Välkommen till Stallvägen 18 – ett trivsamt familjehem i det populära och barnvänliga området Norr!
Välkommen till Stallvägen 18 – ett trivsamt familjehem i det populära och barnvänliga området Norr! Här bor du med naturen och fritidsmöjligheterna alldeles runt hörnet. På bekvämt avstånd hittar du Borgen Outdoor, en härlig friluftsanläggning som verkligen har något för alla. Här kan du snöra på dig löparskorna, hoppa på cykeln, testa discgolf, ge dig ut på orientering eller varför inte åka wakeboard? När vintern kommer finns dessutom möjlighet till längdskidåkning. Kort sagt – det är svårt att skylla på att det inte finns något att göra! Huset erbjuder en flexibel planlösning med möjlighet till upp till fem sovrum, vilket gör det till ett utmärkt alternativ för den större familjen eller för dig som behöver gott om plats för hemmakontor, gästrum eller hobbyverksamhet. Bostaden har ett visst renoverings- och uppdateringsbehov, men här finns också en fin möjlighet för dig som vill skapa något eget. Med lite kärlek, kreativitet och några beslut om färg och material kan du sätta din personliga prägel och forma huset efter just dina behov och önskemål. Uppvärmningen sker via luft/vatten-värmepump, vilket ger en energieffektiv uppvärmningslösning. Ett hus med gott om möjligheter, ett familjevänligt läge och naturen som närmaste granne. Kanske är det just här ditt nästa hem finns? Missa inte chansen – boka in dig på visning redan idag!
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entré till hall. Vardagsrum med parkettgolv. Utgång till altanen. Kök. Utrustat med kombinerad kyl och frys, spis, fläkt samt diskmaskin. Matplats. Badrum med plastmatta. Utrustat med WC, tvättställ samt duschkabin. Sovrum 1. Plats för dubbelsäng. Sovrum 2. Plats för dubbelsäng. KÄLLARE/SUTERRÄNGPLAN Hall med utgång till trädgård. Sovrum 3. Plats för enkelsäng. Sovrum 4. Plats för dubbelsäng. Sovrum 5. Plats för dubbelsäng. Toalett med plastmatta. Utrustat med WC samt tvättställ. Pannrum. Tvättstuga med klinkergolv. Utrustat med tvättmaskin, tvättho samt dusch. Hobbyrum/verkstad Matkällare. Klädkammare. RENOVERINGAR & FÖRBÄTTRINGAR Duschkabin installerad i september 2012. Ytterdörr i källaren utbytt i mars 2010. Yttertrappan lagad och beklädd i december 2011. Fönster samt altandörr i vardagsrum utbytta i oktober 2016. Spis, fläkt, kyl, frys samt överskåp i köket utbytta i mars 2010. Frysbox inköptes i januari 2020. Marksten på uppfart och gångar är ca 15 år gammal. Plåtarbeten, inklusive hängrännor och liknande, utfördes i augusti 2021.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO LIEN 1ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressStallvägen 18Postnummer331 35PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeNorrBoarea147 kvm + 25 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark798 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal798 kvmAntal rum7Antal sovrum5Max antal sovrum5
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 260 700 kr
- ByggnadStandardpoäng29Byggår1969GrundKällare/suterrängGrundmurBetongTakBetongpannorFasadTegelstensfasad + stående träpanelFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVärmepump luft-vattenVärmeanläggningÅlder:2014Märke:Pumpen från Bosch, elpannan från BoschVentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Parkering
Uppfart och garage med plats för en bil.
Uteplats
Altan och uterum i västerläge.
Övriga byggnader
Fristående garage.
TV/Internet
Fiber från Värnamo energi
Utförda renoveringar
Löpande underhåll har främst bestått av målning och tapetsering. Tre fönster samt altandörren i vardagsrummet har bytts ut, uppskattningsvis för cirka 10 år sedan.
- KostnaderElkostnad2 583 kr/månadVatten och avlopp740 kr/månadRenhållning255 kr/månadHemförsäkring280 kr/månadBredband299 kr/månadSumma driftskostnader4 157 kr/månadFastighetsskatt10 425 kr/år
Beskrivning av kostnader
Både uppvärmning och hushållsel ingår i elkostnaden.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning10849 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationStatusEnergideklaration är beställd
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1969Taxeringsvärde byggnad1 624 000 krTaxeringsvärde totalt2 302 000 kr
- Närområde
Område
Norr om Värnamo centrum finns flera attraktiva grupphus- och villaområden. Närhet till område med idrottsanläggningar såsom fotbollsplaner (konstgräs, Finnvedsvallen och träningsplaner), tennishall, utomhusbanor samt padel. Gröndalsleden sträcker sig från väster till öster runt stadskärnan och med direkt anslutning till såväl centrum som till väg 27 mot Växjö samt Varberg. Tacksamt för den som pendlar t.ex. bra lokala bussförbindelser.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Norråsomr.i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-10-30, Senast ändrad: 2000-09-19)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2024-11-22)
































