Totalrenoverad 4:a med två uteplatser, golvvärme och rogivande grönska
Välkommen till denna smakfullt totalrenoverade och mycket välplanerade bostad om 90,5 kvm, där moderna materialval möter en trivsam och ombonad känsla.
Här får du ett hem som renoverades med stor omsorg 2021, med bland annat nya stengolv med behaglig golvvärme i hela lägenheten och omdragen el – ett bekvämt boende där det är enkelt att trivas.
Bostaden ligger på första plan och erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sociala ytor. Köket och matplatsen binds samman i en öppen och härlig planlösning, vilket skapar en naturlig plats för både vardagsliv och umgänge.
En trevlig lägenhet med bra ljusinsläpp och tillsammans med de exklusiva stengolven får bostaden en elegant och påkostad karaktär.
Här finns tre sovrum, vilket ger gott om plats för familjen, gäster eller hemmakontor. Det helkaklade badrummet är stilrent och praktiskt utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Därtill finns en separat toalett – en uppskattad detalj som underlättar vardagen.
En utemiljö utöver det vanliga En av bostadens verkliga höjdpunkter är de två uteplatserna. Här finns både en överbyggd altan och ett öppet trädäck, som tillsammans skapar flera möjligheter att njuta av utomhuslivet från tidig vår till långt in på hösten.
På baksidan väntar en grönskande och rofylld miljö, där Kröcklebäcken rinner förbi. Det porlande vattnet, grönskan och den lugna omgivningen ger en härlig känsla av att vara nära naturen – trots att bostaden ligger centralt. Här kan du slå dig ner med morgonkaffet, njuta av en middag på altanen eller bara koppla av och lyssna till bäcken.
Ett hem att bara flytta in i Det här är ett boende för dig som uppskattar hög komfort, genomtänkta materialval och ett lugnt läge utan att behöva ge avkall på närheten till centrum. Totalrenoveringen 2021 innebär att de stora arbetena redan är gjorda, medan uteplatserna och den lummiga baksidan ger bostaden det lilla extra.
90,5 välplanerade kvadratmeter, tre sovrum, öppen planlösning, två uteplatser, golvvärme i hela bostaden och en grönskande baksida med porlande bäck.
Varmt välkommen att boka dig till visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningHall med stengolv med golvvärme (2021)Kök med stengolv samt golvvärme, induktionshäll, ugn, fläkt, micro, stor kyl/frys från Smeg, vinkyl från Dometic Allrum/Matplats med stengolv och golvvärme samt utgång till överbyggd altan med utgång till trädäck Sovrum/Allrum med stengolv samt golvvärme Helkaklat badrum med golvvärme, tvättställ, spegelskåp, WC, duschhörna, tvättmaskin samt torktumlare Sovrum med stengolv och golvvärme Sovrum med stengolv och golvvärme Separat toalett med WC, tvättställ samt spegelskåp
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr19AdressStorgatan 147PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådePilagårdenBoarea90.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum4Antal sovrum3HissNejTrappor1 av 2Andelstal2,3728Andelstal insats2,3728Andelstal avgift2,3728Andel av BRF nettoskuldsättning167 688 krKommentar nettoskuldsättningDen indirekta nettoskuldsättningen för en bostad visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningen, hämtade både från årsredovisningen och utdrag ur föreningens lägenhetsregister.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnHSB Brf PilagårdenBildades1982Byggår1982Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 13 998 krKontrollerades: Måndag 24 aug 2026MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes år 1982 på fastigheten Pilagården 1, som föreningen äger. Fastighetens adress är Storgatan 103-165 och Kyrkogatan 22-52.
Föreningens bostäder fördelar sig enligt följande: 44 lägenheter varav 10 st 2 r.o.k. 20 st 3 r.o.k. 14 st 4 r.o.k.
Renoveringar
2025 - Samtliga ventilationsanläggningar genomgåtts av besiktiningsman. De ventilationsanläggningar som fick en kommentar åtgärdades. - Målningsarbeten av fasader och fönster, etapp 1 utförts, till största delen fastigheter med adress Storgatan med undantag för adress Storgatan 159-165. - Installation av laddstolpar
2024 - Färdigställt byte av kulvert samt återställande av utemiljö
2023 - Byte av kulvert samt återställande av utemiljö - Målning av dörrdödre efter drrbytet utfört, gjordes av medlemmarna
2022 - Utökning av parkeringsplatser - Taktvätt och lackförsegling av tak
2021-2022 - Byte av 7st entrédörrar, färdigställt byte av entrédörrar och förrådsdörrar
2020; - Byte av 12 entrétak från tegel till plåt - Ventilationsrensning, byte av fläktmotorer samt filter
2019; - Byte av 24 entrétak från tegel till plåt - Byte av trappa till lägenhet och förråd
2018; - Byte av 6 entrédörrar samt 4 förrådsdörrar - Plantering av häck - Kopplat om felaktigt dagvatten
2017; - Bytt alla trappor i trä och skärmväggar. - Bytt till ledlampor på ytterbelysning. - Ny styrning av varmvatten.
2014 - Byte av spiskåpor i alla lägenheter. 2013 - Byte av trasiga tegelpannor, stenläggning vid parkering. 2011-2012 - Reparation, byte samt målning av träpaneler slutfört.
Övriga utrymmen
Gemensam samlingslokal får nyttjas av föreningens medlemmar utan kostnad.
Parkering
32 stycken garageplatser finns att hyra, till dessa är det separat kö. 8 stycken ladd platser finns på området.
- KostnaderMånadsavgift6 247 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg)Avgiftsändringar
Månadsavgifterna höjdes 2018 med 1 %. Månadsavgifterna höjdes 2016 med 1 %. Månadsavgifterna höjdes 2015 med 2 %. Månadsavgifterna sänktes 2008 med 5 %.
Inga beslut om avgiftsförändringar.
Hushållsel400 kr/månadHemförsäkring35 kr/månadSumma driftskostnader435 kr/månadPersoner i hushållet2Överlåtelseavgift1480 betalas av KöparePantsättningsavgift592 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 26 jun 2019Energiprestanda138 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avMikael Kilén, HSB FörvaltningEnergiklassE
- Närområde
Område
Värnamo är den växande staden full av aktiviteter och omgiven av sjörik landsbygd. Det finns ungefär 300 aktiva föreningar i Värnamo. Förutom många idrottsföreningar och en av Sveriges bästa skejtparker mitt i stan, även satsningar inom kultur för dig som tycker att musik, dans, teater, bild, foto eller film är roligt. Gummifabriken är en modern mötesplats med biograf, café, restaurang, bibliotek, konferens, företagshotell och evenemang. Vandalorum är ett känt konst- och designcenter med många unika utställningar varje år där nutida formgivare och konstnärer, både svenska och internationella presenteras. Hembygdsparken Apladalen i centrala Värnamo, är en välbesökt oas, perfekt för att duka upp picknick, fika i kaffestugan och leka i den stora lekparken. Under sommaren finns det får, kor, höns och kaniner samt aktiviteter vid friluftsscenen
