport m.m.
Under balkongen finns pannrummet som leder vidare ner till en jordkällare, som kanske kan förvandlas till en rustik vinkällare? Och uthuset kanske kan bli boende, kontor, eller varför inte en relax?
Hur ser din dröm och dina behov ut?
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Låt mig koppla ihop dig med någon av våra bankrådgivare, för att förbereda ditt lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Kontakta mig när som helst:
Thomas Lundell
Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarteamet
thomas@maklarteamet.se
0370-188 54
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningGNOSJÖ GÅRÖ 1:66ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressStorgatan 23Postnummer335 30PostortGnosjöDistriktGnosjöOmrådeGnosjöBoarea125 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1985 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1985 kvmAntal rum5
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 363 000 kr
- ByggnadStandardpoäng27Byggår1928GrundTorpargrundGrundmurHuggen stenTakBetongpannorFasadTräfasadFönsterBlandatUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVentilationSjälvdragSkorstenPlåtklädd murad skorsten
Parkering
Parkeringsmöjlighet på uppfarten samt carport
Uteplats
Balkong i västerläge
Övriga byggnader
Uthus med snickarbod, tvättstuga och dass samt carport
- KostnaderFastighetsskatt6 105 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är under utredning.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationStatusEnergideklaration är beställd
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad520 000 krTaxeringsvärde totalt814 000 kr
- Närområde
Område
Gnosjö är en entreprenörsort med stor andel företagande som med kringområdet givit upphov till begreppet "Gnosjöandan". Gnosjö är kommunens centralort med ca 4.500 invånare (ca 10.000 i kommunen). Här finns ett stort serviceutbud samt förskolor, grundskolor, gymnasieskola och möjlighet till vuxenutbildning. Stort utbud av fritidsaktiviteter såsom sim- och sporthall, motionsslingor, elljusspår, vandringsleder till Store Mosse nationalpark, 15 minuters bilresa till såväl nöjesparken High Chaparral som till äventyrsberget Isaberg med bl.a. stora skidanläggningar och sommaraktiviteter.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Gnosjö stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-04-10, Senast ändrad: 2024-08-23)
Planer och bestämmelser
Gårö 3:1 m fl i gnosjö, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-06-22, Senast ändrad: 2024-08-28)
Planer och bestämmelser
Gårö 1:287 m fl för gnosjö centrum, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-09-25, Senast ändrad: 2024-08-13)
- Allmänt
Fastigheten kommer besiktas och säljas av dödsbo med generell friskrivningsklausul.