Charmigt och flexibelt boende i hjärtat av Rydaholm – Stallagårdsvägen 21
Här bor du i ett rymligt och välskött hus med två plan, källare och dessutom en praktisk golvad vind – perfekt för dig som vill ha gott om plats, oavsett om du har en stor familj eller bara vill ha extra utrymme.
Huset passar lika bra för den som vill bo själv i hela huset som för dig som vill hyra ut en våning och på så sätt bo riktigt billigt. Planlösningen är flexibel och ger flera användningsområden – här kan du verkligen skapa ditt hem precis som du vill ha det.
Bostaden är i fint skick och erbjuder bland annat två fräscha badrum, uppvärmning via energisnål bergvärme och en lummig, härlig trädgård som passar både för odling och för lata sommardagar i solen. Det finns också gott om uteplatser där du kan njuta av dagens alla timmar.
Läget är riktigt bra – du bor nära både skola, ishall och fina grönområden. Ett tryggt och familjevänligt område med närhet till det mesta.
Huset är besiktigat!
Varmt välkommen att uppleva Stallagårdsvägen 21 – ett hem att växa i och möjligheterna att förverkliga dina drömmar!
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entré till hall. Klinkergolv. Sovrum 1. Plats för dubbelsäng. Laminatgolv. Vardagsrum i 2 rum. En del används till matsal. Laminatgolv. Kök. Utrustat med kyl, spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn samt diskmaskin. Badrum 1. Klinker och kakel. Utrustat med dusch, WC och tvättställ. ÖVERVÅNING Hall. Utgång till balkong. Sovrum 2. Plats för dubbelsäng. Laminatgolv. Sovrum 3. Plats för dubbelsäng. Laminatgolv. Kök. Utrustat med kombinerad kyl och frys, spis, fläkt och diskmaskin. Allrum. Badrum med klinker och kakel. Utrustat med dusch, WC och tvättställ. VIND. Stor golvat yta med trappa upp till vinden. KÄLLARE Gästrum 1. Plats för dubbelsäng. Gästrum 2. Plats för dubbelsäng. Gästrum 3. Plats för dubbelsäng. Tvättstuga med klinker och kakel. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Groventré. Badrum 3 med klinker och kakel. Utrustat med dusch.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO NEDERLED 3:50ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressStallagårdsvägen 21Postnummer331 76PostortRydaholmDistriktRydaholmOmrådeRydaholmBoarea160 kvm + 80 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark972 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal972 kvmAntal rum5Antal sovrum3Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 721 000 kr
- ByggnadStandardpoäng24Byggår1935GrundKällareGrundmurBetongTakBetongpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVärmeanläggningÅlder:2007Skick:Haft service 2025VentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Parkering
Stor uppfart.
Uteplats
På tomten finns både en överbyggd uteplats och ett ute
Övriga byggnader
Förråd, överbyggd uteplats, växthus.
TV/Internet
Fiber via Värnamo Energi.
- KostnaderVatten och avlopp827 kr/månadRenhållning233 kr/månadUppvärmning2 775 kr/månadHemförsäkring497 kr/månadFastighetsskatt4 350 kr/årPersoner i hushållet5Årlig elförbrukning13157 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 26 okt 2021Energiprestanda57 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad432 000 krTaxeringsvärde totalt580 000 kr
- Närområde
Område
Rydaholm är Värnamo kommuns näst största tätort med ca 1 600 invånare och ligger i södra delen av kommunen. Läget gör att du når såväl Alvesta, Värnamo, Ljungby som Växjö på en halvtimma. Samhället är omgivet av vacker natur och här finns gott om fritidsaktiviteter som bad, fotboll, mountainbike, boule, tennis, skatebord, gym, ishall och motionsspår. En företagstät ort med mestadels villabebyggelse, men det finns även bostadsrätter och hyreslägenheter. Det finns flera förskolor och F-6-skola. Vidare finns även en ICA-butik och vårdcentral.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Smålands rydaholms stationssamhälle i rydaholm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-01-27, Senast ändrad: 2025-02-26)
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO NEDERLED GA:3
