Välkommen till Storgatan 159 – ett trivsamt och välskött hem med uteplats i sydvästläge.
Här kommer ett härligt hem där modern komfort möter smakfulla materialval och en varm, hemtrevlig känsla.
På 101,5 välplanerade kvadratmeter erbjuds ett charmigt renoverat tvåplansboende med generösa sociala ytor, tre sovrum och en härlig uteplats i eftertraktat sydvästläge.
Redan i entrén möts du av en ljus och välkomnande atmosfär. Entréplanet utgör bostadens naturliga samlingspunkt, där kök och vardagsrum binds samman på ett harmoniskt sätt.
Det charmiga köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, där det fina kaklet tillsammans med bänkskivan i trä tillför värme och karaktär.
På entréplanet finns även ett rymligt allrum med gott om plats för både matgrupp och soffhörna. Här skapas en social och lättsam miljö som passar lika bra för lugna vardagskvällar som för middagar och umgänge med familj och vänner.
Utanför köket finner du bostadens kanske mest uppskattade plats – det generösa trädäcket i skyddat sydvästläge. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen med gott om utrymme för matgrupp, loungemöbler och grill.
Intill trädäcket finns dessutom en charmig egen trädgårdstäppa som förstärker den härliga villakänslan.
På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch samt en separat tvättavdelning – en mycket praktisk kombination som förenklar vardagen.
En trappa upp väntar bostadens mer privata del med tre rymliga sovrum, varav det ena erbjuder en egen walk-in-closet. Här finns även ett ytterligare badrum, vilket ger extra bekvämlighet och gör vardagen smidig för både familj och gäster.
Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – ett stilrent och välskött boende med hög standard, generösa sociala ytor och en fantastisk uteplats att njuta av under stora delar av året.
Föreningen har väldigt god ekonomi och fantastiska grönområden i området.
Varmt välkommen till Storgatan 159 – ett hem att längta hem till, trivas i och njuta av från första stund.
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningENTRÈPLAN Hall med klinker Kök med ekgolv, ugn, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, köksö med decton skiva, samt kyl- och frys i fullhöjd Tvättavdelning med vinylgolv, tvättmaskin, torktumlare samt tvättställ Helkaklat badrum med tvättställ, WC samt duschhörna Allrum med Ekgolv ÖVRE PLAN Sovrum med laminatgolv Sovrum med laminatgolv Sovrum med laminatgolv samt walk-in-closet med heltäckningsmatta Badrum med våtrummsmatta, tvättställ, WC samt badkar
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr25Lgh.nmr. LM33136AdressStorgatan 159PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådePilagårdenBoarea101.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum4Antal sovrum3HissNejTrappor1Andelstal2,8337Andel av BRF nettoskuldsättning200 261 krKommentar nettoskuldsättningDen indirekta nettoskuldsättningen för en bostad visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningen, hämtade både från årsredovisningen och utdrag ur föreningens lägenhetsregister.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnHSB Brf PilagårdenBildades1982Byggår1982Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 1 514 krKontrollerades: Fredag 12 jun 2026
Kommentar
Avsättning. 143,38kr/mån
MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes år 1982 på fastigheten Pilagården 1, som föreningen äger. Fastighetens adress är Storgatan 103-165 och Kyrkogatan 22-52.
Föreningens bostäder fördelar sig enligt följande: 44 lägenheter varav 10 st 2 r.o.k. 20 st 3 r.o.k. 14 st 4 r.o.k.
Renoveringar
2025/26; -Samtliga ventilationsanläggningar har genomgåtts av besiktningsman. -Installation av laddstolpar -Målning av fasader & fönster -Byte av utebelysning gällande belysningsstolpar
2023/24; -Byte av utvändig kulvert samt återställande av utemiljö. Asfaltering av gångar och vägar. Plantering av växter.
2022; -Tvätt & målning av tak
2021/22; -Byte av entré- och förrådsdörrar till lägenheterna
2020; - Byte av 12 entrétak från tegel till plåt - Ventilationsrensning, byte av fläktmotorer samt filter
2019; - Byte av 24 entrétak från tegel till plåt - Byte av trappa till lägenhet och förråd
2018; - Byte av 6 entrédörrar samt 4 förrådsdörrar - Plantering av häck - Kopplat om felaktigt dagvatten
2017; - Bytt alla trappor i trä och skärmväggar. - Bytt till ledlampor på ytterbelysning. - Ny styrning av varmvatten.
2014 - Byte av spiskåpor i alla lägenheter. 2013 - Byte av trasiga tegelpannor, stenläggning vid parkering. 2011-2012 - Reparation, byte samt målning av träpaneler slutfört.
Övriga utrymmen
Gemensam samlingslokal får nyttjas av föreningens medlemmar utan kostnad.
Parkering
31 stycken garageplatser, 10 st parkeringsplatser och 1 st gästparkering.
- KostnaderMånadsavgift7 436 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)Avgiftsändringar
Månadsavgifterna höjdes 2018 med 1 %. Månadsavgifterna höjdes 2016 med 1 %. Månadsavgifterna höjdes 2015 med 2 %. Månadsavgifterna sänktes 2008 med 5 %.
Inga beslut om avgiftsförändringar.
Hushållsel400 kr/månadHemförsäkring35 kr/månadSumma driftskostnader435 kr/månadPersoner i hushållet2Överlåtelseavgift1480 betalas av KöparePantsättningsavgift592 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 26 jun 2019Energiprestanda138 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE






























