Stilfullt tvåplansboende med solig uteplats och egen trädgårdstäppa
Välkommen till Storgatan 165 – ett hem som kombinerar modern komfort med genomtänkta materialval och en trivsam känsla i varje rum.
På 101,5 välplanerade kvadratmeter erbjuds ett smakfullt renoverat tvåplansboende med generösa sociala ytor, tre sovrum och en härlig uteplats i bästa sydvästläge. Redan vid första steget in möts du av en ljus och inbjudande atmosfär. Entréplanet är hemmets naturliga samlingspunkt där kök och vardagsrum samspelar på ett harmoniskt sätt. Det stilrena HTH-köket erbjuder goda arbetsytor och förvaring samtidigt som de sobra färgvalen skapar en modern och tidlös känsla. Intill finns plats för både matgrupp och soffhörna, vilket gör det enkelt att samla familj och vänner för såväl vardagsmiddagar som större tillställningar. Utanför köket finner du bostadens kanske mest njutbara plats – det generösa trädäcket i skyddat sydvästläge. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen i lugn och ro, med plats för både matgrupp, loungemöbler och grill. Intill finns dessutom en charmig egen trädgårdstäppa som ger en härlig villakänsla.
På övre plan väntar den mer privata delen av bostaden med tre rymliga sovrum, varav ett med egen walk-in-closet. För extra bekvämlighet finns frächa och stilren badrum på båda våningsplanen, vilket underlättar vardagen för både familjen och gästerna. Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – ett stilrent och välskött boende med genomgående hög standard, sociala ytor och en fantastisk uteplats att njuta av stora delar av året.
Varmt välkommen att upptäcka Storgatan 165 – ett hem att trivas i från första stund.
Välkommen att boka dig till visningen.
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Hall med klinker Kök med trägolv, kök från HTH(2020/2021) med elhäll, fläkt, diskmaskin, micro samt kyl och frys i fullhöjd. Tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare samt tvättställ Allrum med trägolv Badrum med klinker golv som fortsätter upp på halva väggen, dusch, tvättställ, WC ÖVRE PLAN Sovrum med trägolv Sovrum med trägolv Sovrum med trägolv samt walk in closet Badrum med våtrumsmatta, tvättställ, WC samt dusch
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr28AdressStorgatan 165Postnummer331 36PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådePilagårdenBoarea101.5 kvmAntal rum4Antal sovrum3HissNejTrappor1+2 av 2Andelstal2,8337Andel av BRF nettoskuldsättning200 261 krKommentar nettoskuldsättningDen indirekta nettoskuldsättningen för en bostad visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningen, hämtade både från årsredovisningen och utdrag ur föreningens lägenhetsregister.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnHSB Brf PilagårdenBildades1982Byggår1982Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 860 kr
Kommentar
Avsättning 143,38kr/mån
MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes år 1982 på fastigheten Pilagården 1, som föreningen äger. Fastighetens adress är Storgatan 103-165 och Kyrkogatan 22-52.
Föreningens bostäder fördelar sig enligt följande: 44 lägenheter varav 10 st 2 r.o.k. 20 st 3 r.o.k. 14 st 4 r.o.k.
Renoveringar
2025/26; -Samtliga ventilationsanläggningar har genomgåtts av besiktningsman. -Installation av laddstolpar -Målning av fasader & fönster -Byte av utebelysning gällande belysningsstolpar
2023/24; -Byte av utvändig kulvert samt återställande av utemiljö. Asfaltering av gångar och vägar. Plantering av växter.
2022; -Tvätt & målning av tak
2021/22; -Byte av entré- och förrådsdörrar till lägenheterna
2020; - Byte av 12 entrétak från tegel till plåt - Ventilationsrensning, byte av fläktmotorer samt filter
2019; - Byte av 24 entrétak från tegel till plåt - Byte av trappa till lägenhet och förråd
2018; - Byte av 6 entrédörrar samt 4 förrådsdörrar - Plantering av häck - Kopplat om felaktigt dagvatten
2017; - Bytt alla trappor i trä och skärmväggar. - Bytt till ledlampor på ytterbelysning. - Ny styrning av varmvatten.
2014 - Byte av spiskåpor i alla lägenheter. 2013 - Byte av trasiga tegelpannor, stenläggning vid parkering. 2011-2012 - Reparation, byte samt målning av träpaneler slutfört.
Övriga utrymmen
Gemensam samlingslokal får nyttjas av föreningens medlemmar utan kostnad.
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Parkering
32 stycken garageplatser finns att hyra, till dessa är det separat kö.
- KostnaderMånadsavgift7 436 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg)Avgiftsändringar
Månadsavgifterna höjdes 2018 med 1 %. Månadsavgifterna höjdes 2016 med 1 %. Månadsavgifterna höjdes 2015 med 2 %. Månadsavgifterna sänktes 2008 med 5 %.
Inga beslut om avgiftsförändringar.
Hushållsel400 kr/månadHemförsäkring35 kr/månadSumma driftskostnader435 kr/månadPersoner i hushållet3Överlåtelseavgift1480 betalas av KöparePantsättningsavgift592 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 26 jun 2019Energiprestanda138 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avMikael Kilén, HSB FörvaltningEnergiklassE
