Hyreshus med stor potential – mitt i Rydaholm!
Hyreshus med stor potential – mitt i Rydaholm!
Nu finns chansen att förvärva en oslipad diamant i hjärtat av Rydaholm! På Sparbanksgatan 1 hittar du detta charmiga hyreshus med fyra lägenheter – två 1:or, en 4:a och en 5:a. Ett perfekt läge för hyresgäster, med skola, mataffär och service runt hörnet.
Fastigheten har en nyinstallerad bergvärmepump (2023) som håller driftskostnaderna nere och skapar en långsiktig och hållbar uppvärmningslösning. Idag är tre av fyra lägenheter uthyrda, medan den lediga 5:an pågår renovering. Dessutom finns ett garage som kan hyras ut, vilket ger en extra inkomstkälla.
Här finns alla möjligheter att utveckla fastigheten och öka avkastningen – perfekt för dig som letar efter en investering med potential! Huset har ett generellt eftersatt underhåll.
Nyfiken? Hör av dig för mer information!
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO NEDERLED 3:38ObjektstypKommersiellAdressSparbanksgatan 1Postnummer331 76PostortRydaholmDistriktRydaholmOmrådeRydaholmTomtareal/mark1125 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1125 kvm
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 920 500 kr
- KostnaderElkostnad3 880 kr/månadVatten och avlopp2 117 kr/månadRenhållning1 194 kr/månadHemförsäkring321 kr/månadSumma driftskostnader7 512 kr/månadFastighetsskatt3 414 kr/år
- ByggnaderHyreshus
I hyreshuset finns det 4 stycken lägenheter varav, 1 st 5 rumslägenhet om 135 kvm. 1 st 4 rumslägenhet om 130 kvm. 1 st 1 rumslägenheter om 35 kvm. 1 st 1 rumslägenhet om 30 kvm.
Gemensam tvättstuga i källaren. I källaren finns även pannrummet och förråd.
Fristående garage om ca 70 kvm.
ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäderByggår1941Taxeringsvärde919 000 krVatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Bergvärme, ny pump 2023.
Teknisk beskrivning
- Taket är tvättat och behandlat av LA-takvård 2021.
- Ny bergvärmepump November 2023. Nibe S1155-16.
- Ny varmvattenberedare November 2023. Nibe VPB S300.
- Samtliga ytskikt gjort i lägenhet 1101 för 8 år sen. Inkl byte av kök, badrum. (av tidigare ägare)
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor Utvändiga plåtarbeten: Plåt Stomme: Trä Grund: Källare Fasadtyp: Tegel Fönster: 2-glas och 3-glas Bjälklag: Trä
Kostnader
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Hyresbostad 219 000 kr Hyresbostad 0.1 ha 219 000 kr Byggnad Area KVM Taxeringsvärde 292 kvm 919 000 kr Hyreshus
292 kvm 919 000 kr - Översikt Hyresgäster & KassaflödeUthyrd area0 kvm (av 0 kvm)Vakant area0 kvmVakant hyresintäkt203 088 krHyresgästlista
Typ Status Area Intäkt Kommentar Bostad Vakant 135 kvm Bostad Uthyrd 130 kvm 102 000 kr Bostad Uthyrd 35 kvm 52 260 kr Bostad Uthyrd 30 kvm 48 828 kr - TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad919 000 krTaxeringsvärde totalt1 138 000 kr
- Närområde
Område
Rydaholm är Värnamo kommuns näst största tätort med ca 1 600 invånare och ligger i södra delen av kommunen. Läget gör att du når såväl Alvesta, Värnamo, Ljungby som Växjö på en halvtimma. Samhället är omgivet av vacker natur och här finns gott om fritidsaktiviteter som bad, fotboll, mountainbike, boule, tennis, skatebord, gym, ishall och motionsspår. En företagstät ort med mestadels villabebyggelse, men det finns även bostadsrätter och hyreslägenheter. Det finns flera förskolor och F-6-skola. Vidare finns även en ICA-butik och vårdcentral.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Smålands rydaholms stationssamhälle i rydaholm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-01-27, Senast ändrad: 2023-03-13)
Planer och bestämmelser
Nederled norregård 2:43 m fl i smålands rydaholm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-03-16, Senast ändrad: 2022-12-06)
Planer och bestämmelser
Väg 27/v storgatan mm planskild korsning i rydaholm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-10-26, Senast ändrad: 2002-03-08)
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO NEDERLED GA:3
